Espaço âncora para alugar, 375m² (287.8m² + 88m² de terraço), negociávelLocal Ancla en Renta 375m^2 (287.8m^2 + 88m^2 Terraza), precio negociable

Excelente oportunidade para estabelecer sua marca ou restaurante em uma das áreas de Monterrey com maior fluxo e valorização imobiliária! Espaço comercial independente localizado na frente da Plaza Palmares Sur, com vista direta e excelente exposição para a Carretera Nacional.

Atualmente equipado para uso como restaurante, facilitando a adaptação para negócios gastronômicos, conceitos de experiência, showrooms ou marcas comerciais de alto prestígio.

Área do espaço comercial: 287.81m^2
Terraço anexo: 88m^2 com cobertura/tela de sombreamento e vista espetacular para a Sierra Madre
Área total: 375.81m^2
Interior: Salão principal amplo com área de mesas, balcão de serviço e iluminação integrada.
Piso técnico: 24m x 12m

Estacionamento e Acessibilidade
24 vagas de estacionamento localizadas diretamente em frente e ao redor do imóvel.

110 vagas no total no centro comercial.

Excelente fluxo constante de veículos na Carretera Nacional.


Vantagens do Centro Comercial
Comunidade comercial consolidada: Mais de 40 negócios vizinhos nos setores de alimentação, saúde, bem-estar, educação, serviços e escritórios (Farmacias del Ahorro, DHL, laboratórios, entre outros).

Entorno seguro e com amplas áreas verdes ao redor.

Serviços e Instalações

Água: Medidor independente (consumo administrado pelo centro comercial).

Eletricidade: Serviço CFE com tarifa GDMTO.


Condições Comerciais
Aluguel Mensal: $170,000 MXN + IVA (NEGOCIÁVEL)
Manutenção Mensal: $8,000 MXN + IVA
Meses de Depósito: 2 meses
Meses de Carência: 1 mês
Aumento Anual: Conforme a inflação (INPC)
Entrega: Será entregue desocupado em suas condições atuais.¡Excelente oportunidad para posicionar tu marca o restaurante en una de las zonas de mayor flujo y plusvalía de Monterrey! Local comercial independiente ubicado al frente de Plaza Palmares Sur, con vista directa y excelente exposición sobre la Carretera Nacional.

Actualmente acondicionado para giro restaurantero, lo que facilita la adaptación para negocios gastronómicos, conceptos de experiencia, show-rooms o marcas comerciales de alto prestigio.

Superficie de local: 287.81m^2
Terraza anexa: 88m^2 con techado/malla sombra y espectacular vista hacia la Sierra Madre
Área Total: 375.81m^2
Interior: Salón principal amplio con área de mesas, barra de servicio e iluminación integrada.
Planta técnica: 24m x 12m

Estacionamiento y Accesibilidad
24 cajones de estacionamiento ubicados directamente al frente y alrededor del local.

110 cajones totales en la plaza comercial.

Excelente flujo vehicular constante sobre Carretera Nacional.


Ventajas de la Plaza Comercial
Comunidad comercial consolidada: Más de 40 negocios vecinos en giros de alimentos, salud, bienestar, educación, servicios y oficinas (Farmacias del Ahorro, DHL, laboratorios, entre otros).

Entorno seguro y con amplias áreas verdes alrededor.

Servicios e Instalaciones

Agua: Medidor independiente (consumo administrado por la plaza).

Luz: Servicio CFE con tarifa GDMTO.


Condiciones Comerciales
Renta Mensual: $170,000 MXN + IVA (NEGOCIABLE)
Mantenimiento Mensual: $8,000 MXN + IVA
Meses de Depósito: 2 meses
Meses de Gracia: 1 mes
Incremento Anual: Conforme a la inflación (INPC)
Entrega: Se entrega desocupado en sus condiciones actuales.