LOCAL COMERCIAL DE 58 M² PARA ALUGUEL EM TERÁN – PRAÇA KINDELOCAL COMERCIAL DE 58 M² EN RENTA EN TERÁN – PLAZA KINDE

CARACTERÍSTICAS DO LOCAL
- Espaço comercial *no andar superior*, ideal para iniciar ou expandir seu negócio.
- Área construída de **58 m²**.
- Espaço funcional e adaptável a diversas atividades comerciais.
- Distribuição flexível para escritórios, consultórios, lojas ou outros ramos.
- Excelente visibilidade.
- Localizado em área com bom fluxo de pedestres e veículos.

CONDIÇÕES DE ALUGUEL
- **Aluguel mensal: R$10.000 mais IVA.**
- **2 meses de aluguel adiantado, mais IVA** são exigidos.
- **Depósito de segurança: 1 mês de aluguel.**
- Pagamento do aluguel mensal adiantado, dentro dos primeiros 5 dias de cada mês.
- Contrato de até 5 anos, com aumento mínimo de 5% ao ano.
- Caso o INPC seja maior, será aplicado o percentual correspondente.

SERVIÇOS E COMODIDADES
- Estacionamento para duas vagas, conforme capacidade.
- Estacionamento para clientes, conforme capacidade.
- Manutenção das áreas comuns.
- Vigilância 24 horas.
- Iluminação das áreas comuns.
- Subestação elétrica própria com transformador de 75 KVA.
- Torre para anúncios na linha da rua.
- Caixa d'água com capacidade de 100.000 litros.

CONSIDERAÇÕES
- Cada inquilino deve contratar seu serviço de eletricidade.
- Modificações não são permitidas sem autorização do administrador da praça.

LOCALIZAÇÃO
- Terán.
- Área com zonas residenciais e comerciais.
- Proximidade a supermercados, lojas de conveniência e restaurantes.
- Fácil acesso ao transporte público.CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
- Local comercial *en planta alta*, ideal para iniciar o expandir tu negocio.
- Superficie construida de **58 m²**.
- Espacio funcional y adaptable a diversas actividades comerciales.
- Distribución flexible para oficinas, consultorios, tiendas u otros giros.
- Excelente visibilidad.
- Ubicado en zona con buen flujo peatonal y vehicular.

CONDICIONES DE RENTA
- **Renta mensual: $10,000 más IVA.**
- Se solicitan **2 meses de renta adelantada, más IVA**.
- **Depósito en garantía: 1 mes de renta.**
- Pago de renta por mensualidad adelantada, dentro de los primeros 5 días de cada mes.
- Contrato hasta por 5 años, con incremento mínimo del 5 % anual.
- En caso de que el INPC sea mayor, se aplicará el porcentaje correspondiente.

SERVICIOS Y AMENIDADES
- Estacionamiento para dos cajones, en la medida de su capacidad.
- Estacionamiento para clientes, en la medida de su capacidad.
- Mantenimiento de áreas comunes.
- Vigilancia 24 horas.
- Iluminación de áreas comunes.
- Subestación eléctrica propia con transformador de 75 KVA.
- Torre para anuncios a línea de calle.
- Cisterna con capacidad de 100,000 litros.

CONSIDERACIONES
- Cada inquilino deberá contratar su servicio de electricidad.
- No se permiten modificaciones sin autorización del administrador de la plaza.

UBICACIÓN
- Terán.
- Zona con áreas residenciales y comerciales.
- Cercanía con supermercados, tiendas de conveniencia y restaurantes.
- Fácil acceso a transporte público.