ITRESM Casa 3 Quartos 2 andares Privada Aira CholulITRESM Casa 3 Rec. 2 pisos Privada Aira Cholul

Esta casa será ENTREGUE EM MAIO/JUNHO DE 2026 e foi projetada para oferecer espaços amplos, incomparáveis e com ventilação cruzada, garantindo frescor e conforto em todos os momentos.
CASA COTIZADA DA PUBLICAÇÃO: Lt. 30
Frente: 11,66 m
Fundo: 25,01 m
Terreno Total: (280,00 m) Construção: 292,40 m. Com 3 quartos.
LOTE DISPONÍVEIS: 30 E 35 IMEDIATA E 36 A 38 PRÉ-VENDA
TÉRREO:
Garagem coberta para 2 carros.
Hall de entrada.
Lavabo para visitantes.
Sala com pé direito duplo.
Sala de jantar com uma vista espetacular para a piscina.
Cozinha aberta com bancada de granito e ilha, grelha de 6 bocas, gavetas de madeira, superiores e inferiores e coifa.
Área de despensa com bancada de concreto com acabamento em chukum.
1 quarto de serviço com banheiro completo.
Área de secagem privada.
1 suíte principal com closet, banheiro completo com duas pias.
Terraço coberto.
Piscina com acabamento em Chukum.
Amplo pátio.

ANDAR SUPERIOR
Sala de TV com corrimão de vidro.
1 quarto com espaço para closet e banheiro completo, com saída para uma varanda privada.
1 quarto com espaço para closet e banheiro completo, com saída para uma varanda privada.
EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
-Porta principal em madeira de álamo.-Cozinha equipada, com bancada de granito, gavetas em madeira de álamo, grelha e pia.- Todos os banheiros serão revestidos, áreas molhadas.- Gavetas embaixo dos banheiros.- Espelhos nos banheiros com iluminação.- Divisória de vidro temperado nos banheiros apenas a fixa.- Caixa d'água Rotoplas de 1200 lts.- Pressurizador.
- Jardim na frente.- Piscina com acabamento em Chukum, lâmpada LED, entregue com 2 poços.- Todos os closets nos quartos estão incluídos em MDF.- Fechadura elétrica na porta principal.- Iluminação nos jardins.- Com preparação para ar-condicionado.- Altura do teto de 2,80 m.
- Impermeabilizante com duração de 3 anos.- Lâmpadas decorativas na frente e atrás.- Pia na área de lavanderia.- A porta principal é de madeira.
TAXAS E PAGAMENTOS INICIAIS: Taxa de manutenção: $1.680,78 ($6,00 por m²). Fundo de reserva: $5.000 (pagamento único extraordinário)
AMENIDADES EXCLUSIVAS
-Casa de segurança com acesso controlado 24/7-Estacionamento para visitantes-Salão de eventos climatizado-Terraço coberto com ventiladores-Zona de churrasqueira e área de relaxamento-Áreas recreativas e esportivas-Piscina familiar com área infantil.-Solário-Parque com áreas verdes e brinquedos infantis.-Área de yoga e jogging-Parque para animais de estimação-Campo de padel com vidro temperado-Campo de usos múltiplos
POLÍTICAS DE VENDAS
Reserva: $50.000 (7 dias no máximo para solicitar reembolso)
Entrada: 30%
FINANCIAMENTO
Todos os créditos bancários.
Recursos próprios ou à vista.Esta casa se ENTREGA EN MAYO/JUNIO 2026 ha sido diseñada para ofrecer espacios amplios, inigualables y con ventilación cruzada , garantizando frescura y confort en todo momento.
CASA COTIZADA DE LA PUBLICACIÓN: Lt. 30
Frente: 11.66 m
Fondo: 25.01 m
Terreno Totales: (280.00 m) Construcción: 292.40 m. Con 3 habitaciones.
LOTES DISPONIBLES: 30 Y 35 INMEDIATA Y 36 AL 38 PREVENTA
PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 autos.
Recibidor.
Medio baño de visitas.
Sala a doble altura
Comedor corrido con una espectacular vista a la piscina.
Cocina abierta con meseta de granito e isla, parrilla de 6 quemadores, gavetas de madera, superiores e inferiores y campana.
Área de Alacena con meseta de concreto con acabado en chukum
1 cuarto de servicio con baño completo.
Área de Tendido privada
1 habitación principal con closet vestidor, baño completo con doble lavabo.
Terraza techada.
Piscina con acabado en Chukum.
Amplio Patio.

PLANTA ALTA
Sala de televisión con barandal de cristal.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo, con salida aun balcón privado.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo, con salida aun balcón privado.
EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Puerta principal en madera Poplar.-Cocina equipada, con meseta de granito, gavetas en madera Poplar, parrilla y tarja.- Todos los baños van forrados, áreas húmedas.- Gavetas debajo de los baños- Espejos en los baños fletados con iluminación.- Cancel de cristal templado en los baños solo el fijo.- Tinaco Rotoplas de 1200 lts.- Presurizador.
- Jardín en el frente.- Piscina con acabado en Chukum, lampara led, se entrega con 2 pozos.- Todos los Closets en las habitaciones se incluyen en MDF.- Cerradura Eléctrica en puerta principal.- Iluminación en los jardines.- Con preparación para climas.- Altura en techos de 2.80 m.
- Impermeabilizante duración de 3 años.- Lámparas decorativas arbotantes delantero y trasero.- Batea en el área de lavado.- La puerta principal de madera.
CUOTAS Y PAGOS INICIALES: Cuota de mantenimiento: $1.680,78 ($6,00 por m²). Fondo de reserva: $5,000 (pago único extraordinario)
AMENIDADES EXCLUSIVAS
-Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7-Estacionamiento para visitas-Salón de eventos climatizado-Terraza techada con ventiladores-Zona de parrilla y zona de relax-Áreas recreativas y deportivas-Piscina familiar con zona infantil.-Solárium-Parque con áreas verdes y juegos infantiles.-Área de yoga y jogging-Parque de mascotas-Cancha de pádel con cristal templado-Cancha de usos múltiples
POLITICAS DE VENTAS
Apartado: $50,000 (7 días máximo para solicitar devolución)
Enganche: 30%
FINANCIAMIENTO
Todos los créditos Bancarios.
Recursos propios o contado.