ITOL Casa-45 4 Quartos 2 Andares ENT/JULHO Privada Nuukul Temozón NorteITOL Casa-45 4 Recamaras 2 Pisos ENT/JULIO Privada Nuukul Temozón Norte

Nukuul é uma exclusiva área residencial privada de apenas 49 lotes, localizada no coração de Temozón Norte, a poucos passos do Oxxo na rotatória da Avenida Temozón.
PREÇO DE PRÉ-VENDA: R$7.800.000,00
Tamanho: 333,73 m2
Terreno: 300,00 m2

*4 QUARTOS *UM QUARTO NO PISO TÉRREO *5 BANHEIROS COMPLETOS
*CARPINTARIA PREMIUM EM CARVALHO AMERICANO
* EQUIPADO COM ELETRODOMÉSTICOS * TERRAÇO COBERTO
DISTRIBUIÇÃO E ACABAMENTOS
PISO TÉRREO
• Garagem coberta para até 4 veículos, com acabamento em fibra de concreto tipo Chukum.
• Acesso principal com entrada pedonal independente e portas da marca OLEA ELITE em altura dupla e largura dupla, únicas no mercado.
• Elegante hall de recepção de dupla altura, com revestimento em pedra natural e corrimãos de vidro temperado nas escadas, corredores e varandas.
• Lavabo para visitas com bancada de mármore, torneiras da marca Casper e espelho de vaidade.
• Ampla sala e sala de jantar integradas em um único espaço, com vistas diretas para a piscina e jardim.
Cozinha equipada — Eletrodomésticos incluídos:
• Fogão
• Coifa
• Forno de micro-ondas
• Forno de convecção
Além disso, conta com:
• Carpintaria Premium especializada em carvalho americano
• Portas de vidro
• Despensa e prateleiras integradas
• Comunicação direta com a área de serviço e terraço
Área externa
• Terraço coberto com estrutura de concreto e teto com lambrim WPC tipo madeira.
• Piscina com área rasa e passarela com acabamento Chukum.
• Jardim posterior com grama tipo americano.
• Corredor lateral de serviço.
Quarto no piso térreo
• Quarto com closet e banheiro completo.
• Área de chuveiro revestida em mármore.
• Divisória de vidro temperado.
Área de serviço
• Quarto de serviço/depósito com banheiro completo.
• Acesso independente através do corredor lateral, oferecendo serviço tanto à área social quanto ao quarto de serviço.

PISO SUPERIOR
• Ampla sala de TV com vistas para a dupla altura.
Quarto principal
• Linda saída para a varanda e caixa decorativa.
• Closet com carpintaria Premium.
• Banheiro completo com:
o Área de pias integrada ao closet
o Pia dupla sobreposta em bancada de mármore
o Área de WC e chuveiro independentes
o Chuveiro revestido em mármore
o Divisórias de vidro temperado

Quartos secundários
Cada quarto conta com:
• Closet com carpintaria Premium
• Banheiro completo com:
o Área de pia integrada ao closet
o Pia sobreposta em bancada de mármore
o Área de WC e chuveiro independentes
o Chuveiro revestido em mármore
o Divisórias de vidro temperado nos banheiros.Nukuul es una exclusiva privada residencial de solo 49 lotes, ubicada en el corazón de Temozón Norte, a unos pasos del Oxxo de la glorieta sobre la avenida Temozón.
PRECIO PREVENTA: $7,800,000.00
Metraje: 333.73 m2
Terreno: 300.00m2

*4 RECAMARAS *UNA RECAMARA EN PB *5 BAÑOS COMPLETOS
*CARPINTERÍA PREMIUM ENCINO AMERICANO
* EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS * TERRAZA TECHADA
DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS
PLANTA BAJA
• Garaje techado para hasta 4 vehículos, con acabado en fibra de concreto tipo Chukum.
• Acceso principal con entrada peatonal independiente y puertas marca OLEA ELITE a doble
altura y doble ancho, únicas en el mercado.
• Elegante vestíbulo recibidor de doble altura, con recubrimiento en piedra natural y barandales
de cristal templado en escalera, pasillos y balcones.
• Medio baño para visitas con meseta de mármol, grifería marca Casper y vanity mirror.
• Amplia sala y comedor integrados en un solo espacio, con vistas directas hacia la alberca y
jardín.
Cocina equipada — Electrodomésticos incluidos:
• Parrilla
• Campana
• Horno de microondas
• Horno de convección
Además cuenta con:
• Carpintería Premium especializada en encino americano
• Puertas de cristal
• Alacena y especieros integrados
• Comunicación directa con área de servicio y terraza
Área exterior
• Terraza techada con estructura de concreto y plafón con lambrín WPC tipo madera.
• Alberca con chapoteadero y andador con acabado Chukum.
• Jardín posterior con pasto tipo americano.
• Pasillo lateral de servicio.
Recámara en planta baja
• Recámara con clóset y baño completo.
• Área de ducha forrada en mármol.
• Cancel de cristal templado.
Área de servicio
• Cuarto de servicio/bodega con baño completo.
• Acceso independiente a través del pasillo lateral, brindando servicio tanto al área social como
al cuarto de servicio.

PLANTA ALTA
• Amplia sala de TV con vistas hacia la doble altura.
Recámara principal
• Hermosa salida a balcón y cajillo decorativo.
• Vestidor con carpintería Premium.
• Baño completo con:
o Área de lavabos integrada al vestidor
o Doble lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado

Recámaras secundarias
Cada recámara cuenta con:
• Vestidor con carpintería Premium
• Baño completo con:
o Área de lavabo integrada al vestidor
o Lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado en baños