RESIDÊNCIAS LAS BRISAS – CONJUNTO DE 6 CONDOMÍNIOSLAS BRISAS RESIDENCES – CONJUNTO DE 6 CONDOMINIOS

ESPAÇOS AMPLOS E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO CORAÇÃO DE PLAYA DEL CARMEN

Localizado na Calle 40, entre a 1ª Avenida Norte e a Calle Flamingos, no coração de Playa del Carmen, Las Brisas Residences desfruta de uma posição estratégica dentro de um dos corredores residenciais com maior valorização da cidade. A apenas aproximadamente 200 m (656 pés) do Mar do Caribe e 200 m (656 pés) da Quinta Avenida, a propriedade se integra a um ambiente urbano vibrante que combina gastronomia autoral, boutiques exclusivas e serviços premium a uma curta distância a pé. A conectividade é excepcional, com acesso imediato à Avenida Constituyentes e à Rodovia Federal 307, facilitando transferências para Cancún, o Aeroporto Internacional e Tulum. A poucos metros está a icônica Calle 38, conhecida por sua atmosfera arborizada, arquitetura harmoniosa e oferta de beach clubs e centros de bem-estar. O ambiente equilibra dinamismo cosmopolita com privacidade residencial, oferecendo uma experiência de luxo relaxado cercada pela natureza tropical. Viver ou investir aqui significa fazer parte de um estilo de vida onde a praia, o entretenimento e a conveniência cotidiana convergem, respaldados por uma demanda constante e um sólido potencial de valorização no mercado imobiliário do Caribe Mexicano.

6 unidades no total: 3 residências de 1 quarto e 3 residências de 2 quartos.

Las Brisas Residences é um edifício boutique composto por seis condomínios espaçosos: três residências de 100,40 m² (1.080,70 pés²) de um quarto e três residências de 144,76 m² (1.558,00 pés²) de dois quartos. Cada unidade se destaca por seus layouts eficientes, proporções generosas e uma atmosfera iluminada que integra varandas privadas e terraços que favorecem a ventilação natural e a conexão com o ambiente tropical. As residências de um quarto oferecem um banheiro completo e varandas amplas; as de dois quartos incorporam dois banheiros completos, um terraço principal espaçoso e duas varandas adicionais, criando espaços fluidos e funcionais. Elas são entregues sem mobília, proporcionando total liberdade para projetar um conceito personalizado e otimizar o desempenho. A taxa mensal de manutenção é de $1.603 Pesos para as unidades de um quarto e $2.652 Pesos para as de dois quartos. O imposto anual aproximado por unidade é competitivo dentro do mercado local, fortalecendo sua eficiência financeira.

O edifício oferece um rooftop com vista para o mar, piscina em área comum e uma vaga de estacionamento designada por unidade. A uma curta distância do Mar do Caribe e da Quinta Avenida, sua escala íntima e localização estratégica em Playa del Carmen o tornam um ativo ideal para aluguéis de férias, longo prazo ou modelo híbrido, com alto potencial de valorização e futura venda individual por unidade.ESPACIOS AMPLIOS Y EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CORAZÓN DE PLAYA DEL CARMEN


Ubicada sobre Calle 40, entre 1ª Avenida Norte y Calle Flamingos, en el corazón de Playa del Carmen, Las Brisas Residences disfruta de una posición estratégica dentro de uno de los corredores residenciales con mayor plusvalía de la ciudad. A tan solo aproximadamente 200 m (656 Ft.) del Mar Caribe y 200 m (656 Ft.) de la Quinta Avenida, la propiedad se integra a un entorno urbano vibrante que combina gastronomía de autor, boutiques exclusivas y servicios premium a distancia caminando. La conectividad es excepcional, con acceso inmediato a la Avenida Constituyentes y a la Carretera Federal 307, facilitando traslados hacia Cancún, el Aeropuerto Internacional y Tulum. A pocos metros se encuentra la emblemática Calle 38, reconocida por su atmósfera arbolada, arquitectura armónica y oferta de beach clubs y centros de bienestar. El ambiente equilibra dinamismo cosmopolita con privacidad residencial, ofreciendo una experiencia de lujo relajado rodeada de naturaleza tropical. Vivir o invertir aquí significa formar parte de un estilo de vida donde la playa, el entretenimiento y la conveniencia cotidiana convergen, respaldados por una demanda constante y un sólido potencial de apreciación en el mercado inmobiliario del Caribe Mexicano.


6 unidades en total: 3 residencias de 1 recámara y 3 residencias de 2 recámaras.

Las Brisas Residences es un edificio boutique compuesto por seis condominios amplios: tres residencias de 100.40 m² (1,080.70 Sq. Ft.) de una recámara y tres residencias de 144.76 m² (1,558.00 Sq. Ft.) de dos recámaras. Cada unidad destaca por sus distribuciones eficientes, proporciones generosas y una atmósfera luminosa que integra balcones privados y terrazas que favorecen la ventilación natural y la conexión con el entorno tropical. Las residencias de una recámara ofrecen un baño completo y amplios balcones; las de dos recámaras incorporan dos baños completos, una terraza principal espaciosa y dos balcones adicionales, creando espacios fluidos y funcionales. Se entregan sin amueblar, brindando libertad total para diseñar un concepto personalizado y optimizar el rendimiento. La cuota mensual de mantenimiento es de $1,603 Pesos para las unidades de una recámara y $2,652 Pesos para las de dos recámaras. El predial anual aproximado por unidad es competitivo dentro del mercado local, fortaleciendo su eficiencia financiera.

El edificio ofrece rooftop con vista al mar, alberca en área común y un cajón de estacionamiento asignado por unidad. A distancia caminando del Mar Caribe y la Quinta Avenida, su escala íntima y ubicación estratégica en Playa del Carmen lo convierten en un activo ideal para rentas vacacionales, largo plazo o modelo híbrido, con alto potencial de plusvalía y futura venta individual por unidad.