COMMERCIAL SPACE OF 58 M² FOR RENT IN TERÁN – KINDE PLAZA

FEATURES OF THE SPACE
-Commercial space for rent, ideal for starting or expanding your business
-Built area of 58 m²
-Functional space adaptable to various commercial activities
-Flexible distribution for offices, clinics, stores, or other businesses
-Excellent visibility
-Located in an area with good pedestrian and vehicular traffic

RENTAL CONDITIONS
-Monthly rent: $10,000 plus VAT
-2 months of rent in advance required, plus VAT
-Security deposit: 2 months of rent
-Rent payment in advance for the month, within the first 5 days of each month
-Contract for up to 5 years, with a minimum annual increase of 5%
-If the INPC is higher, the corresponding percentage will apply

SERVICES AND AMENITIES
-Parking for two spaces, as per capacity
-Customer parking, as per capacity
-Maintenance of common areas
-24-hour security
-Lighting in common areas
-Own electrical substation with a 75 KVA transformer
-Sign tower at street level
-Water tank with a capacity of 100,000 liters

CONSIDERATIONS
-Each tenant must contract their electricity service
-Modifications are not allowed without authorization from the plaza administrator

LOCATION
-Terán
-Area with residential and commercial zones
-Close to supermarkets, convenience stores, and restaurants
-Easy access to public transportLOCAL COMERCIAL DE 58 M² EN RENTA EN TERÁN – PLAZA KINDE

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
-Local comercial en renta, ideal para iniciar o expandir tu negocio
-Superficie construida de 58 m²
-Espacio funcional y adaptable a diversas actividades comerciales
-Distribución flexible para oficinas, consultorios, tiendas u otros giros
-Excelente visibilidad
-Ubicado en zona con buen flujo peatonal y vehicular

CONDICIONES DE RENTA
-Renta mensual: $10,000 más IVA
-Se solicitan 2 meses de renta adelantada, más IVA
-Depósito en garantía: 2 meses de renta
-Pago de renta por mensualidad adelantada, dentro de los primeros 5 días de cada mes
-Contrato hasta por 5 años, con incremento mínimo del 5 % anual
-En caso de que el INPC sea mayor, se aplicará el porcentaje correspondiente

SERVICIOS Y AMENIDADES
-Estacionamiento para dos cajones, en la medida de su capacidad
-Estacionamiento para clientes, en la medida de su capacidad
-Mantenimiento de áreas comunes
-Vigilancia 24 horas
-Iluminación e- áreas comunes
-Subestación eléctrica propia con transformador de 75 KVA
-Torre para anuncios a línea de calle
-Cisterna con capacidad de 100,000 litros

CONSIDERACIONES
-Cada inquilino deberá contratar su servicio de electricidad
-No se permiten modificaciones sin autorización del administrador de la plaza

UBICACIÓN
-Terán
-Zona con áreas residenciales y comerciales
-Cercanía con supermercados, tiendas de conveniencia y restaurantes
-Fácil acceso a transporte público