ITCEP Privada de Lojas e Consultórios Janeiro 2029 Temozón NorteITCEP Privada de Locales y Consultorios ENERO 2029 Temozón Norte

Torre médica completa de 4 andares, com venda de unidades comerciais e consultórios, projetada para oferecer atendimento profissional, eficiência operacional e uma experiência humanizada, em uma das áreas de maior crescimento de Mérida.
Localizada em uma avenida movimentada em Temozón Norte, via importante com conexão direta ao anel viário de Mérida. A região combina acessibilidade, desenvolvimento urbano e alta demanda por serviços especializados, sendo ideal para projetos de saúde de longo prazo.
29 unidades comerciais: 9 lojas e 20 consultórios.
Área construída: lojas de 33 a 41 m²; consultórios de 16 a 47 m².
COMODIDADES
Cafeteria e espaços para consumo, área de coworking e lounge médico, salas de espera gerais nos andares 3 e 4, banheiros nas áreas comuns, elevador, rampas e acessos universais.
EQUIPAMENTOS DOS CONSULTÓRIOS
Pontos de conexão hidráulica e sanitária; saída elétrica com quadro independente; preparação para instalação de voz e dados e equipamentos de climatização; porcelanato retificado 60 x 120 com aparência de mármore Ibiza. Fachada interna voltada para o corredor climatizado, em vidro temperado fosco com porta de abrir.
EQUIPAMENTOS DAS LOJAS
Pontos de conexão hidráulica e sanitária; saída elétrica com quadro independente; preparação para instalação de voz e dados e equipamentos de climatização; piso de concreto. Fachada principal em vidro temperado transparente, com porta de abrir, voltada para o corredor externo do nível 1 (vista para a avenida).
SERVIÇOS: Água, luz e transporte público nas proximidades.
USOS PERMITIDOS
LOJAS COMERCIAIS
• Negócios relacionados à saúde.
• Consultórios médicos particulares.
• Clínicas de especialidades.
• Serviços complementares ao setor de saúde.
CONSULTÓRIOS
• Prestação de serviços médicos profissionais.
• Atividades diretamente relacionadas à assistência à saúde.
Nos consultórios médicos, em nenhuma circunstância será permitida a instalação de atividades comerciais ou a operação de negócios de comércio ou serviços não médicos, mesmo que relacionados à saúde.
Reserva: $10,000 pesos (prazo máximo de 7 dias para solicitar devolução).*
Entrada: 15% na assinatura do compromisso, 20% em parcelas mensais e 10% diferidos em 3 pagamentos.
Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios e financiamento bancário.
Taxa de manutenção: Pendente.
Fundo de reserva: Pendente.
AVISO IMPORTANTE
• Os preços publicados são referenciais, não constituem oferta vinculante e podem mudar sem aviso prévio. Disponibilidade, prazos e condições de entrega devem ser confirmados no momento da consulta.
• Os preços não incluem custos de crédito imobiliário, despesas notariais, taxas, impostos ou outros custos da operação, sujeitos às tarifas e à legislação aplicável.
• As imagens são ilustrativas e podem mostrar renderizações ou imóveis mobiliados; portanto, podem não refletir fielmente as condições, acabamentos, dimensões ou mobiliário do imóvel na data da consulta.
• Recomenda-se verificar pessoalmente as características, condições e disponibilidade do imóvel, mediante agendamento com um consultor imobiliário certificado.
AGENDE SUA VISITA
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E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com e/ou asesoriamirifripe@gmail.com
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https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/Una torre médica integral de 4 pisos, con venta de locales y consultorios, creada para brindar atención profesional, eficiencia operativa y una experiencia humana, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Mérida. Ubicado sobre la Avenida transitada en Temozón Norte, una vialidad clave que conecta de forma directa con el periférico de Mérida, en una de las zonas mejor posicionadas y con mayor crecimiento de la ciudad. Su entorno combina accesibilidad, desarrollo urbano y alta demanda de servicios especializados, convirtiéndolo en un punto ideal para proyectos de salud con
visión a largo plazo.29 locales comerciales divididos en 9 locales y 20 consultorios
Construcción desde: Locales desde 33 hasta 41 m2 // Consultorios desde 16 hasta 47 m2
AMENIDADES
Cafetería y espacios de consumo, área de co-work y lounge médico, sala de espera general en niveles 3 y 4, baños en áreas comunes, elevador, rampas y accesos universales.
Equipamiento Consultorios: Punta de conexión hidráulica -Punta de conexión sanitaria -Salida eléctrica con tablero independiente - Preparación para instalación de voz y datos -Preparación para equipos de climatización -Loseta porcelánica rectificada de 60 x 120 simulación mármol Ibiza. -Fachada interior de cada consultorio con vista al pasillo climatizado, se conforma a base de cristal -templado esmerilado con una puerta abatible
Equipamiento Locales :Punta de conexión hidráulica -Punta de conexión sanitaria -Salida eléctrica con tablero independiente -Preparación para instalación de voz y datos -Preparación para equipos de climatización -Piso con firme de concreto-Fachada principal a base de cristal templado no esmerilado con una puerta abatible con vista al pasillo -exterior del nivel 1 (vista a la avenida)
Servicios : Agua -Luz -Transporte público cercano
GIROS PERMITIDOS
LOCALES COMERCIALES
o Negocios relacionados con la salud. o Consultorios médicos privados. o Clínicas de especialidades. o Servicios complementarios al sector salud.
CONSULTORIOS
o La prestación de servicios médicos profesionales. o Actividades directamente relacionadas con la atención a la salud. o En los consultorios médicos NO se permitirá bajo ninguna circunstancia: o La instalación de giros comerciales. o La operación de negocios de comercio o servicios no médicos, aún cuando estos estén relacionados con la salud.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Enganche: 15% en firma de promesa, 20% en mensualidades y 10% diferido en 3 pagos
Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco.
Cuota de mantenimiento: Pendiente
Fondo de reserva: Pendiente
Aviso importante:
• Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso. La disponibilidad está sujeta a actualización al momento de la consulta, así como los tiempos y condiciones de entrega.
• Los precios no incluyen gastos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos, impuestos ni otros costos derivados de la operación, los cuales estarán sujetos a los aranceles y a la legislación aplicable.
• Las imágenes son ilustrativas y, en su caso, pueden corresponder a renders o propiedades amuebladas, por lo que pueden no reflejar fielmente las condiciones, acabados, dimensiones o mobiliario de la propiedad al momento de la consulta.
• Se recomienda verificar personalmente las características, condiciones y disponibilidad de la propiedad, previa cita con un asesor inmobiliario certificado.
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