ITOL Casa-44 4 Recamaras 2 Pisos ENT/JULIO Privada Nuukul Temozón Norte

Nukuul é uma exclusiva área residencial privada de apenas 49 lotes, localizada no coração de Temozón Norte, a poucos passos do Oxxo na rotatória da Avenida Temozón.
PREÇO DE PRÉ-VENDA: R$7.800.000,00
Tamanho: 334,12 m2 Terreno: 300,00 m2
*4 QUARTOS *UM QUARTO NO PISO TÉRREO *5 BANHEIROS COMPLETOS
*CARPINTARIA PREMIUM EM CARVALHO AMERICANO
* EQUIPADO COM ELETRODOMÉSTICOS * TERRAÇO COBERTO
DISTRIBUIÇÃO E ACABAMENTOS

PISO TÉRREO
• Garagem coberta para até 4 veículos, com acabamento em fibra de concreto tipo Chukum.
• Acesso principal com entrada pedonal independente e portas da marca OLEA ELITE com altura e largura duplas, únicas no mercado.
• Elegante hall de recepção de dupla altura, com revestimento em pedra natural e corrimãos de vidro temperado nas escadas, corredores e varandas.
• Lavabo para visitas com bancada de mármore, torneiras da marca Casper e espelho de vaidade.
• Ampla sala de estar e jantar integradas em um único espaço, com vistas diretas para a piscina e o jardim.
Cozinha equipada — Eletrodomésticos incluídos:
• Grill
• Coifa
• Forno de micro-ondas
• Forno de convecção
Além disso, conta com:
• Carpintaria Premium especializada em carvalho americano
• Portas de vidro
• Despensa e prateleiras integradas
• Comunicação direta com a área de serviço e terraço
Área externa
• Terraço coberto com estrutura de concreto e teto com lambrim tipo madeira WPC.
• Piscina com área de rasa e passarela com acabamento Chukum.
• Jardim posterior com grama tipo americano.
• Corredor lateral de serviço.
Quarto no piso térreo
• Quarto com closet e banheiro completo.
• Área de chuveiro revestida em mármore.
• Divisória de vidro temperado.
Área de serviço
• Quarto de serviço/depósito com banheiro completo.
• Acesso independente através do corredor lateral, proporcionando serviço tanto à área social quanto ao quarto de serviço.

PISO SUPERIOR
• Ampla sala de TV com vistas para a dupla altura.
Quarto principal
• Linda saída para a varanda e caixa decorativa.
• Closet com carpintaria Premium.
• Banheiro completo com:
o Área de pias integrada ao closet
o Pia dupla sobreposta em bancada de mármore
o Área de WC e chuveiro independentes
o Chuveiro revestido em mármore
o Divisórias de vidro temperado

Quartos secundários
Cada quarto conta com:
• Closet com carpintaria Premium
• Banheiro completo com:
o Área de pia integrada ao closet
o Pia sobreposta em bancada de mármore
o Área de WC e chuveiro independentes
o Chuveiro revestido em mármore
o Divisórias de vidro temperado nos banheiros
Amenidades Privadas para aproveitar ao máximo:
Piscina
Clube
Parque central
Piscina com área de sol
Quadra de pádel
Academia
Pet Park
Área de churrasqueira
Área de recreação infantilNukuul es una exclusiva privada residencial de solo 49 lotes, ubicada en el corazón de Temozón Norte, a unos pasos del Oxxo de la glorieta sobre la avenida Temozón.
PRECIO PREVENTA: $7,800,000.00
Metraje: 334.12 m2 Terreno: 300.00m2
*4 RECAMARAS *UNA RECAMARA EN PB *5 BAÑOS COMPLETOS
*CARPINTERÍA PREMIUM ENCINO AMERICANO
* EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS * TERRAZA TECHADA
DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS

PLANTA BAJA
• Garage techado para hasta 4 vehículos, con acabado en fibra de concreto tipo Chukum.
• Acceso principal con entrada peatonal independiente y puertas marca OLEA ELITE a doble
altura y doble ancho, únicas en el mercado.
• Elegante vestíbulo recibidor de doble altura, con recubrimiento en piedra natural y barandales
de cristal templado en escalera, pasillos y balcones.
• Medio baño para visitas con meseta de mármol, grifería marca Casper y vanity mirror.
• Amplia sala y comedor integrados en un solo espacio, con vistas directas hacia la alberca y
jardín.
Cocina equipada — Electrodomésticos incluidos:
• Parrilla
• Campana
• Horno de microondas
• Horno de convección
Además cuenta con:
• Carpintería Premium especializada en encino americano
• Puertas de cristal
• Alacena y especieros integrados
• Comunicación directa con área de servicio y terraza
Área exterior
• Terraza techada con estructura de concreto y plafón con lambrín WPC tipo madera.
• Alberca con chapoteadero y andador con acabado Chukum.
• Jardín posterior con pasto tipo americano.
• Pasillo lateral de servicio.
Recámara en planta baja
• Recámara con clóset y baño completo.
• Área de ducha forrada en mármol.
• Cancel de cristal templado.
Área de servicio
• Cuarto de servicio/bodega con baño completo.
• Acceso independiente a través del pasillo lateral, brindando servicio tanto al área social como
al cuarto de servicio.

PLANTA ALTA
• Amplia sala de TV con vistas hacia la doble altura.
Recámara principal
• Hermosa salida a balcón y cajillo decorativo.
• Vestidor con carpintería Premium.
• Baño completo con:
o Área de lavabos integrada al vestidor
o Doble lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado

Recámaras secundarias
Cada recámara cuenta con:
• Vestidor con carpintería Premium
• Baño completo con:
o Área de lavabo integrada al vestidor
o Lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado en baños
Amenidades Privada para disfrutar al máximo:
Alberca
Casa Club
Parque central
Alberca con asoleadero
Cancha de pádel
Gimnasio
Pet Park
Área grill
Área de juegos infantiles