A ESFERA QUE TE ESPERA aluguel de Local de 700 m2 de superfícieLA ESFERA QUE TE ESPERA renta de Local de 700 m2 de superficie

# 🏢 **A ESFERA QUE TE ESPERA!**

📍 **Localização privilegiada na Avenida Enrique Carrola Antuna**, com excelente conectividade e alto fluxo de veículos.

### 📐 Características do imóvel

✅ **700 m² de terreno**
✅ **1100 m² de construção**
✅ Ampla frente e grande potencial comercial.
✅ Ideal para empresas, franquias ou investidores que buscam uma localização estratégica.

### 💼 Ideal para:

🎉 Centro de entretenimento ou salão de eventos.
🍸 Casa noturna, bar ou restaurante.
🚗 Loja de autopeças ou oficina.
🛒 Mercado atacadista ou loja de atacado.
🏛️ Escritórios governamentais ou corporativos.
📦 Armazém com ponto de venda.
🏋️ Academia, clínica ou consultórios.
🏢 Qualquer atividade comercial que exija amplos espaços e excelente localização.

### 📋 Condições de entrega

🔹 A propriedade é entregue nas condições físicas em que se encontra atualmente, conforme visto nas fotografias.

🔹 As adequações, reformas ou melhorias realizadas pelo locatário serão por sua conta e custo, **sem direito a reembolso, desconto ou compensação no pagamento do aluguel**.

🔹 Salvo acordo por escrito entre as partes, as melhorias fixas que não podem ser removidas sem causar danos ao imóvel permanecerão em benefício da propriedade ao término do contrato.

## 🚀 **Invista BEM, invista inteligentemente!**# 🏢 **¡LA ESFERA QUE TE ESPERA!**

📍 **Ubicación privilegiada sobre Avenida Enrique Carrola Antuna**, con excelente conectividad y alto flujo vehicular.

### 📐 Características del inmueble

✅ **700 m² de terreno**
✅ **1100 m² de construcción**
✅ Amplio frente y gran potencial comercial.
✅ Ideal para empresas, franquicias o inversionistas que buscan una ubicación estratégica.

### 💼 Ideal para:

🎉 Centro de entretenimiento o salón de eventos.
🍸 Centro nocturno, bar o restaurante.
🚗 Refaccionaria o tienda de autopartes.
🛒 Mercado de abastos o tienda de mayoreo.
🏛️ Oficinas gubernamentales o corporativas.
📦 Bodega con punto de venta.
🏋️ Gimnasio, academia, clínica o consultorios.
🏢 Cualquier giro comercial que requiera amplios espacios y excelente ubicación.

### 📋 Condiciones de entrega

🔹 La propiedad se entrega en las condiciones físicas en que actualmente se encuentra, tal como se aprecia en las fotografías.

🔹 Las adecuaciones, remodelaciones o mejoras que realice el arrendatario serán por su cuenta y costo, **sin derecho a reembolso, descuento o compensación en el pago de la renta**.

🔹 Salvo acuerdo por escrito entre las partes, las mejoras fijas que no puedan retirarse sin causar daño al inmueble quedarán en beneficio de la propiedad al término del contrato.

## 🚀 **¡Invierte BIEN, invierte inteligentemente!**