INMUEBLE OPERATIVO EN RENTA Calle 26 | Motul, Yucatán

IMÓVEL COMERCIAL PARA ALUGUEL | MOTUL, YUCATÁN

Localização estratégica na Calle 26, uma das áreas com maior fluxo de veículos e atividade comercial em Motul.

✔ 1.295 m² de área
✔ Frente amplo de 20,56 m
✔ Armazéns, escritórios e áreas operacionais
✔ Infraestrutura funcional
✔ Uso do solo comercial
✔ Ideal para franquias, logística, lojas de autopeças, oficinas, distribuição e cadeias comerciais

Propriedade com alto potencial operacional e excelente exposição comercial.

Características relevantes do imóvel:

Frente amplo: 20,56 m
Profundidade: 63 m
Área aproximada: 1.295 m²
Uso: comercial
Vários armazéns e áreas cobertas
Lojas comerciais na frente
Escritório administrativo
Construções de bloco e concreto
Beirais e telhados funcionais
Serviços completos
Rua pavimentada
Calçadas
Área de alto tráfego de veículos
Ambiente comercial consolidado

A localização na Calle 26 funciona como um dos corredores urbanos com maior movimento dentro de Motul. Além disso, observa-se uma mistura comercial ao redor:
oficinas, lojas de autopeças, alimentos, comércios de serviços e trânsito constante.
Negócios próximos visíveis na área incluem:

Pinturas Berel Motul Centro
Cetinails
Restaurante María José
Merimoto Motul

A mistura comercial próxima confirma que a área realmente tem absorção de negócios e circulação econômica local.
Motul tem crescido devido à expansão de Mérida em direção ao nordeste, conexão com a costa yucateca, aumento de serviços, crescimento industrial ao redor de Yaxkukul e pressão comercial regional. Atualmente, Motul já funciona como uma cidade satélite comercial secundária, não apenas como um município dormitório.

Características importantes e aproveitáveis:

Frente comercial ampla
Profundidade
Uso comercial consolidado
Infraestrutura existente
Alta exposição
Possibilidade de subdividir operações
Potencial para franquias ou armazéns urbanos

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS

Área comercial na frente
Escritório administrativo
Lojas comerciais
Vários armazéns
Área operacional coberta
Espaços de armazenamento
Banheiros
Acessos amplos
Pátio de manobras
Infraestrutura funcional para operação imediata

VANTAGENS COMPETITIVAS
Localização estratégica

Em uma das avenidas comerciais com maior movimento em Motul.

Ampla frente comercial

Ideal para visibilidade, acesso e manobra.

Profundidade operacional

Permite armazenamento, logística e crescimento interno.

Infraestrutura existente

Reduz custos de adequação para novos inquilinos.

Potencial corporativo

Ideal para empresas regionais, franquias e cadeias comerciais.

TIPOS DE NEGÓCIOS SUGERIDOS
Franquias
Lojas de autopeças
Distribuidores
Oficina mecânica
Agência de motos
Entrega de pacotes
Logística urbana
Materiais e ferragens
Agroinsumos
Centro de serviços
Mini shopping

PERFIL IDEAL DO INQUILINO

Empresas ou negócios que necessitam:

alta exposição comercial,
operação imediata,
pátio operacional,
armazenamento,
logística,
ou expansão regional.INMUEBLE COMERCIAL EN RENTA | MOTUL, YUCATÁN

Ubicación estratégica sobre Calle 26, una de las zonas con mayor flujo vehicular y actividad comercial de Motul.

✔ 1,295 m² de superficie
✔ Frente amplio de 20.56 m
✔ Bodegas, oficinas y áreas operativas
✔ Infraestructura funcional
✔ Uso de suelo comercial
✔ Ideal para franquicias, logística, refaccionarias, talleres, distribución y cadenas comerciales

Propiedad con alto potencial operativo y excelente exposición comercial.

Características relevantes del inmueble:

Frente amplio: 20.56 m
Fondo: 63 m
Superficie aproximada: 1,295 m²
Uso: comercial
Varias bodegas y áreas techadas
Locales comerciales al frente
Oficina administrativa
Construcciones de block y concreto
Volados y techumbres funcionales
Servicios completos
Calle pavimentada
Banquetas
Zona de alta afluencia vehicular
Entorno comercial consolidado

La ubicación sobre Calle 26 funciona como uno de los corredores urbanos de mayor movimiento dentro de Motul. Además, se observa mezcla comercial alrededor:
talleres, refaccionarias, alimentos, comercios de servicio y tránsito constante.
Negocios cercanos visibles en la zona incluyen:

Pinturas Berel Motul Centro
Cetinails
Restaurante María José
Merimoto Motul

La mezcla comercial cercana confirma que la zona sí tiene absorción de negocios y circulación económica local.
Motul ha venido creciendo por expansión de Mérida hacia el oriente-norte, conexión con costa yucateca, incremento de servicios, crecimiento industrial alrededor de Yaxkukul y presión comercial regional. Actualmente Motul ya funciona como una ciudad satélite comercial secundaria, no únicamente como municipio dormitorio.

Características importantes y aprovechables:

Frente comercial amplio
Profundidad
Uso comercial consolidado
Infraestructura existente
Alta exposición
Posibilidad de subdividir operaciones
Potencial para franquicias o bodegas urbanas

DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS

Área comercial al frente
Oficina administrativa
Locales comerciales
Varias bodegas
Área operativa techada
Espacios de almacenamiento
Baños
Accesos amplios
Patio de maniobras
Infraestructura funcional para operación inmediata

VENTAJAS COMPETITIVAS
Ubicación estratégica

Sobre una de las avenidas comerciales con mayor movimiento en Motul.

Amplio frente comercial

Ideal para visibilidad, acceso y maniobra.

Profundidad operativa

Permite almacenamiento, logística y crecimiento interno.

Infraestructura existente

Reduce costos de adecuación para nuevos arrendatarios.

Potencial corporativo

Ideal para empresas regionales, franquicias y cadenas comerciales.

GIROS SUGERIDOS
Franquicias
Refaccionarias
Distribuidoras
Taller automotriz
Agencia de motos
Paquetería
Logística urbana
Materiales y ferretería
Agroinsumos
Centro de servicios
Mini plaza comercial
PERFIL IDEAL DE ARRENDATARIO

Empresas o negocios que requieran:

alta exposición comercial,
operación inmediata,
patio operativo,
almacenamiento,
logística,
o expansión regional.