Local comercial à venda na colônia Montes de Ame, no andar térreo de um novo edifício com apartamentos boutique, projetado para oferecer espaços modernos, funcionais e com uma excelente projeção de investimento.
Seu conceito arquitetônico se destaca pelo seu design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, ideais para negócios que buscam presença em uma área estratégica e de alto fluxo de pedestres e veículos.

- Local 1: 30 m² | 1 vaga de estacionamento

Características:
- Estrutura externa
- Pisos e revestimento em paredes e teto
- Pintura branca
- Design arquitetônico moderno
- Ambiente comercial em crescimento

Na compra à vista, um contrato de aluguel é assinado por $15,000 pesos durante o primeiro ano (assinando em 2025)

Formas de Pagamento:
- Reserva: $10,000 MXN
- Entrada: 50% e saldo em 12 meses (não se aplica aluguel)
- Inclui IVA.
- Retorno bruto estimado em aluguel: 8,15% ao ano.
- Aluguel mensal projetado: $15,000 MXN no primeiro ano (não inclui valorização).

O preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Local comercial en venta en la colonia Montes de Ame, en la planta baja de un edificio nuevo con departamentos boutique, diseñado para ofrecer espacios modernos, funcionales y con una excelente proyección de inversión.
Su concepto arquitectónico destaca por su diseño contemporáneo y acabados de alta calidad, ideales para negocios que buscan presencia en una zona estratégica y de alto flujo peatonal y vehicular

- Local 1: 30 m² | 1 cajón de estacionamiento

Características:
- Cancelaría exterior
- Pisos y recubrimiento en muros y plafón
- Pintura blanca
- Diseño arquitectónico moderno
- Entorno comercial en crecimiento

En compra de contado se firma un contrato de renta por $15,000 pesos durante el primer año (firmando en 2025)

Formas de Pago:
- Apartado: $10,000 MXN
- Enganche: 50% y saldo a 12 meses (no aplica renta)
-Incluye IVA.
-Retorno bruto estimado en renta: 8.15% anual.
-Renta mensual proyectada: $15,000 MXN el primer año (no incluye plusvalía).

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.