🚨INVESTIMENTO ÚNICO A MEIA QUADRA DO PARQUE DA MARIMBA🚨🚨INVERSIÓN ÚNICA A MEDIA CUADRA DEL PARQUE DE LA MARIMBA🚨

🌟 Excelente propriedade com potencial comercial e habitacional no coração da cidade 🌟

📍 Localização
Endereço: 9a Poniente Sur #185, Col. El Cerrito, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
Localização privilegiada a apenas meia quadra do icônico Parque de la Marimba.

📐 Superfície
Medidas do terreno: 104 m2
Frente 9a Calle Poniente Sur: 8.80 m
Fundo / Laterais: 11.67 m

🏛️ Distribuição Arquitetônica
🛏️ Quartos (4 no total):
Térreo: Espaço amplo de 8.80 x 5 m, área de cozinha
1 quarto com banheiro completo integrado.
Andar Superior: 3 quartos no total (1 quarto principal com banheiro completo integrado + 2 quartos secundários que compartilham 1 banheiro completo exterior).
Cobertura: 1 quarto ou quarto de serviço com banheiro completo.
🚿 Banheiros Completos (4 no total): Distribuídos funcionalmente para atender cada área da propriedade.
🧺 Áreas de Serviço:
Pátio de serviço.
Quarto de serviço independente na cobertura.

✨ Vantagens Competitivas e Atributos
Localização Estratégica: Área de alta afluência de pedestres e veículos, ideal para negócios, escritórios, consultórios, aluguel de férias (Airbnb) ou transformá-la em um Edifício.
Versatilidade: O térreo possui acessos e cortinas metálicas que facilitam adaptações comerciais.
Conectividade: A poucos passos de avenidas principais, comércios, restaurantes e pontos turísticos chave de Tuxtla Gutiérrez.

*KW REAL Keller Williams Imóveis 28 8 S.A.P.I. DE CV.
*Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, Cp. 29060.
Email para solicitações e reclamações kwreal@kwmexico.mx Horário de atendimento 9:00 às 17:00, de segunda a sexta-feira.
*Número de registro do contrato de adesão, 62-2023, datado de 05 de janeiro de 2023.
*O imóvel está livre de ônus.
*O preço indicado é pagamento à vista, não inclui taxas notariais, avaliação, ou taxas de gestão se a propriedade for adquirida por meio de um crédito, deve-se observar que o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e taxas notariais que devem ser consultados com o promotor.
*Formas e planos de pagamento dos imóveis (à vista e créditos imobiliários).
* Aviso de privacidade: https://www.kwreal.mx/avisodeprivacidad
*Consulte a disponibilidade e validade.
* Nas operações de crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com os promotores.​🌟 Excelente propiedad con potencial comercial y habitacional en el corazón de la ciudad 🌟

​​📍 Ubicación
​Dirección: 9a Poniente Sur #185, Col. El Cerrito, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
​Ubicación privilegiada a solo media cuadra del emblemático Parque de la Marimba.

​📐 Superficie
​Medidas del terreno: 104 m2
​Frente 9a Calle Poniente Sur: 8.80 m
​Fondo / Costados: 11.67 m

​🏛️ Distribución Arquitectónica
​🛏️ Recámaras (4 en total):
​Planta Baja: Espacio amplio de 8.80 x 5 m, área de cocina
1 recámara con baño completo integrado.
​Planta Alta: 3 recámaras en total (1 recámara principal con baño completo integrado + 2 recámaras secundarias que comparten 1 baño completo exterior).
​Azotea: 1 recámara o cuarto de servicio con baño completo.
​🚿 Baños Completos (4 en total): Distribuidos funcionalmente para dar servicio a cada área de la propiedad.
​🧺 Áreas de Servicio:
​Patio de servicio.
​Cuarto de servicio independiente en azotea.

​✨ Ventajas Competitivas y Atributos
​Ubicación Estratégica: Zona de alta afluencia peatonal y vehicular, ideal para negocios, oficinas, consultorios, renta vacacional (Airbnb) ó transformarla en un Edificio
​Versatilidad: La planta baja cuenta con accesos y cortinas metálicas que facilitan adaptaciones comerciales.
​Conectividad: A unos pasos de avenidas principales, comercios, restaurantes y puntos turísticos clave de Tuxtla Gutiérrez.

*KW REAL Keller Williams Bienes Raíces 28 8 S.A.P.I. DE CV.
*Boulevard Belisario Domínguez numero 2950,Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, Cp. 29060.
Correo para solicitudes y quejas kwreal@kwmexico.mx Horario de atención 9:00 am a 5:00 pm, de lunes a viernes.
*Número registro contrato de adhesión, 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
*El inmueble se encuentra libre de gravamen.
*El precio señalado es pago de contado, no incluye gastos notariales, dé avaluó, ni gestorías la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, señalar que el precio total se determinara en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con el promotor.
*Formas y planes de pago de los inmuebles (contado y créditos inmobiliarios).
* Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisodeprivacidad
*Consulta disponibilidad y vigencia.
* Las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores*