Casa espaçosa remodelada perto do lago / Lomas de CocoyocCasa amplia remodelada cerca del lago / Lomas de Cocoyoc

Em uma área arborizada de Lomas de Cocoyoc, muito perto do lago artificial, esta casa remodelada se destaca pela amplitude dos espaços, pela abundante luz natural e pela localização privilegiada, de frente para uma pequena área verde e com apenas duas propriedades residenciais vizinhas.

Com 932.37 m² de terreno e 680 m² de área construída, combina estilo contemporâneo com pé-direito duplo e uma grande abóbada decorativa de inspiração catalã na sala de estar. Conta com acabamentos de qualidade, forros com iluminação indireta, luminárias modernas, guarda-corpos de vidro e aço inoxidável e uma agradável parede d’água.

**INTERIORES**

- 5 quartos amplos, todos com banheiro completo e armário; há quartos no térreo.
- Suíte principal de grandes dimensões, com closet, banheiro com jacuzzi, ar-condicionado mini-split e terraço com vista para o jardim.
- Banheiros com bancadas de mármore, espelhos de parede e nichos nos chuveiros; também há nichos decorativos nos quartos.
- Sala de estar com pé-direito duplo, sala de convivência, antessala e sala de jantar espaçosas; adega e atraente bar junto à sala de estar.
- Cozinha planejada muito ampla, em tons de azul acinzentado, com grande ilha, bancadas de quartzo branco, cooktop, eletrodomésticos de aço inoxidável e despensa de grande capacidade.
- Escritório com lavabo; dependência de serviço com banheiro completo, lavanderia e amplo pátio de serviço.
- Depósito de 20 m² no subsolo, com entrada independente e excelente capacidade de armazenamento.

**JARDIM E ÁREAS SOCIAIS**

O esplêndido jardim é um dos grandes atrativos: amplo, confortável e ideal para reuniões, brincadeiras infantis e atividades ao ar livre. Um grande terraço coberto amplia as áreas de convivência. A piscina de 40 m² conta com uma pequena cascata; complementam o espaço uma palapa coberta de 12 m², uma churrasqueira argentina e um clecuil (fogueira tradicional ao ar livre).

O preço inclui a renovação do revestimento de mosaico veneziano da piscina, com cores à escolha do comprador.

**LOCALIZAÇÃO E EQUIPAMENTOS**

A curta distância ficam o lago com patos, jardins, quadras esportivas e áreas arborizadas, além da igreja, do clube, do centro comercial e dos pontos de embarque do transporte escolar.

Garagem coberta para 4 carros, além de espaço externo; iluminação LED interna e externa, aquecedor solar, cisterna de 10,000 L, tanque de gás de 500 L, aquecedores de água de reserva e muros perimetrais.

Aceitam-se propostas. Agende uma visita e conheça esta casa em Lomas de Cocoyoc!

**AVISOS IMPORTANTES**

- Imóvel sujeito à disponibilidade. O preço e as condições de venda podem mudar a qualquer momento e sem aviso prévio.
- As áreas, medidas e características deverão ser verificadas com a documentação oficial correspondente.
- As imagens são ilustrativas. A mobília não está incluída, salvo acordo expresso por escrito.
- Preço anunciado para pagamento à vista. Em operações com crédito, consulte a instituição financeira sobre as condições e os custos aplicáveis.
- Impostos, avaliações, taxas, lavratura da escritura, honorários e demais despesas notariais não estão incluídos no preço, salvo indicação expressa.
- Toda compra e venda deverá ser formalizada perante notário público, conforme a legislação aplicável.
- Esta publicação é informativa e não constitui uma oferta contratual vinculante.
- Consulte o Aviso de Privacidade em www.mrrealestatemexico.com.En una sección arbolada de Lomas de Cocoyoc, muy cerca del lago artificial, esta casa remodelada destaca por la amplitud de sus espacios, su abundante luz natural y una ubicación privilegiada, frente a una pequeña área verde y con solo dos colindancias residenciales.

Con 932.37 m² de terreno y 680 m² de construcción, integra un estilo contemporáneo con dobles alturas y una gran bóveda decorativa de inspiración catalana en la sala. Cuenta con acabados de calidad, plafones con iluminación indirecta, lámparas modernas, barandales de cristal y acero inoxidable, y un agradable muro llorón.

**INTERIORES**

- 5 recámaras amplias, todas con baño completo y clóset; hay recámaras en planta baja.
- Recámara principal de gran tamaño, con vestidor, baño con jacuzzi, minisplit y terraza con vista al jardín.
- Baños con cubiertas de mármol, espejos de pared y nichos en regaderas; también hay nichos decorativos en recámaras.
- Sala de doble altura, estancia, antesala y comedor generosos; cava y atractiva barra de bar junto a la sala.
- Cocina integral muy amplia, en tonos azul grisáceo, con gran isla, cubiertas de cuarzo blanco, parrilla, electrodomésticos de acero inoxidable y despensa de gran capacidad.
- Estudio con medio baño; cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado y amplio patio de servicio.
- Bodega de 20 m² en sótano, con entrada independiente y excelente capacidad de almacenamiento.

**JARDÍN Y ÁREAS SOCIALES**

El espléndido jardín es uno de los grandes atractivos: amplio, cómodo y aprovechable para reuniones, juegos infantiles y actividades al aire libre. Una gran terraza techada amplía las áreas de convivencia. La alberca de 40 m² cuenta con una pequeña cascada; se complementa con palapa techada de 12 m², parrilla argentina y clecuil.

El precio incluye la renovación del recubrimiento de venecianos de la alberca, con colores a elección del comprador.

**UBICACIÓN Y EQUIPAMIENTO**

A corta distancia se encuentran el lago con patos, jardines, canchas deportivas y áreas arboladas, además de la iglesia, el club, el centro comercial y puntos de ascenso de transporte escolar.

Garaje techado para 4 autos más espacio exterior; iluminación LED interior y exterior, calentador solar, cisterna de 10,000 L, tanque de gas de 500 L, boilers de respaldo y bardas perimetrales.

Se escuchan ofertas. ¡Agenda una visita y conoce esta casa en Lomas de Cocoyoc!

**AVISOS IMPORTANTES**

- Propiedad sujeta a disponibilidad. El precio y las condiciones de venta están sujetos a cambios en cualquier momento y sin previo aviso.
- Las superficies, medidas y características deberán verificarse con la documentación oficial correspondiente.
- Las imágenes son ilustrativas. El mobiliario no está incluido, salvo acuerdo expreso por escrito.
- Precio anunciado de contado. En operaciones con crédito, consultar con la institución financiera las condiciones y los costos aplicables.
- Impuestos, avalúos, derechos, escrituración, honorarios y demás gastos notariales no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa.
- Toda compraventa deberá formalizarse ante notario público conforme a la legislación aplicable.
- Esta publicación es informativa y no constituye una oferta contractual vinculante.
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