This house has been designed to offer spacious, unparalleled areas with cross ventilation, ensuring freshness and comfort at all times.

DELIVERY DATE: FEBRUARY 2026.
HOUSE QUOTED FROM THE PUBLICATION: Lt. 30
Front: 11.66 mt.
Depth: 25.01 mt
Total Land: (280.00 mt) Construction: 292.40 mt. With 3 bedrooms.
AVAILABLE LOTS: 30 AND 35 IMMEDIATE AND 36 TO 38 PRE-SALE
GROUND FLOOR:
Covered garage for 2 cars.
Entrance hall.
Half bathroom for guests.
Double-height living room.
Dining room with a spectacular view of the pool.
Open kitchen with granite countertop and island, 6-burner stove, wooden drawers, upper and lower cabinets, and hood.
Pantry area with concrete countertop finished in chukum.
1 service room with a full bathroom.
Private drying area.
1 master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink.
Covered terrace.
Pool with chukum finish.
Spacious patio.

UPPER FLOOR
TV room with glass railing.
1 bedroom with space for a closet, and full bathroom, with access to a private balcony.
1 bedroom with space for a closet, and full bathroom, with access to a private balcony.
INCLUDED EQUIPMENT:
-Main door in Poplar wood.-Equipped kitchen, with granite countertop, Poplar wood drawers, stove, and sink.- All bathrooms are lined, wet areas.- Drawers under the bathrooms.- Mirrors in the bathrooms fitted with lighting.- Tempered glass partition in the bathrooms only the fixed one.- Rotoplas tank of 1200 lts.- Pressurizer.
- Garden in the front.- Pool with chukum finish, LED lamp, delivered with 2 wells.- All closets in the bedrooms are included in MDF.- Electric lock on the main door.- Lighting in the gardens.- With preparation for air conditioning.- Ceiling height of 2.80 m.
- Waterproofing with a duration of 3 years.- Decorative lamps in the front and rear.- Sink in the laundry area.- Marble floor / Large format ceramic floor.- Biodigester.- Interior doors in Poplar wood.- Magnets on the doors.- Bronze aluminum.- Aluminum 6”- Glass 3”- The main door is wooden.- The ceiling of the rear balconies is lined with wood-like paneling.
- LED bulbs- Bticino switches.- Locks on doors, Jacko.- Bathroom countertops lined with marble.

EQUIPMENT NOT INCLUDED.-No gas installation.
-Does not include irrigation system.-Does not include solar panels.
INITIAL FEES AND PAYMENTS: Maintenance fee: $1,680.78 ($6.00 per m²). Reserve fund: $5,000 (one-time extraordinary payment)

EXCLUSIVE AMENITIES
Security and comfort-Controlled access surveillance booth 24/7-Visitor parking-Climate-controlled event room-Covered terrace with fans
Grill area and relaxation area-Recreational and sports areas-Family pool with children's area.-Solarium
Park with green areas and children's games.-Yoga and jogging area-Pet park-Tempered glass paddle court-Multipurpose court

SALES POLICIES
Reservation: $50,000 (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 30%
FINANCING
All bank credits.
Own resources or cash.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Esta casa ha sido diseñada para ofrecer espacios amplios, inigualables y con ventilación cruzada , garantizando frescura y confort en todo momento.

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2026.
CASA COTIZADA DE LA PUBLICACIÓN: Lt. 30
Frente: 11.66 mt.
Fondo: 25.01 mt
Terreno Totales: (280.00 mt) Construcción: 292.40 mt. Con 3 habitaciones.
LOTES DISPONIBLES: 30 Y 35 INMEDIATA Y 36 AL 38 PREVENTA
PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 autos.
Recibidor.
Medio baño de visitas.
Sala a doble altura
Comedor corrido con una espectacular vista a la piscina.
Cocina abierta con meseta de granito e isla, parrilla de 6 quemadores, gavetas de madera, superiores e inferiores y campana.
Área de Alacena con meseta de concreto con acabado en chukum
1 cuarto de servicio con baño completo.
Área de Tendido privada
1 habitación principal con closet vestidor, baño completo con doble lavabo.
Terraza techada.
Piscina con acabado en Chukum.
Amplio Patio.

PLANTA ALTA
Sala de televisión con barandal de cristal.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo, con salida aun balcón privado.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo, con salida aun balcón privado.
EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Puerta principal en madera Poplar.-Cocina equipada, con meseta de granito, gavetas en madera Poplar, parrilla y tarja.- Todos los baños van forrados, áreas húmedas.- Gavetas debajo de los baños- Espejos en los baños fletados con iluminación.- Cancel de cristal templado en los baños solo el fijo.- Tinaco Rotoplas de 1200 lts.- Presurizador.
- Jardín en el frente.- Piscina con acabado en Chukum, lampara led, se entrega con 2 pozos.- Todos los Closets en las habitaciones se incluyen en MDF.- Cerradura Eléctrica en puerta principal.- Iluminación en los jardines.- Con preparación para climas.- Altura en techos de 2.80 m.
- Impermeabilizante duración de 3 años.- Lámparas decorativas arbotantes delantero y trasero.- Batea en el área de lavado.- Piso de mármol I Piso cerámico con formato Grande.- Biodigestor.- Puertas interiores en madera Poplar.- Imanes en las puertas.- Aluminio bronce.- Aluminio 6”- Cristal 3”- La puerta principal de madera.- El techo de los balcones trasero va forrado de lambrin, semejando madera.
- Focos led- Apagadores Bticino.- Cerraduras en puertas, Jacko.- Mesetas de baños forradas en mármol.

EQUIPAMIENTO NO INCLUIDO.-No trae instalación de gas.
-No incluye sistema de riego.-No incluye paneles solares.
CUOTAS Y PAGOS INICIALES: Cuota de mantenimiento: $1.680,78 ($6,00 por m²). Fondo de reserva: $5,000 (pago único extraordinario)

AMENIDADES EXCLUSIVAS
Seguridad y comodidad-Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7-Estacionamiento para visitas-Salón de eventos climatizado-Terraza techada con ventiladores
Zona de parrilla y zona de relax-Áreas recreativas y deportivas-Piscina familiar con zona infantil.-Solárium
Parque con áreas verdes y juegos infantiles.-Área de yoga y jogging-Parque de mascotas-Cancha de pádel con cristal templado-Cancha de usos múltiples

POLITICAS DE VENTAS
Apartado: $50,000 (7 días máximo para solicitar devolución)
Enganche: 30%
FINANCIAMIENTO
Todos los creditos Bancarios.
Recursos propios o contado.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.