Casa de 4 quartos em Temozón | NVOT |CASA DE 4 RECÁMARAS EN TEMOZÓN | NVOT |

NVOT EB-XM0802
RESIDÊNCIA DE LUXO À VENDA EM
LAS FINCAS, TEMOZÓN NORTE | MÉRIDA, YUCATÁN.

Desfrute de uma residência elegante, confortável e exclusiva. Recém-reformada, fica em Las Fincas, Temozón Norte, um dos condomínios residenciais mais prestigiados de Mérida. Conta com acabamentos de luxo, espaços amplos e vista para um dos 13 parques do empreendimento. Seu projeto integra áreas internas e externas, ideal para viver e compartilhar em família.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Terreno: 594.50 m² (18 x 33 m).
Área construída: 413.91 m².
4 quartos.
5 banheiros e 1 lavabo.
Vagas para 4 veículos (2 cobertas).

TÉRREO
Sala de estar e jantar integradas, com vista agradável para a frente do imóvel.
Cozinha em conceito aberto, construída em 2026, com marcenaria de design em madeira de teca e espetacular bancada de pedra tecnológica em grande formato.
Terraço coberto integrado às áreas sociais, com vista para o jardim e a piscina com cascata.
Amplo quarto no térreo, com closet, banheiro completo e vista para o jardim.
Espaço adicional ideal para escritório ou sala de estudos.
Quarto de serviço com banheiro completo.
Área de serviço e varal.

PAVIMENTO SUPERIOR
Ampla suíte principal com closet e banheiro privativo.
Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo e armário com portas de madeira.

EQUIPAMENTOS E EXTRAS
A residência é entregue equipada para oferecer conforto e funcionalidade:
Cozinha com pacote novo de eletrodomésticos: cooktop, coifa, lava-louças, forno, micro-ondas, geladeira e despensa.
Luminárias decorativas.
Marcenaria em madeira em toda a casa.
9 aparelhos de ar-condicionado.
10 ventiladores.
Piscina com sistema de filtragem e iluminação.
Amaciador e sistema de filtragem de água para toda a casa.
Sistema de desinfecção da água por luz ultravioleta.
Sistema de pressurização de água.
Poço para irrigação do jardim e abastecimento da piscina.
Sistema de segurança com câmeras de circuito fechado.

COMODIDADES DO CONDOMÍNIO
Casa do clube com piscina.
Quadra de tênis.
Quadra poliesportiva.
13 parques distribuídos pelo condomínio.
Equipe de vigilância 24 horas e guarita com acesso controlado.
Jardinagem das áreas comuns e do pátio frontal de cada residência.
Coleta de lixo 3 vezes por semana.
Estação de abastecimento de água potável e tratamento de águas residuais.
Consumo de água incluído na taxa de condomínio de $4200 por mês.

FORMAS DE PAGAMENTO
Reserva: $50,000.00.
Entrada: 10%.
Saldo na assinatura da escritura.
Formas de pagamento: financiamento bancário e recursos próprios.

*Informações fornecidas pelo proprietário ou desenvolvedor, sujeitas a erros e omissões e a mudanças de preço e disponibilidade sem aviso prévio. Imagens ilustrativas, não representam o imóvel exatamente; destinam-se a dar uma ideia dos espaços do empreendimento.
Os preços publicados não incluem custos de contratação de crédito imobiliário, despesas, taxas e impostos notariais. Esses valores variam conforme o crédito, as taxas notariais e a legislação fiscal aplicável.
A reserva e a entrada são descontadas do valor do imóvel na assinatura da escritura.
O acima está de acordo com a NOM 247.NVOT EB-XM0802
RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA EN
LAS FINCAS, TEMOZÓN NORTE | MÉRIDA, YUCATÁN.

Vive el privilegio de disfrutar de una residencia donde la elegancia, el confort y la
exclusividad se integran en cada espacio.
Ubicada en Las Fincas, Temozón Norte, una de las privadas residenciales más atractivas y
prestigiosas de Mérida, esta propiedad recién remodelada destaca por sus acabados de lujo,
amplios espacios y una privilegiada vista hacia uno de los 13 parques que forman parte del
desarrollo.
Con un diseño pensado para disfrutar cada momento, esta residencia ofrece una perfecta
conexión entre sus áreas interiores y exteriores, creando un ambiente ideal para vivir y
compartir en familia.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 594.50 m² (18 x 33 m).
Construcción: 413.91 m².
4 recámaras.
5 y 1/2 baños
Estacionamiento para 4 vehículos (2 techados).

PLANTA BAJA
Sala y comedor corridos, con agradables vistas al frente de la propiedad.
Cocina recién construida en 2026 de concepto abierto, equipada con carpintería de
diseño con madera de teca y una espectacular barra de piedra tecnológica de gran
formato.
Terraza techada integrada a las áreas sociales, con vista al jardín y a la alberca con
cascada.
Amplia recámara en planta baja, con clóset vestidor, baño completo y hermosa vista
al jardín.
Espacio adicional ideal para oficina o estudio.
Cuarto de servicio con baño completo.
Área de lavado y tendido.
PLANTA ALTA
Recámara principal de generosas dimensiones, con clóset vestidor y baño privado.

Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset con puertas de
madera.

EQUIPAMIENTO Y EXTRAS
La residencia se entrega con un completo equipamiento que brinda comodidad, eficiencia y
funcionalidad:
Cocina equipada con paquete nuevo de electrodomésticos incluyendo: parrilla,
campana extractora, lavavajillas, horno, microondas, refrigerador y alacena.
Lámparas decorativas.
Carpintería de madera en toda la casa.
9 aires acondicionados.
10 ventiladores.
Alberca con sistema de filtrado e iluminación.
Suavizador y sistema de filtrado de agua para toda la casa.
Sistema de desinfección de agua mediante luz ultravioleta.
Sistema de presurización de agua.
Pozo de agua para riego de Jardin y suministro a piscina.
Sistema de seguridad con cámaras de circuito cerrado.

AMENIDADES DE LA PRIVADA
Disfruta de un entorno residencial diseñado para ofrecer tranquilidad, convivencia y
actividades recreativas:
Casa club con piscina.
Cancha de tenis.
Cancha de usos múltiples.
13 parques distribuidos dentro de la privada.
Plantilla de vigilancia 24 horas y caseta de seguridad con acceso controlado.
Jardinería de áreas comunes y el patio frontal de cada residencia.
Recolección de basura 3 veces por semana.
Planta de suministro de agua potable, y tratamiento de aguas residuales.
Consumo de agua incluido en la cuota de condominio de $4200 al mes.


FORMAS DE PAGO:
APARTADO $50,000.00
ENGANCHE 10%
LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN.
METODOS DE PAGO: CREDITOS BANCARIOS Y RECURSO PROPIO.


*La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247.