Edifício 9 Suítes (1 e 2 Quartos) El Pedregal, Playa del Carmen, Quintana RooEdificio 9 Suites ( 1 y 2 Recamaras) El Pedregal, Playa del Carmen, Quintana Roo

Edifício condo-hotel localizado em El Pedregal em Playa del Carmen, uma área residencial que oferece um ambiente de vida pacífico e conveniente, longe das multidões turísticas.
Ideal para famílias, este lugar oferece uma atmosfera segura e tranquila. Apesar de sua tranquilidade, possui uma localização acessível, entre as avenidas 65 e 70, o que facilita o deslocamento para outras áreas da cidade e para as principais vias que levam ao centro e às praias.

A área está bem conectada com serviços essenciais como supermercados, escolas e clínicas, o que simplifica a rotina diária. El Pedregal tem experimentado um crescimento constante, com novas construções e desenvolvimentos que aumentam o valor das propriedades, gerando oportunidades de investimento tanto para compradores de imóveis quanto para investidores.

Características da propriedade:

- Área construída total: 475,58 m2 (conclusão em julho de 2019)
- Área total do terreno: 314,35 m2
- Total de unidades: 9 (3 níveis + terraço compartilhado)

Disposição:

No andar térreo, há 3 suítes: dois estúdios de 34m2 e um quarto de 57m2.

O primeiro andar conta com 3 suítes: dois estúdios de 34 m2 e um de dois quartos de 68 m2.

O segundo andar tem 3 suítes: dois estúdios de 34 m² e um quarto de 57 m².

A propriedade conta com:

- Totalmente mobiliado e equipado.

- Estação de tratamento de água.

- Detectores de fumaça instalados em cada suíte, cozinha e lavanderia, junto com extintores localizados em áreas onde a normativa exige.

- Sistema de videovigilância com 7 câmeras: portão/rua, entrada/baía, recepção, corredor interno, escada, shala, terraço/cozinha.

- Abastecimento de água:
3 cisternas: A Cistern "1" fornece água para os quartos, com um suprimento de 1 dia quando todos os apartamentos estão ocupados, além da lavanderia. Recebe água da modificação fornecida pela Aguakan e da Cistern 2 manualmente (por meio de uma bomba auxiliar externa). A Cistern "2" é abastecida pela Aguakan e a água tratada é enviada para a Cistern 1. Por fim, a Cistern "3" é pluvial.

- As janelas não possuem vidros duplos. A proteção contra furacões não foi implementada.

- Piscina ao ar livre com sistema de filtragem de cartuchos, sem caldeira.

- Serviço de administração e concierge disponível 24 horas por telefone, visita diária para atendimento no local e supervisão das operações.

- Andar térreo: Área da piscina ao ar livre disponível 24 horas.
Terraço: Terraço com acesso ao ar livre, área de refeições, espaço multiuso com redes/sala de yoga, banheiro, cozinha profissional equipada.

- Escadas externas para acessar os andares, dispensando escadas internas.
3 andares, 6 lances + 3 patamares.

- Construção convencional: (bloco, concreto, aço)Edificio Condo-hotel ubicado en El Pedregal en Playa del Carmen, una zona residencial que brinda un entorno de vida apacible y conveniente, alejado de las aglomeraciones turísticas.
Ideal para familias, este lugar ofrece un ambiente seguro y sosegado. A pesar de su tranquilidad, cuenta con una ubicación accesible, entre las avenidas 65 y 70, lo que facilita el desplazamiento a otras áreas de la ciudad y a las principales vías que llevan al centro y a las playas.

La zona está bien comunicada con servicios esenciales como supermercados, escuelas y clínicas, lo que simplifica la rutina diaria. El Pedregal ha experimentado un crecimiento constante, con nuevas construcciones y desarrollos que incrementan el valor de las propiedades, generando oportunidades de inversión tanto para los compradores de vivienda como para los inversores.

Características de la propiedad:

- Superficie construida total: 475.58 m2 (finalización en julio de 2019)
- Superficie total del terreno: 314.35 m2
- Total de unidades: 9 (3 niveles + Azotea compartida)

Disposición:

En la planta baja hay 3 suites: dos estudios de 34m2 y un dormitorio de 57m2.

El primer piso cuenta con 3 suites: dos estudios de 34 m2 y uno de dos dormitorios de 68 m2.

El segundo piso tiene 3 suites: dos estudios de 34 m² y un dormitorio de 57 m².

La Propiedad cuenta con:

- Totalmente amoblado y equipado.

- Planta de tratamiento de agua.

- Detectores de humo instalados en cada suite, cocina y lavandería, junto con extintores ubicados en áreas donde lo exija la normativa.

- Sistema de videovigilancia con 7 cámaras: portón/calle, entrada/cala, recepción, pasillo interior, escalera, shala, terraza/cocina.

- Abastecimiento de agua:
3 cisternas: La Cisterna "1" suministra agua a las habitaciones, con un suministro de 1 día cuando todos los departamentos están ocupados, además de la lavandería. Recibe agua de la modificación aportada por Aguakan y de la Cisterna 2 de forma manual (mediante una bomba auxiliar externa). La Cisterna "2" es abastecida por Aguakan y el agua tratada se envía a la Cisterna 1. Por último, la Cisterna "3" es pluvial.

- Las ventanas carecen de doble acristalamiento. No se ha implementado protección contra huracanes.

- Piscina al aire libre con sistema de filtración de cartuchos, sin caldera.

- Servicio de administración y conserjería disponible las 24 horas por teléfono, visita diaria para atención en el lugar y supervisión de operaciones.

- Planta baja: Área de piscina al aire libre disponible las 24 horas.
Azotea: Terraza con acceso al aire libre, área de comedor, espacio multiusos con hamacas / sala de yoga, baño, cocina profesional equipada.

- Escaleras exteriores para acceder a plantas, prescindiendo de escaleras interiores.
3 plantas, 6 tramos + 3 rellanos.

- Construcción convencional: (bloque, hormigón, acero)-