No coração do bairro Hipódromo Condesa, uma das áreas mais emblemáticas e com a maior vida cultural e gastronômica da CDMX, este local está pronto para operar dentro de um conceito LOCAL moderno com um Food Court no térreo e todo o segundo andar disponível para aluguel com permissões em dia para restaurante e venda de álcool. O terraço está habilitado e alugado como bar e com boa capacidade, assim como o food court.

Localizado no 2º ANDAR SOMENTE o que é oferecido neste anúncio, com acesso pedonal direto e a apenas algumas quadras do Parque México e do Parque Espanha, este espaço desfruta de alto tráfego de pedestres e um ambiente vibrante, cercado por restaurantes, cafés, escritórios e residências.
🔑 Principais características:
• Superfície: 200 m² no 2º andar
• Conceito Restaurante / Bar com área comum para 250 clientes na modalidade BAR e __________________________________
• Totalmente equipado:
Conta com bar, mesas, cadeiras, áudio, ar condicionado, pronto para operar!!
Em uma das melhores localizações do bairro Condesa
Aluguel Mensal: 150.000 MXN
Guante 1.000.000 MXN seria sem comprar móveis ou equipamentos de som ou qualquer equipamento, mas de qualquer forma é entregue em comodato e incluído no aluguel graças a este valor e pelo prazo do contrato ou
TRANSFERÊNCIA (a transferência é recuperada neste caso assim como o guante) mas inclui todos os direitos de móveis pela acreditação do local, antiguidades, ar condicionado, equipamentos de bar, equipamentos de áudio HK avaliados em 600 mil pesos novos, equipamentos de iluminação art noveau que custaram 700 mil pesos, tudo demonstrável com faturas e uma reforma de 3,5 milhões de bancos de mogno, a cabine do DJ, instalação, estantes de mogno iluminação.
• Instalações elétricas e hidráulicas prontas
• 3 banheiros e um camarim onde podem ser adicionados mais 3 banheiros.
💰 Condições:
• Transferência: $3.000.000 MXN com móveis com áudio HK tapetes persas e tudo o que é visto na foto e como opera atualmente sem aluguéis antecipados ou depósitos
• Aluguel mensal: $150.000 MXN (paga apenas água, luz, gás e segurança) Já há extração para restaurante e instalações de gás, mas não há equipamentos para restaurante
• Manutenção: Inclui manutenção
⭐ Vantagens:
• Excelente localização em um dos bairros mais procurados e modernos da CDMX.
• Pronto para operar, com todo o equipamento necessário para um negócio gastronômico.
• Ambiente de alta valorização e movimento constante de clientes graças à proximidade de parques, escritórios e áreas residenciais.
• Espaço compartilhado com um conceito moderno e atraente para os clientes.
👉 Não perca esta oportunidade em uma das áreas mais procuradas da cidade. Entre em contato conosco e agende sua visita hoje mesmo.En el corazón de la Colonia Hipódromo Condesa, una de las zonas más emblemáticas y con mayor vida cultural y gastronómica de la CDMX, se encuentra este local listo para operar dentro de un moderno concepto LOCAL con un Food Court en PB y todo el segundo piso disponible en renta con permisos al día para restaurante y venta de alcohol . la terraza esta habilitada y rentada como bar y con buen aforo al igual que el food court .


Ubicado en 2do PISO NADA MAS lo que se ofrece en este anuncio, con acceso peatonal directo y a solo unas calles de Parque México y Parque España, este espacio goza de alta afluencia peatonal y un entorno vibrante, rodeado de restaurantes, cafés, oficinas y residencias.
🔑 Características principales:
• Superficie: 200 m² en 2do piso
• Concepto Restaurante / Bar con área común para 250 clientes en modalidad BAR y __________________________________
• Totalmente equipado:
Cuenta con barra, mesas, sillas, audio, aire acondicionado, listo para operar!!
En una de las mejores ubicaciones de la colonia Condesa
Renta Mensual: 150,000 MXN
Guante 1, 000,000 MXN sería sin comprar mobiliario ni equipo de sonido ni ningún equipamiento pero de igual manera se entrega en comodato y se incluye en la renta gracias a este monto y por el termino del contrato o
TRASPASO ( el traspaso se recupera en este caso al igual que el guante ) pero incluye todo el mobiliario derecho por la acreditación del local , antigüedades, aire acondicionado, equipamiento de barra, equipo de audio HK valuado en 600 mil pesos nuevo, equipo de luces art noveau equipo que costo 700 mil pesos todo demostrable con facturas y una remodelación de 3.5 millones bancas de caoba el dj boot, instalación , libreros en caoba iluminación.
o Instalaciones eléctricas e hidráulicas listas
• 3 baños y un camerino en donde se pueden meter 3 baños más.
💰 Condiciones:
• Traspaso: $3,000,000 MXN con mobiliario con audio HK tapetes persas y todo lo que se ve en foto y como opera actualmente sin rentas por adelantado ni depósitos
• Renta mensual: $150,000 MXN (paga solo agua, luz y gas y seguridad) Ya hay extracción para restaurante e instalaciones de gas pero no hay equipo para restaurante
• Mantenimiento: Incluye mantenimiento
⭐ Ventajas:
• Excelente ubicación en una de las colonias más demandadas y trendy de la CDMX.
• Listo para operar, con todo el equipamiento necesario para negocio gastronómico.
• Entorno de alta plusvalía y movimiento constante de clientes gracias a la cercanía de parques, oficinas y zonas residenciales.
• Espacio compartido con concepto moderno y atractivo para comensales.
👉 No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo.