ITDOM Casa Cor 4 Quartos. ENTREGA IMEDIATA Privada em Chablekal Zona CountryITDOM Casa Cor 4 Rec. ENTREGA INMEDIATA Privada en Chablekal Zona Country

Uma proposta imobiliária que convida a preservar um estilo de vida abraçado pela mais exuberante vegetação e centrado na harmonia e no equilíbrio.

A privada consiste em 105 lotes de 600 a 900 m2, 10.000 m2 de áreas verdes. O cortijo está convenientemente localizado na área de maior valorização e desenvolvimento de Mérida, a menos de 10 minutos de toda a gama de serviços que a zona norte da cidade oferece.

Esta bela casa traz consigo uma proposta de paz e tranquilidade, além de estar dentro desta privada, oferecendo um conceito de luxo e exclusividade que você tanto procurou. Convido você a conhecer esta linda casa de dois andares com todos os espaços necessários para viver em Mérida.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
Garagem para 4 veículos (dois cobertos e dois externos)
Depósito
Acesso principal e vestíbulo
Jardineira interna
Sala e sala de jantar em um espaço contínuo
Cozinha com bancada e ilha/bar de café da manhã
Despensa
Área de lavanderia independente
Quarto de serviço com banheiro completo
Lavabo para visitas
Quarto 1 com closet e banheiro completo. Este quarto tem terraço e acesso direto à piscina/jacuzzi
Piscina com corredor de natação e jacuzzi
Área de espreguiçadeiras

ANDAR SUPERIOR
Ampla sala de família
Área de escritório
Quarto 2 com closet e banheiro completo. Inclui varanda
Quarto principal amplo com enorme closet e banheiro completo. Inclui ampla varanda com vista para a área social

EQUIPAMENTO:
Marcenaria na cozinha e closets
Vidros temperados
Sistema de filtragem na piscina
Áreas verdes e design de jardim/jardineiras
Sistema de irrigação automatizado
Iluminação
E mais, solicite mais detalhes com seu consultor.

MEDIDAS:
Terreno frente 17,85m x comprimento 38,75m | 691,70m2
Construção 546,12m2
Sala de máquinas

AMENIDADES E SERVIÇOS CORTIJO:
Muro perimetral eletrificado.
Pórtico de entrada com cabine de controle de acesso.
Vigilância 24 horas, 365 dias por ano.
Avenidas, ruas e trilhas.
Serviços subterrâneos.
Iluminação tipo “Skylight View”.
10.000 m2 de áreas verdes.
“A Casa de Máquinas” ou Casa Club de uso exclusivo das famílias residentes será um oásis de convivência e relaxamento onde sempre haverá algo novo para desfrutar.
Salão de usos múltiplos com terraço.
Barra de serviço.
Banheiros e vestiários.
Piscina e canal de natação.
Deck com área de sol.
Academia.
2 quadras de padel.
Jardim recreativo.
Estacionamento para convidados.

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50.000 válida por 10 dias.
Entrada 20%.
Recursos próprios e financiamentos bancários.
Taxa de manutenção aproximadamente $4.200.
ENTREGA OUTUBRO 2025.
**Os preços publicados são de referência, não constituem uma oferta vinculativa e podem mudar sem aviso prévio, a disponibilidade está sujeita a atualização com base na data de consulta, assim como os prazos de entrega podem ser modificados.
**Recomenda-se verificar as condições pessoalmente, com agendamento prévio com um consultor certificado.
**Não incluem custos associados a empréstimos hipotecários, despesas notariais, direitos ou impostos, que variam de acordo com as tarifas e a legislação aplicável.
**As imagens são ilustrativas, mostradas como renderizadas ou com móveis e podem não refletir fielmente a condição atual da propriedade.
AGENDAR SUA VISITA
http://wa.me/529991300921
E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com e/ou asesoriamirifripe@gmail.com
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https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/4.200 aprox.Una propuesta inmobiliaria que invita a preservar un estilo de vida abrazado por la más exuberante vegetación y centrado en la armonía y el equilibrio.

La privada consta de 105 lotes de 600 a 900 m2, 10,000 m2 de áreas verdes. El cortijo está convenientemente localizado en la zona de mayor plusvalía y desarrollo de Mérida a menos de 10 minutos de toda la gama de servicios que ofrece la zona norte de la ciudad.

Esta hermosa casa tiene consigo una propuesta de paz y tranquilidad, sumándole que se encuentra dentro de esta privada, teniendo consigo un concepto de lujo y exclusividad que tanto has buscado. Te invito a conocer esta preciosa casa de dos niveles y con todos los espacios que son necesarios para vivir en Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Garaje para 4 vehículos (dos techados y dos exteriores)
Bodega
Acceso principal y vestíbulo
Jardinera interior
Sala y comedor de corrido
Cocina con meseta e isla/barra desayunadora
Alacena
Área de lavado independiente
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño para visitas
Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo. Esta habitaciones tiene terraza y acceso directo a la alberca/jacuzzi
Alberca con carril de nado y jacuzzi
Área de camastros

PLANTA ALTA
Amplio family room
Área de oficina
Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo. Incluye balcón
Recámara principal amplia con enorme clóset vestidor y baño completo. Incluye amplia terraza con vista al área social

EQUIPAMIENTO:
Carpintería en cocina y clósets
Fijos de cristal templado
Sistema de filtro en alberca
Áreas verdes y diseño de jardín/jardineras
Sistema de riego automatizado
Iluminación
Y más, solicita mas detalles con tu asesor.

MEDIDAS:
Terreno frente 17.85m x largo 38.75m | 691.70m2
Construcción 546.12m2
Cuarto de máquinas

AMENIDADES Y SERVICIOS CORTIJO:
Barda perimetral electrificada.
Pórtico de entrada con caseta de control
de acceso.
Vigilancia las 24 horas los 365 días del año.
Avenidas, calles y senderos.
Servicios subterráneos.
Iluminación rasante tipo “Skylight View”.
10,000 m2 de áreas verdes.
“La Casa de Máquinas” o Casa Club de uso exclusivo de las familias residentes será un oasis de convivencia y relajación en el que siempre habrá algo nuevo por disfrutar.
Salón de usos múltiples con terraza.
Barra de servicio.
Baños y cambiadores.
Alberca y canal de nado.
Deck con asoleadero.
Gimnasio.
2 canchas de padel
Jardín recreativo.
Estacionamiento para invitados

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento $4,200 aproximadamente
ENTREGA OCTUBRE 2025
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso, la disponibilidad esta sujeta a actualización en base a fecha de consulta, así como los tiempos de entrega pueden ser modificados.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
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