Excelentes locais em pré-venda na Plaza Tarantella

DADOS GERAIS DO PROJETO:
Área do terreno: 21.000 metros quadrados

Quantidade de locais comerciais: 86
100 m2 + 50 m2 de mezanino = 150 m2 totais.
Espaços de restaurante a partir de 51 m2 de local + 27 m2 de terraço

Áreas verdes: 4.300 m2
Vagas de estacionamento: 362
Altura dos locais de restaurante:
Térreo 4,00 m de NPT (Nível de piso terminado) a NPT do segundo nível.
Segundo nível: 3,60 m de NPT a NSL (Nível superior da laje)
Altura mínima dos locais comerciais com mezanino: 6,50 m
Altura máxima dos locais comerciais com mezanino: 7,20 m

PREÇOS DE VENDA POR m2 LOCAIS 150 m2
$67.500 por m2 + IVA
$78.300 por m2 - preço líquido

Preço total bruto: $10.125.000
Preço total líquido: $11.745.000

Preços por m2 em locais de área de restaurantes
Área de local coberta
$69.500 por m2 + IVA preço bruto
$80.620 por m2 - preço líquido

Área de terraço
$34.750 por m2 + IVA preço bruto
$40.310 por m2 - preço líquido

Preços de aluguel
Preços por m2 em locais de 150 m2
- $463,33 pesos por m2 + IVA + Manutenção

Preços por m2 em locais de área de restaurantes
- $450 pesos por m2 de local + $231 pesos por m2 de terraço
Rendimento sobre 8% ao ano.

ESQUEMAS DE PAGAMENTO
- Reserva: $50.000 (um recibo de reserva é emitido com validade de 5 dias corridos)
- Entrada: 20% na assinatura do contrato.

Forma de pagamento:
17 mensalidades sem juros (Não se aplica desconto)

Pagamento à vista
90% de antecipação e os 10% restantes na assinatura da escritura. (Aplica-se um desconto de 10% sobre o valor total bruto do local)

As mensalidades começarão a ser pagas assim que o alvará de construção for liberado, como segurança para o investimento do comprador.

FORMA DE ENTREGA: obra bruta, preparação para água e esgoto, firme para receber piso, serviços à porta do local.
O projeto contará com totem digital - que exigirá um investimento mensal para poder ser publicitado.

DATA DE ENTREGA: Janeiro de 2027

PREÇOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.Excelente locales en preventa en Plaza Tarantella

DATOS GENERALES DEL PROYECTO:
Superficie de terreno: 21,000 metros cuadrados

Cantidad de locales comerciales: 86
100 m2 + 50 m2 de mezzanine = 150 m2 totales.
Espacios de restaurante desde 51 m2 de local + 27 m2 de terraza

Áreas verdes: 4,300 m2
Cajones de estacionamiento: 362
Altura de locales de restaurante:
Planta baja 4.00 mts de NPT (Nivel de piso terminado) a NPT de segundo nivel.
Segundo nivel: 3.60 m de NPT a NSL (Nivel superior de losa)
Altura mínima de locales comerciales con mezzanine: 6.50 m
Altura máxima de locales comerciales con mezzanine: 7.20 m

PRECIOS VENTA X m2 LOCALES 150 m2
$67,500 X m2 + IVA
$78,300 X m2 - precio neto

Precio total bruto: $10,125,000
Precio total neto: $11,745,000

Precios por m2 en locales de área de restaurantes
Área de local techada
$69,500 X m2 + IVA precio bruto
$80,620 X m2 - precio neto

Área de terraza
$34,750 X m2 + IVA precio bruto
$40,310 X m2 - precio neto

Precios de renta
Precios por m2 en locales de 150 m2
- $463.33 pesos X m2 + IVA + Mtto

Precios por m2 en locales de área de restaurantes
-$450 pesos por m2 de local + $231 pesos por m2 de terraza
Rendimiento sobre el 8% anual.

ESQUEMAS DE PAGO
-Separación: $50,000 (se entrega recibo de separación con vigencia de 5 días naturales)
-Enganche: 20 % a la firma de contrato.

Forma de pago:
17 mensualidades sin intereses (No aplica descuento)

Pago de contado
90% de anticipo y el 10% restante a la firma de escrituras. (Aplica un 10% de descuento sobre valor total bruto de local)

Las mensualidades comenzarán a pagarse una vez que se libere el permiso de construcción, esto como seguridad para la inversión del comprador.

FORMA DE ENTREGA: obra negra, preparación para agua y drenaje, firme para recibir piso, servicios a pie de local.
El proyecto contará con totem digital - el cual requerirá de una inversión mensual para poder ser publicitado.

FECHA DE ENTREGA; Enero 2027

PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO