Investimento Patrimonial: Praça Comercial 100% Alugada | Marcas Âncoras ConsolidadasInversión Patrimonial: Plaza Comercial 100% Arrendada | Marcas Ancla Consolidada

Oportunidade Sólida de Investimento Patrimonial no Oeste da CDMX

Estamos vendendo um imóvel comercial extraordinário, totalmente finalizado e com um perfil financeiro extremamente atraente: 100% ocupado e gerando renda desde o primeiro dia.

Este desenvolvimento foi planejado para atender à alta demanda por produtos e serviços dos empreendimentos residenciais da área, conseguindo consolidar uma mistura comercial estratégica com marcas reconhecidas nacional e internacionalmente.

Destaques Financeiros e Comerciais:
Renda Segura e Imediata: Complexo funcionando com inquilinos ativos em todos os seus espaços.
Marcas Ancla e Marcas de Alto Perfil: Alugado para empresas AAA que garantem tráfego constante e estabilidade no fluxo de aluguéis (incluindo lojas de conveniência de rede, laboratórios médicos, cafeterias especializadas, pet shops e oferta gastronômica).
Diversificação de Risco: 21 lojas distribuídas em tamanhos que variam de 12,35 a 166 m2, garantindo contratos de curto e longo prazo com diferentes setores essenciais.

Características Gerais do Imóvel:

Distribuição e Design: Projeto arquitetônico de dois níveis pronto para uso, otimizado para a livre circulação de pedestres e excelente visibilidade do exterior.

Áreas de Valor Agregado: Amplas varandas e sacadas pensadas para a experiência dos clientes e setores de consumo direto.

Serviços de Primeira: Caixa d'água com ampla capacidade de reserva, núcleos sanitários em áreas comuns e equipamentos de segurança/alarme.

Acessibilidade Universal: Infraestrutura adaptada com acessos sem barreiras para pessoas com mobilidade reduzida e idosos.

Estacionamento: Área confortável de vagas cobertas com manobra ágil para visitantes.

Ambiente Estratégico:

Localizado no coração de uma área residencial em franca expansão em Cuajimalpa. Cercado por empreendimentos de nível socioeconômico médio-alto, tornando este complexo o ponto de serviço diário para milhares de famílias vizinhas.

Informações Comerciais e Agendamentos:

Para proteger a confidencialidade da operação e o correto funcionamento dos inquilinos, as informações detalhadas (dossiê de aluguéis, rendimentos anuais e contratos) serão compartilhadas apenas com investidores ou representantes diretos mediante acreditação.

Entre em contato conosco por este meio para coordenar uma reunião executiva ou uma consulta privada.Sólida Oportunidad de Inversión Patrimonial en el Poniente de la CDMX

Ponemos a la venta un inmueble comercial extraordinario, completamente terminado y con un perfil financiero sumamente atractivo: 100% ocupado y generando ingresos desde el primer día.

Este desarrollo fue planeado para responder a la alta demanda de productos y servicios de los fraccionamientos residenciales de la zona, logrando consolidar una mezcla comercial estratégica con marcas reconocidas a nivel nacional e internacional.

Destacados Financieros y Comerciales:
Ingreso Seguro e Inmediato: Complejo funcionando con inquilinos activos en la totalidad de sus espacios.
Marcas Ancla y Marcas de Alto Perfil: Arrendado a firmas AAA que garantizan tráfico constante y estabilidad en el flujo de rentas (incluyendo tiendas de conveniencia de cadena, laboratorios médicos, cafeterías de especialidad, pet shops y oferta gastronómica).
Diversificación de Riesgo: 21 locales distribuidos en metrajes que van desde los 12.35 hasta los 166 m2, asegurando contratos a corto y largo plazo con diferentes giros esenciales.

Características Generales del Inmueble:

Distribución y Diseño: Proyecto arquitectónico de dos niveles a estrenar, optimizado para la libre circulación de peatones y excelente visibilidad desde el exterior.

Áreas de Valor Agregado: Amplias terrazas y balcones pensados para la experiencia de los clientes y giros de consumo directo.

Servicios de Primera: Cisterna con amplia capacidad de reserva, núcleos sanitarios en áreas comunes y equipamiento de seguridad/alarma.

Accesibilidad Universal: Infraestructura adaptada con accesos sin barreras para personas con movilidad reducida y adultos mayores.

Estacionamiento: Cómodo área de cajones techados con maniobra ágil para visitantes.

Entorno Estratégico:

Ubicado en el corazón de una zona residencial en franca expansión en Cuajimalpa. Rodeado de fraccionamientos de nivel socioeconómico medio-alto, lo que convierte a este complejo en el punto de servicio diario para miles de familias vecinas.

Información Comercial y Citas:

Para proteger la confidencialidad de la operación y el correcto funcionamiento de los arrendatarios, la información detallada (dossier de rentas, rendimientos anuales y contratos) se compartirá únicamente a inversionistas o representantes directos previa acreditación.

Contáctanos por este medio para coordinar una reunión ejecutiva o cita privada.