ITRES Casa Sol-8 2 Andares 4 Quartos Disponibilidade Imediata Privada em Temozón NorteITRES Casa Sol-8 2 Pisos 4 Recámaras ENT/INMEDIATA Privada en Temozón Norte

Elegância e Conforto no Coração do Norte de Mérida

Esta impressionante residência se destaca por seu design moderno, funcionalidade excepcional e localização estratégica. Criada para aqueles que buscam um estilo de vida confortável, oferece amplos espaços, acabamentos de alta qualidade e detalhes únicos que garantem uma experiência incomparável em cada área da casa.
TAXA DE MANUTENÇÃO: $7,50 por m2

ESPECIFICAÇÕES:
Frente: 12,85 mt.
Fundo: 26,68 mt
Terreno total: 347,38 mt.
Construção: 386,32 mt.

Distribuição Perfeitamente Pensada
Térreo
-Garagem coberta para 3 carros.
-Hall de entrada em double height.
-Sala | Sala de Jantar em double height com uma vista espetacular para a piscina.
-Cozinha aberta, equipada com bancada de granito, ilha central, fogão, gavetas de madeira de parota, forno e micro-ondas.
-Copa.
-Lavanderia.
-1 quarto de serviço com banheiro completo.
-1/2 banheiro de visitas.
-1 quarto com espaço para closet e banheiro completo, tem saída para o pátio.
-Terraço coberto com bar e pia.
-Piscina com acabamento em Chukum.
-Pátio amplo.

Piso Superior
-Sala de televisão com vista para a altura dupla da sala de jantar.
-1 quarto com varanda, conta com closet amplo e banheiro completo.
-1 quarto com varanda, conta com closet e banheiro completo.
-1 Quarto principal (suíte master) com varanda, closet, 1 banheiro completo com duas pias e vaso sanitário separado do chuveiro.

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
A casa está completamente equipada com acabamentos de alta qualidade e detalhes que garantem conforto, funcionalidade e design:
COZINHA INTEGRAL EQUIPADA:
-Bancada de granito.
-Gavetas de madeira de Parota.
-Fogão.
-Pia.
-Forno.
-Micro-ondas.
BANHEIROS:
-Completamente revestidos.
-Bancadas de mármore Santo Tomás.
-Móveis de madeira sob as pias.
Espelhos incluídos.
-Cabines de vidro temperado.
INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS ESSENCIAIS.
-Aquecedor
-Tanque Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para pressão de água ideal.
ÁREAS EXTERNAS.
-Jardinagem nas áreas frontal e traseira.
-Piscina com design, de acordo com o modelo da casa, com acabamento em chukum, lâmpada LED, fonte e sistema de circulação. Entregue com dois poços incluídos.
-Iluminação nos jardins.
-Sistema de irrigação manual.
QUARTOS E ACABAMENTOS INTERIORES.
-Closets completos de madeira de Parota em todos os quartos.
-Luzes de cortesia nos corredores dos quartos.
DETALHES ADICIONAIS:
-Travas elétricas para maior segurança.
-Bases instaladas para ar-condicionados.
-Altura de tetos de 2,85 metros, proporcionando espaços mais amplos e frescos.
-Impermeabilização com garantia de 3 anos.
-Lâmpadas decorativas incluídas.

CUSTO ADICIONAL deve ser pago em dinheiro diretamente ao desenvolvedor, pois NÃO está incluído no preço da casa. Para aqueles que buscam otimizar a eficiência energética da casa, a seguinte opção é oferecida: 12 painéis solares instalados, com dois medidores incluídos, em um prazo de um mês. Custo adicional: $200.000,00 MXN.

POLÍTICAS DE VENDA
-Entrada mínima de 20% para assinar a promessa de compra e venda.

FINANCIAMENTO
-Todos os Créditos bancários
-Recurso próprio ou à vista
AMENIDADES PRIVADAS
Casa Club
Quadras de padel, piscina, academia, salão de adultos, brinquedoteca, salão de festas
Acesso Controlado 24 horas

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Elegancia y Confort en el Corazón del Norte de Mérida

Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.
Creada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y
detalles únicos que garantizan una experiencia incomparable en cada área del hogar.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2

ESPECIFICACIONES:
Frente: 12.85 mt.
Fondo: 26.68 mt
Terreno total: 347.38 mt.
Construcción: 386.32 mt.

Distribución Perfectamente Pensada
Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos.
-Recibidor a doble altura.
-Sala I Comedor a doble altura con una espectacular vista a la alberca.
-Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno y microondas.
-Cuarto de alacena.
-Cuarto de lavado.
-1 cuarto de servicio con baño completo.
- 1/2 baño de visitas.
-1 habitación con espacio para closet y baño completo, tiene salida al patio.
-Terraza techada con barra y tarja.
-Piscina con acabado en Chukum.
-Patio amplio.

Planta Alta
-Sala de televisión con una vista a la doble altura del comedor.
-1 habitación con balcón, cuenta con clóset vestidor amplio y baño completo.
-1 habitación con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 Habitación principal (master suite) con balcon, closet vestidor, 1 baño completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
La casa está completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles que garantizan comodidad,
funcionalidad y diseño:
COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.
BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado.
INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES.
-Boiler
-Tinaco Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para óptima presión de agua.
ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con
dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.
-Sistema de riego manual.
HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones.
DETALLES ADICIONALES:
-Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.
-Bases instaladas para aires acondicionados.
-Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y frescos.
-Impermeabilización con garantía de 3 años.
-Lámparas decorativas incluidas.

ESTE COSTO ADICIONAL, deberá pagarse en efectivo directamente al desarrollador, ya que NO está incluido en el precio de la casa" Para quienes buscan optimizar la eficiencia energética de la casa, se ofrece la siguiente opción: 12 paneles solares instalados , con dos medidores incluidos, en un plazo de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN.

POLITICAS DE VENTA
-Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compra venta.

FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado
AMENIDADES PRIVADA
Casa Club
Canchas de padel, alberca, gimnasio, salón de adultos, ludoteca, salón de fiestas
Acceso Controlado 24 horas

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.