INMUEBLE OPERATIVO EN RENTA Calle 26 | Motul, Yucatán

COMMERCIAL PROPERTY FOR RENT | MOTUL, YUCATÁN

Strategic location on Calle 26, one of the areas with the highest vehicular flow and commercial activity in Motul.

✔ 1,295 m² of surface area
✔ Wide front of 20.56 m
✔ Warehouses, offices, and operational areas
✔ Functional infrastructure
✔ Commercial land use
✔ Ideal for franchises, logistics, auto parts stores, workshops, distribution, and commercial chains

Property with high operational potential and excellent commercial exposure.

Relevant features of the property:

Wide front: 20.56 m
Depth: 63 m
Approximate surface area: 1,295 m²
Use: commercial
Several warehouses and covered areas
Commercial premises at the front
Administrative office
Block and concrete constructions
Functional overhangs and roofs
Complete services
Paved street
Sidewalks
High vehicular traffic area
Consolidated commercial environment

The location on Calle 26 functions as one of the urban corridors with the highest movement within Motul. Additionally, there is a commercial mix around:
workshops, auto parts stores, food, service businesses, and constant traffic.
Nearby visible businesses in the area include:

Pinturas Berel Motul Centro
Cetinails
Restaurant María José
Merimoto Motul

The nearby commercial mix confirms that the area does have business absorption and local economic circulation.
Motul has been growing due to the expansion of Mérida towards the northeast, connection with the Yucatecan coast, increase in services, industrial growth around Yaxkukul, and regional commercial pressure. Currently, Motul already functions as a secondary commercial satellite city, not just as a dormitory municipality.

Important and usable features:

Wide commercial front
Depth
Consolidated commercial use
Existing infrastructure
High exposure
Possibility to subdivide operations
Potential for franchises or urban warehouses

DISTRIBUTION AND AREAS

Commercial area at the front
Administrative office
Commercial premises
Several warehouses
Covered operational area
Storage spaces
Bathrooms
Wide access
Maneuvering yard
Functional infrastructure for immediate operation

COMPETITIVE ADVANTAGES
Strategic location

On one of the busiest commercial avenues in Motul.

Wide commercial front

Ideal for visibility, access, and maneuvering.

Operational depth

Allows for storage, logistics, and internal growth.

Existing infrastructure

Reduces adaptation costs for new tenants.

Corporate potential

Ideal for regional companies, franchises, and commercial chains.

SUGGESTED BUSINESS TYPES
Franchises
Auto parts stores
Distributors
Auto repair shop
Motorcycle agency
Package delivery
Urban logistics
Materials and hardware
Agro-inputs
Service center
Mini commercial plaza

IDEAL TENANT PROFILE

Companies or businesses that require:

high commercial exposure,
immediate operation,
operational yard,
storage,
logistics,
or regional expansion.INMUEBLE COMERCIAL EN RENTA | MOTUL, YUCATÁN

Ubicación estratégica sobre Calle 26, una de las zonas con mayor flujo vehicular y actividad comercial de Motul.

✔ 1,295 m² de superficie
✔ Frente amplio de 20.56 m
✔ Bodegas, oficinas y áreas operativas
✔ Infraestructura funcional
✔ Uso de suelo comercial
✔ Ideal para franquicias, logística, refaccionarias, talleres, distribución y cadenas comerciales

Propiedad con alto potencial operativo y excelente exposición comercial.

Características relevantes del inmueble:

Frente amplio: 20.56 m
Fondo: 63 m
Superficie aproximada: 1,295 m²
Uso: comercial
Varias bodegas y áreas techadas
Locales comerciales al frente
Oficina administrativa
Construcciones de block y concreto
Volados y techumbres funcionales
Servicios completos
Calle pavimentada
Banquetas
Zona de alta afluencia vehicular
Entorno comercial consolidado

La ubicación sobre Calle 26 funciona como uno de los corredores urbanos de mayor movimiento dentro de Motul. Además, se observa mezcla comercial alrededor:
talleres, refaccionarias, alimentos, comercios de servicio y tránsito constante.
Negocios cercanos visibles en la zona incluyen:

Pinturas Berel Motul Centro
Cetinails
Restaurante María José
Merimoto Motul

La mezcla comercial cercana confirma que la zona sí tiene absorción de negocios y circulación económica local.
Motul ha venido creciendo por expansión de Mérida hacia el oriente-norte, conexión con costa yucateca, incremento de servicios, crecimiento industrial alrededor de Yaxkukul y presión comercial regional. Actualmente Motul ya funciona como una ciudad satélite comercial secundaria, no únicamente como municipio dormitorio.

Características importantes y aprovechables:

Frente comercial amplio
Profundidad
Uso comercial consolidado
Infraestructura existente
Alta exposición
Posibilidad de subdividir operaciones
Potencial para franquicias o bodegas urbanas

DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS

Área comercial al frente
Oficina administrativa
Locales comerciales
Varias bodegas
Área operativa techada
Espacios de almacenamiento
Baños
Accesos amplios
Patio de maniobras
Infraestructura funcional para operación inmediata

VENTAJAS COMPETITIVAS
Ubicación estratégica

Sobre una de las avenidas comerciales con mayor movimiento en Motul.

Amplio frente comercial

Ideal para visibilidad, acceso y maniobra.

Profundidad operativa

Permite almacenamiento, logística y crecimiento interno.

Infraestructura existente

Reduce costos de adecuación para nuevos arrendatarios.

Potencial corporativo

Ideal para empresas regionales, franquicias y cadenas comerciales.

GIROS SUGERIDOS
Franquicias
Refaccionarias
Distribuidoras
Taller automotriz
Agencia de motos
Paquetería
Logística urbana
Materiales y ferretería
Agroinsumos
Centro de servicios
Mini plaza comercial
PERFIL IDEAL DE ARRENDATARIO

Empresas o negocios que requieran:

alta exposición comercial,
operación inmediata,
patio operativo,
almacenamiento,
logística,
o expansión regional.