ITRES Houses Air-2 floors 3 Bedrooms. Private in Cholul North ZoneITRES Casas Air-2 pisos 3 Rec. Privada en Cholul Zona Norte

The private community is located in the northern area of Cholul, featuring 99 lots and its amenities:

This house will be DELIVERED IN AUGUST/SEPTEMBER 2026 and has been designed to offer spacious, unparalleled areas with cross ventilation, ensuring freshness and comfort at all times.
HOUSE QUOTED FROM THE PUBLICATION: Lot 30
Front: 11.66 m
Depth: 25.01 m
Total Land: (280.00 m) Construction: 292.40 m. With 3 bedrooms.
AVAILABLE LOTS: 30 AND 35 IMMEDIATE
LOTS 36 TO 38 UNBUILT
GROUND FLOOR:
Covered garage for 2 cars.
Entrance hall.
Half bathroom for guests.
Double-height living room.
Dining room with a spectacular view of the pool.
Open kitchen with granite countertop and island, 6-burner stove, wooden drawers, upper and lower cabinets, and hood.
Pantry area with concrete countertop finished in chukum.
1 service room with a full bathroom.
Private drying area.
1 master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink.
Covered terrace.
Pool with chukum finish.
Spacious patio.

UPPER FLOOR
TV room with glass railing.
1 bedroom with space for a closet, and full bathroom, with access to a private balcony.
1 bedroom with space for a closet, and full bathroom, with access to a private balcony.
INCLUDED EQUIPMENT:
-Main door in Poplar wood.-Equipped kitchen, with granite countertop, Poplar wood drawers, stove, and sink.- All bathrooms will be tiled, wet areas.- Drawers under the bathrooms.- Mirrors in the bathrooms fitted with lighting.- Tempered glass partition in the bathrooms only the fixed one.- Rotoplas tank of 1200 lts.- Pressurizer.
- Garden in the front.- Pool with chukum finish, LED lamp, delivered with 2 wells.- All closets in the bedrooms are included in MDF.- Electric lock on the main door.- Lighting in the gardens.- With preparation for air conditioning.- Ceiling height of 2.80 m.
- Waterproofing with a duration of 3 years.- Decorative lamps in the front and rear.- Sink in the laundry area.- The main door is made of wood.
FEES AND INITIAL PAYMENTS: Maintenance fee: $1,680.78 ($6.00 per m²). Reserve fund: $5,000 (one-time extraordinary payment)
EXCLUSIVE AMENITIES
-Guardhouse with controlled access 24/7-Visitor parking-Climate-controlled event room-Covered terrace with fans-Grilling area and relaxation area-Recreational and sports areas-Family pool with children's area.-Solarium-Park with green areas and children's playgrounds.-Yoga and jogging area-Pet park-Tempered glass paddle court-Multipurpose court
SALES POLICIES
Reservation: $50,000 (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 30%
FINANCING
All bank credits.
Own resources or cash.
AMENITIES
Pool
Paddle court
Multipurpose court
Jogging area
Yoga area
Solarium
Parks and green areas
Children's playgrounds
Event room
Visitor parking
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice, availability is subject to update based on the date of consultation, as well as delivery times may be modified.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.
**Do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights or taxes, which vary according to applicable tariffs and legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
SCHEDULE YOUR VISIT
http://wa.me/529991300921
E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com and/or asesoriamirifripe@gmail.com
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https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/La privada se encuentra en la zona norte de Cholul, cuenta con 99 lotes y sus amenidades:

Esta casa se ENTREGA EN AGOSTO/SEPTIEMBRE 2026 ha sido diseñada para ofrecer espacios amplios, inigualables y con ventilación cruzada , garantizando frescura y confort en todo momento.
CASA COTIZADA DE LA PUBLICACIÓN: Lt. 30
Frente: 11.66 m
Fondo: 25.01 m
Terreno Totales: (280.00 m) Construcción: 292.40 m. Con 3 habitaciones.
LOTES DISPONIBLES: 30 Y 35 INMEDIATA
LOTES 36 AL 38 SIN CONSTRUIR
PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 autos.
Recibidor.
Medio baño de visitas.
Sala a doble altura
Comedor corrido con una espectacular vista a la piscina.
Cocina abierta con meseta de granito e isla, parrilla de 6 quemadores, gavetas de madera, superiores e inferiores y campana.
Área de Alacena con meseta de concreto con acabado en chukum
1 cuarto de servicio con baño completo.
Área de Tendido privada
1 habitación principal con closet vestidor, baño completo con doble lavabo.
Terraza techada.
Piscina con acabado en Chukum.
Amplio Patio.

PLANTA ALTA
Sala de televisión con barandal de cristal.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo, con salida aun balcón privado.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo, con salida aun balcón privado.
EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Puerta principal en madera Poplar.-Cocina equipada, con meseta de granito, gavetas en madera Poplar, parrilla y tarja.- Todos los baños van forrados, áreas húmedas.- Gavetas debajo de los baños- Espejos en los baños fletados con iluminación.- Cancel de cristal templado en los baños solo el fijo.- Tinaco Rotoplas de 1200 lts.- Presurizador.
- Jardín en el frente.- Piscina con acabado en Chukum, lampara led, se entrega con 2 pozos.- Todos los Closets en las habitaciones se incluyen en MDF.- Cerradura Eléctrica en puerta principal.- Iluminación en los jardines.- Con preparación para climas.- Altura en techos de 2.80 m.
- Impermeabilizante duración de 3 años.- Lámparas decorativas arbotantes delantero y trasero.- Batea en el área de lavado.- La puerta principal de madera.
CUOTAS Y PAGOS INICIALES: Cuota de mantenimiento: $1.680,78 ($6,00 por m²). Fondo de reserva: $5,000 (pago único extraordinario)
AMENIDADES EXCLUSIVAS
-Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7-Estacionamiento para visitas-Salón de eventos climatizado-Terraza techada con ventiladores-Zona de parrilla y zona de relax-Áreas recreativas y deportivas-Piscina familiar con zona infantil.-Solárium-Parque con áreas verdes y juegos infantiles.-Área de yoga y jogging-Parque de mascotas-Cancha de pádel con cristal templado-Cancha de usos múltiples
POLITICAS DE VENTAS
Apartado: $50,000 (7 días máximo para solicitar devolución)
Enganche: 30%
FINANCIAMIENTO
Todos los créditos Bancarios.
Recursos propios o contado.
AMENIDADES
Piscina
Cancha de pádel
Cancha de usos múltiples
Área de jogging
Área de yoga
Solárium
Parques y áreas verdes
Áreas de juegos infantiles
Salón de eventos
Estacionamiento para visitas
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso, la disponibilidad esta sujeta a actualización en base a fecha de consulta, así como los tiempos de entrega pueden ser modificados.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
AGENDA TU VISITA
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