Casa neocolonial com amplo jardim, piscina e jacuzzi em Lomas de CocoyocCASA NEOCOLONIAL CON GRAN JARDÍN, ALBERCA Y JACUZZI EN LOMAS DE COCOYOC

# CASA NEOCOLONIAL COM AMPLO JARDIM, PISCINA E JACUZZI EM LOMAS DE COCOYOC

**Preço de venda: $15,500,000 MXN**

Em uma das áreas tradicionais de Lomas de Cocoyoc, em frente a uma ampla área verde, esta casa neocolonial mexicana com influência mediterrânea se destaca por sua personalidade arquitetônica, espaços generosos e um extraordinário jardim rodeado por árvores maduras e abundante vegetação tropical.

Construída em dois lotes integrados em uma única escritura, conta com 1.721,71 m² de terreno e 458 m² de área construída, além de amplos espaços internos, terraços e áreas verdes.

Uma agradável escadaria de aproximadamente dois níveis leva da rua ao nível elevado onde ficam a casa e o jardim, cerca de um andar acima da via.

A casa conserva o charme da arquitetura tradicional, com telhados de telha, paredes brancas, molduras azuis, arcadas, grades de ferro e um atraente pátio interno coberto.

No interior, a sala com pé-direito duplo proporciona uma agradável sensação de amplitude e se integra à sala de jantar, à cozinha com balcão e às áreas de convivência familiar.

São quatro quartos, todos com banheiro completo. Três têm closet walk-in e o quarto tem armário; atualmente é usado como escritório.

**O GRANDE DESTAQUE É O JARDIM.**

Um extraordinário espaço verde retangular, com extensos gramados, palmeiras, árvores de grande porte e vegetação consolidada que proporciona sombra e frescor.

A ampla piscina e o jacuzzi, de design mais atual que o restante da casa, são aquecidos por caldeira e se integram ao terraço coberto, criando um ambiente ideal para descanso e convivência familiar.

**CARACTERÍSTICAS GERAIS**

- Terreno: 1.721,71 m²
- Área construída: 458 m²
- Dois lotes em uma única escritura
- Arquitetura neocolonial com influência mediterrânea
- 4 quartos com banheiro completo
- 3 closets walk-in e 1 armário
- 4 banheiros completos + 1 lavabo
- Sala com pé-direito duplo
- Sala de jantar
- Cozinha com balcão
- Escritório ou biblioteca
- Pátio interno coberto
- Amplo terraço coberto
- Piscina grande e jacuzzi com caldeira
- Amplo jardim com árvores maduras
- Quarto de serviço
- Área de lavanderia e pátio para secagem
- Escadaria de acesso ao nível elevado
- Espaço na frente para 4 carros, no nível da rua e fora do muro
- Em frente a uma área verde doada, cuja manutenção cabe ao condomínio

**UM IMÓVEL COM PERSONALIDADE E GRANDE POTENCIAL.**

Com mais de 35 anos, a casa conserva sua arquitetura e acabamentos originais e oferece a oportunidade de atualizar os espaços de acordo com as preferências do novo proprietário, aproveitando a amplitude do terreno e a beleza da área externa.

Agende uma visita para conhecer o imóvel por completo.

**MR Real Estate México**

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**AVISOS LEGAIS**

- Imóvel sujeito à disponibilidade.
- O preço e as condições de venda podem mudar sem aviso prévio.
- As áreas, medidas, distribuição e características são aproximadas e devem ser confirmadas na documentação oficial correspondente.
- As imagens são ilustrativas e mostram as características gerais do imóvel. Móveis, acessórios e objetos decorativos não estão incluídos no preço, salvo acordo expresso.
- O preço anunciado corresponde a uma operação à vista. Despesas notariais, impostos, taxas, avaliações, financiamentos e demais despesas da operação não estão incluídos. As condições de financiamento devem ser consultadas com a instituição financeira correspondente e as despesas de escritura, com o cartório.
- O envio destas informações não constitui oferta vinculante nem gera obrigação contratual.
- Consulte nosso Aviso de Privacidade para saber como seus dados pessoais são tratados.# CASA NEOCOLONIAL CON GRAN JARDÍN, ALBERCA Y JACUZZI EN LOMAS DE COCOYOC

