Commercial premises for sale in the Montes de Ame neighborhood, on the ground floor of a new building with boutique apartments, designed to offer modern, functional spaces with excellent investment projection.
Its architectural concept stands out for its contemporary design and high-quality finishes, ideal for businesses looking for a presence in a strategic area with high pedestrian and vehicular traffic.

- Premises 1: 30 m² | 1 parking space

Features:
- Exterior framing
- Floors and wall and ceiling coverings
- White paint
- Modern architectural design
- Growing commercial environment

In cash purchase, a rental contract is signed for $15,000 pesos during the first year (signing in 2025)

Payment Methods:
- Reservation: $10,000 MXN
- Down payment: 50% and balance in 12 months (rent does not apply)
- Includes VAT.
- Estimated gross return on rent: 8.15% annually.
- Projected monthly rent: $15,000 MXN the first year (does not include appreciation).

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Local comercial en venta en la colonia Montes de Ame, en la planta baja de un edificio nuevo con departamentos boutique, diseñado para ofrecer espacios modernos, funcionales y con una excelente proyección de inversión.
Su concepto arquitectónico destaca por su diseño contemporáneo y acabados de alta calidad, ideales para negocios que buscan presencia en una zona estratégica y de alto flujo peatonal y vehicular

- Local 1: 30 m² | 1 cajón de estacionamiento

Características:
- Cancelaría exterior
- Pisos y recubrimiento en muros y plafón
- Pintura blanca
- Diseño arquitectónico moderno
- Entorno comercial en crecimiento

En compra de contado se firma un contrato de renta por $15,000 pesos durante el primer año (firmando en 2025)

Formas de Pago:
- Apartado: $10,000 MXN
- Enganche: 50% y saldo a 12 meses (no aplica renta)
-Incluye IVA.
-Retorno bruto estimado en renta: 8.15% anual.
-Renta mensual proyectada: $15,000 MXN el primer año (no incluye plusvalía).

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.