PROPRIEDADE COMERCIAL COM CASA À VENDA NA BLVD. MORELOS, COL. PUERTAS DEL SOLLOCAL COMERCIAL CON CASA EN VENTA EN BLVD. MORELOS, COL. PUERTAS DEL SOL

🏡 Casa com Espaço Comercial à Venda | Puertas del Sol – Cuauhtémoc

Viva, invista e gere renda a partir da mesma propriedade. Esta casa em Puertas del Sol combina uma residência de 4 quartos com um espaço comercial de aproximadamente 50 m² voltado para o Blvd. Morelos, criando uma oportunidade atraente para quem busca patrimônio com potencial comercial.

📍 ENDEREÇO: Retorno del Sol #3670, Blvd. Morelos, Col. Puertas del Sol, C.P. 31540, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📍LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/z859fd4WP68XmcWe9
Entre suas referências estão Alsuper Manzaneros, Blvd. Morelos e Parque Polideportivo 3, proporcionando conectividade com comércios, serviços e áreas residenciais.

💰 VALOR DE VENDA: $2,850,000 MXN

📐 ÁREA:
🌳 TERRENO: 119 m²
🏗️ Construção: 208 m²
🏪 Espaço comercial: aproximadamente 50 m²
🏠 2 andares

🏠 Distribuição
*Andar térreo*
🛋️ Sala
🍳 Cozinha
🚿 Banheiro completo
🏪 Espaço comercial de aproximadamente 50 m²

*Andar superior*
🛏️ 4 quartos
📺 Estúdio / sala de TV
🚿 Banheiro completo

Isso permite visualizar diferentes estratégias:
💼 Instalar seu próprio negócio.
🏪 Usá-lo como escritório ou estabelecimento comercial.
💰 Buscar gerar uma renda adicional.
🏡 Manter a residência independente da área de trabalho.

🧱 Construção e equipamentos
-Casa de tijolo com laje sólida.
-Adicionalmente, a propriedade conta com:
🪟 Cortinas
🔥 Aquecedor
⛽ Tanque estacionário
🚨 Sistema de alarme tanto na casa quanto no espaço comercial.
Também é relatado que possui estacionamento com capacidade para veículos.

Quanto à negociação:
✅ Aceita financiamentos imobiliários
✅ Pode receber terreno como parte do pagamento
✅ Pode receber casa como parte do pagamento

💎 VANTAGENS COMPETITIVAS:
🏪 Casa + espaço comercial em uma única propriedade, oferecendo um componente patrimonial e outro comercial.
📍 Proximidade e conexão com o Blvd. Morelos, comércios e equipamentos urbanos.
🛏️ 4 quartos mais estúdio, proporcionando espaço para uma família.
🧱 Construção de tijolo e laje sólida, de acordo com a ficha de captação.
🚨 Alarme instalado tanto na residência quanto no espaço comercial.
💰 Flexibilidade na negociação, incluindo a possibilidade de receber outra propriedade como parte do pagamento.
🏦 Aceita financiamentos, facilitando o acesso a diferentes perfis de compradores.
📈 Uma alternativa interessante para quem busca que sua propriedade possa ser lar, espaço de trabalho e ativo de investimento ao mesmo tempo.

⭐ SUA CASA TAMBÉM PODE SER PARTE DO SEU NEGÓCIO

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🏠 ANVAR Imóveis – Sua visão, nossa missão.🏡 Casa con Local Comercial en Venta | Puertas del Sol – Cuauhtémoc

Vive, invierte y genera ingresos desde una misma propiedad. Esta casa en Puertas del Sol combina una vivienda de 4 recámaras con un local comercial de aproximadamente 50 m² con frente hacia Blvd. Morelos, creando una oportunidad atractiva para quien busca patrimonio con potencial comercial.

📍 DIRECCIÓN: Retorno del Sol #3670, Blvd. Morelos, Col. Puertas del Sol, C.P. 31540, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/z859fd4WP68XmcWe9
Entre sus referencias se encuentran Alsuper Manzaneros, Blvd. Morelos y Parque Polideportivo 3, brindando conectividad con comercios, servicios y zonas habitacionales.

💰 VALOR DE VENTA: $2,850,000 MXN

📐 SUPERFICIE:
🌳 TERRENO: 119 m²
🏗️ Construcción: 208 m²
🏪 Local comercial: aproximadamente 50 m²
🏠 2 plantas


🏠 Distribución
*Planta baja*
🛋️ Sala
🍳 Cocina
🚿 Baño completo
🏪 Local comercial de aproximadamente 50 m²

*Planta alta*
🛏️ 4 recámaras
📺 Estudio / cuarto de TV
🚿 Baño completo

Esto permite visualizar diferentes estrategias:
💼 Instalar un negocio propio.
🏪 Utilizarlo como oficina o establecimiento comercial.
💰 Buscar generar una renta adicional.
🏡 Mantener la vivienda independiente del área de trabajo.


🧱 Construcción y equipamiento
-Casa de ladrillo con losa sólida.
-Además, la propiedad cuenta con:
🪟 Persianas
🔥 Boiler
⛽ Tanque estacionario
🚨 Sistema de alarma tanto en la casa como en el local comercial
También se reporta que cuenta con estacionamiento con capacidad para vehículos.

En cuanto a la negociación:
✅ Acepta créditos hipotecarios
✅ Puede recibir terreno a cuenta
✅ Puede recibir casa a cuenta

💎 VENTAJAS COMPETITIVAS:
🏪 Casa + local comercial en una sola propiedad, ofreciendo un componente patrimonial y otro comercial.
📍 Cercanía y conexión con Blvd. Morelos, comercios y equipamiento urbano.
🛏️ 4 recámaras más estudio, brindando amplitud para una familia.
🧱 Construcción de ladrillo y losa sólida, de acuerdo con la ficha de captación.
🚨 Alarma instalada tanto en vivienda como en local.
💰 Flexibilidad de negociación, incluyendo la posibilidad de recibir otra propiedad a cuenta.
🏦 Acepta créditos, facilitando el acceso a diferentes perfiles de comprador.
📈 Una alternativa interesante para quien busca que su propiedad pueda ser hogar, espacio de trabajo y activo de inversión al mismo tiempo.

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