**Precio de venta: $15,500,000 MXN**

En una de las secciones tradicionales de Lomas de Cocoyoc, frente a una extensa área verde, se encuentra esta propiedad de estilo neocolonial mexicano con influencia mediterránea, que destaca por su personalidad arquitectónica, la generosidad de sus espacios y un extraordinario jardín rodeado de árboles maduros y abundante vegetación tropical.

Desarrollada sobre dos lotes integrados en una sola escritura, cuenta con 1,721.71 m² de terreno y 458 m² de construcción, ofreciendo amplios espacios interiores, terrazas y áreas verdes.

Una bonita escalinata de aproximadamente 2 niveles conduce desde la calle hasta el nivel elevado donde se encuentran la casa y el jardín, alrededor de un piso por encima de la vialidad.

La casa conserva el encanto de la arquitectura tradicional, con techos de teja, muros blancos, molduras azules, arquerías, herrería y un atractivo patio interior techado que aporta carácter a sus espacios.

En su interior, la sala a doble altura brinda una agradable sensación de amplitud y se complementa con el comedor, la cocina con barra y las áreas de convivencia familiar.

Dispone de cuatro recámaras, todas con baño completo. Tres cuentan con vestidor y la cuarta con clóset; actualmente se utiliza como despacho.

**EL GRAN PROTAGONISTA ES SU JARDÍN.**

Un extraordinario espacio verde de configuración rectangular, con extensas áreas de césped, palmeras, árboles de gran porte y vegetación consolidada que proporciona sombra y frescura.

La amplia alberca y el jacuzzi, de diseño más actual que el resto de la casa, cuentan con calentamiento mediante caldera y se integran con la terraza techada, creando un ambiente ideal para el descanso y la convivencia familiar.

**CARACTERÍSTICAS GENERALES**

- Terreno: 1,721.71 m²
- Construcción: 458 m²
- Dos lotes en una sola escritura
- Arquitectura neocolonial con influencia mediterránea
- 4 recámaras con baño completo
- 3 vestidores y 1 clóset
- 4 baños completos + 1 medio baño
- Sala a doble altura
- Comedor
- Cocina con barra
- Despacho o biblioteca
- Patio interior techado
- Amplia terraza techada
- Alberca grande y jacuzzi con caldera
- Extenso jardín con árboles maduros
- Cuarto de servicio
- Área de lavado y patio de tendido
- Escalinata de acceso a nivel elevado
- Frente para 4 autos, a nivel calle, afuera de la barda
- Frente a un área verde de donación y mantenimiento a cargo del fraccionamiento

**UNA PROPIEDAD CON CARÁCTER Y GRAN POTENCIAL.**

Con más de 35 años de antigüedad, la casa conserva su arquitectura y acabados originales, y ofrece la oportunidad de actualizar sus espacios de acuerdo con las preferencias del nuevo propietario, aprovechando la amplitud del terreno y la belleza de sus exteriores.

Agenda una visita para recorrerla completa y conocer cada rincón.

**MR Real Estate México**

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**AVISOS LEGALES**

- Propiedad sujeta a disponibilidad.
- El precio y las condiciones de venta pueden cambiar sin previo aviso.
- Las superficies, medidas, distribución y características son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial correspondiente.
- Las imágenes son ilustrativas y tienen como finalidad mostrar las características generales de la propiedad. Los muebles, accesorios y objetos decorativos no están incluidos en el precio, salvo acuerdo expreso.
- El precio anunciado corresponde a una operación de contado. Los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, créditos y demás gastos derivados de la operación no están incluidos en el precio de venta. Las condiciones de financiamiento deberán consultarse con la institución financiera correspondiente y los gastos de escrituración con la notaría pública.
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