📍 Localização estratégica na avenida – Pensões Etapa 5, Mérida, Yucatán

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Terreno: 8 m de frente x 25 m de fundo (200 m²)
Uso: Comercial
2 banheiros
Área interna com pisos de cerâmica
Pequeno quintal (ideal como depósito ou área de serviço)
Cortinas metálicas na frente
Excelente visibilidade e fluxo de veículos
⚙️ SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS:
⚡ Contrato CFE comercial
💧 Contrato JAPAY comercial
🔌 Eletricidade 220V
Infraestrutura pronta para operar
📍 LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE:
Localizado na avenida principal
Área com alto fluxo de veículos e pedestres
Rodeado por:
Habitação consolidada
Comércios ativos
Serviços de alta demanda
Próximo a áreas-chave do oeste de Mérida
📈 VALORIZAÇÃO E POTENCIAL DE INVESTIMENTO:
Pensões e o oeste de Mérida apresentam crescimento populacional constante, impulsionando a demanda por comércios
Área ideal para negócios de consumo imediato devido à sua densidade habitacional
Mérida mantém uma alta valorização sustentada, sendo uma das cidades mais atraentes para investimento
A localização na avenida garante exposição comercial e rentabilidade
💡 Ideal para:
Loja de conveniência
Farmácia
Consultório
Escritórios
Negócio de alimentos
Ponto de distribuição
🔑 STATUS:
Serviços ativos
Pronto para operar
💼 OPORTUNIDADE:
Excelente opção para investidores ou empreendedores que buscam localização, visibilidade e retorno em uma área com crescimento comprovado.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.📍 Ubicación estratégica sobre avenida – Pensiones Etapa 5, Mérida, Yucatán

📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Terreno: 8 m de frente x 25 m de fondo (200 m²)
Uso: Comercial
2 medios baños
Área interior con pisos de baldosas
Pequeño patio trasero (ideal como bodega o área de servicio)
Cortinas metálicas al frente
Excelente visibilidad y flujo vehicular
⚙️ SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO:
⚡ Contrato CFE comercial
💧 Contrato JAPAY comercial
🔌 Electricidad 220V
Infraestructura lista para operar
📍 UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicado en avenida principal
Zona con alto flujo vehicular y peatonal
Rodeado de:
Vivienda consolidada
Comercios activos
Servicios de alta demanda
Cercano a zonas clave del poniente de Mérida
📈 PLUSVALÍA Y POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Pensiones y el poniente de Mérida presentan crecimiento poblacional constante, impulsando la demanda de comercios
Zona ideal para negocios de consumo inmediato gracias a su densidad habitacional
Mérida mantiene una alta plusvalía sostenida, siendo una de las ciudades más atractivas para inversión
La ubicación en avenida garantiza exposición comercial y rentabilidad
💡 Ideal para:
Tienda de conveniencia
Farmacia
Consultorio
Oficinas
Negocio de alimentos
Punto de distribución
🔑 ESTATUS:
Servicios activos
Listo para operar
💼 OPORTUNIDAD:
Excelente opción para inversionistas o emprendedores que buscan ubicación, visibilidad y retorno en una zona con crecimiento comprobado.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.