🏢 ESPAÇO COMERCIAL / DEPÓSITO PARA ALUGUEL EM TLÁHUAC – 546 M²🏢 LOCAL COMERCIAL / BODEGA EN RENTA EN TLÁHUAC – 546 M²

🏢 ESPAÇO COMERCIAL / DEPÓSITO PARA ALUGUEL EM TLÁHUAC – 546 M² 🏢

Excelente oportunidade para empresas, franquias ou negócios que buscam um espaço amplo, funcional e com muita boa iluminação natural. ✨

📍 Localizado em Guadalupe Victoria, Col. Guadalupe, Tláhuac, CDMX, com uma localização estratégica e frente dupla, além de acessos por ambas as ruas.

O imóvel conta com aproximadamente 546 m² de construção, distribuídos em:

📐 344 m² no andar térreo
📐 202 m² de mezanino
🏢 2 andares
🚗 Estacionamento de aproximadamente 162 m² para até 12 carros
🚻 5 banheiros, 3 mictórios e 6 pias para homens e mulheres
🍳 Área de cozinha independente com bancadas, pia e instalação de gás
📦 Área de depósito
⚡ Energia trifásica com medidor independente
💧 4 caixas d'água de 1.100 litros cada
🚰 Água corrente
🔥 Gás natural
🛠️ Drenagem e ventilação
💡 Excelente iluminação natural

O espaço é ideal para:

✅ Academias
✅ Clínicas
✅ Franquias
✅ Restaurantes
✅ Lojas
✅ Escritórios
✅ Centros de treinamento ou negócios que requerem amplos espaços

🚫 Não são permitidos bares, cervejarias, salões de festas ou negócios barulhentos.

💰 Aluguel mensal: $49,500 MXN
📅 Disponibilidade imediata

Uma propriedade com excelente distribuição, amplos espaços, estacionamento e a infraestrutura necessária para começar operações. 📲 Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel!🏢 LOCAL COMERCIAL / BODEGA EN RENTA EN TLÁHUAC – 546 M² 🏢

Excelente oportunidad para empresas, franquicias o negocios que buscan un espacio amplio, funcional y con muy buena iluminación natural. ✨

📍 Ubicado en Guadalupe Victoria, Col. Guadalupe, Tláhuac, CDMX, con una ubicación estratégica y doble frente, además de accesos por ambas calles.

El inmueble cuenta con aproximadamente 546 m² de construcción, distribuidos en:

📐 344 m² en planta baja
📐 202 m² de tapanco
🏢 2 niveles
🚗 Estacionamiento de aproximadamente 162 m² para hasta 12 autos
🚻 5 sanitarios, 3 mingitorios y 6 lavabos para hombres y mujeres
🍳 Área de cocina independiente con mesones, tarja e instalación de gas
📦 Área de bodega
⚡ Energía trifásica con medidor independiente
💧 4 tinacos de 1,100 litros cada uno
🚰 Agua corriente
🔥 Gas natural
🛠️ Drenaje y ventilación
💡 Excelente iluminación natural

El espacio es ideal para:

✅ Gimnasios
✅ Clínicas
✅ Franquicias
✅ Restaurantes
✅ Tiendas
✅ Oficinas
✅ Centros de capacitación o negocios que requieran amplios espacios

🚫 No se permiten bares, chelerías, salones de fiestas ni giros ruidosos.

💰 Renta mensual: $49,500 MXN
📅 Disponibilidad inmediata

Una propiedad con excelente distribución, amplios espacios, estacionamiento y la infraestructura necesaria para comenzar operaciones. 📲 ¡Agenda tu visita y conoce todo el potencial de este inmueble!