🏢 COMMERCIAL SPACE / WAREHOUSE FOR RENT IN TLÁHUAC – 546 M²🏢 LOCAL COMERCIAL / BODEGA EN RENTA EN TLÁHUAC – 546 M²

🏢 COMMERCIAL SPACE / WAREHOUSE FOR RENT IN TLÁHUAC – 546 M² 🏢

Excellent opportunity for companies, franchises, or businesses looking for a spacious, functional place with very good natural lighting. ✨

📍 Located in Guadalupe Victoria, Col. Guadalupe, Tláhuac, CDMX, with a strategic location and double frontage, as well as access from both streets.

The property has approximately 546 m² of construction, distributed as follows:

📐 344 m² on the ground floor
📐 202 m² of loft
🏢 2 levels
🚗 Parking of approximately 162 m² for up to 12 cars
🚻 5 restrooms, 3 urinals, and 6 sinks for men and women
🍳 Independent kitchen area with countertops, sink, and gas installation
📦 Warehouse area
⚡ Three-phase power with independent meter
💧 4 water tanks of 1,100 liters each
🚰 Running water
🔥 Natural gas
🛠️ Drainage and ventilation
💡 Excellent natural lighting

The space is ideal for:

✅ Gyms
✅ Clinics
✅ Franchises
✅ Restaurants
✅ Stores
✅ Offices
✅ Training centers or businesses that require large spaces

🚫 Bars, beer halls, party rooms, or noisy businesses are not allowed.

💰 Monthly rent: $49,500 MXN
📅 Immediate availability

A property with excellent distribution, spacious areas, parking, and the necessary infrastructure to start operations. 📲 Schedule your visit and discover all the potential of this property!🏢 LOCAL COMERCIAL / BODEGA EN RENTA EN TLÁHUAC – 546 M² 🏢

Excelente oportunidad para empresas, franquicias o negocios que buscan un espacio amplio, funcional y con muy buena iluminación natural. ✨

📍 Ubicado en Guadalupe Victoria, Col. Guadalupe, Tláhuac, CDMX, con una ubicación estratégica y doble frente, además de accesos por ambas calles.

El inmueble cuenta con aproximadamente 546 m² de construcción, distribuidos en:

📐 344 m² en planta baja
📐 202 m² de tapanco
🏢 2 niveles
🚗 Estacionamiento de aproximadamente 162 m² para hasta 12 autos
🚻 5 sanitarios, 3 mingitorios y 6 lavabos para hombres y mujeres
🍳 Área de cocina independiente con mesones, tarja e instalación de gas
📦 Área de bodega
⚡ Energía trifásica con medidor independiente
💧 4 tinacos de 1,100 litros cada uno
🚰 Agua corriente
🔥 Gas natural
🛠️ Drenaje y ventilación
💡 Excelente iluminación natural

El espacio es ideal para:

✅ Gimnasios
✅ Clínicas
✅ Franquicias
✅ Restaurantes
✅ Tiendas
✅ Oficinas
✅ Centros de capacitación o negocios que requieran amplios espacios

🚫 No se permiten bares, chelerías, salones de fiestas ni giros ruidosos.

💰 Renta mensual: $49,500 MXN
📅 Disponibilidad inmediata

Una propiedad con excelente distribución, amplios espacios, estacionamiento y la infraestructura necesaria para comenzar operaciones. 📲 ¡Agenda tu visita y conoce todo el potencial de este inmueble!