Excelente oportunidade comercial! A propriedade está localizada em um local privilegiado, com:

# Vantagens
1. *Localização estratégica*: Em um dos principais bulevares comerciais da cidade.
2. *Esquina*: Maior visibilidade e acesso de duas ruas.
3. *Superfície ampla*: 600 m2 de terreno, com 350 m2 construídos e 400 m2 livres para estacionamento.

# Oportunidades comerciais
1. *Tipos de negócios estabelecidos*: Comida e oficina mecânica, com potencial para diversificar ou expandir os negócios.
2. *Proximidade a pontos de interesse*: Estação de ônibus, City Club, Paseo Durango e outros, garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes potenciais.

# Potencial de crescimento
1. *Impactos visuais*: A localização e a visibilidade podem ajudar a aumentar a visibilidade do seu negócio.
2. *Diversas opções*: Você pode manter os tipos de negócios atuais, diversificar ou desenvolver um novo projeto comercial.¡Excelente oportunidad comercial! La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, con:

# Ventajas
1. *Ubicación estratégica*: Sobre uno de los principales boulevares comerciales de la ciudad.
2. *Esquina*: Mayor visibilidad y acceso desde dos calles.
3. *Superficie amplia*: 600 m2 de terreno, con 350 m2 construidos y 400 m2 libres para estacionamiento.

# Oportunidades comerciales
1. *Giros comerciales establecidos*: Comida y taller mecánico, con potencial para diversificar o expandir los negocios.
2. *Cercanía a puntos de interés*: Camionera, City Club, Paseo Durango y otros, lo que garantiza una alta visibilidad y flujo de clientes potenciales.

# Potencial de crecimiento
1. *Impactos visuales*: La ubicación y la visibilidad pueden ayudar a crecer la visibilidad de tu negocio.
2. *Diversas opciones*: Puedes mantener los giros actuales, diversificar o desarrollar un nuevo proyecto comercial.