Imóvel à VENDA no Centro de Tlalnepantla. Estado do México.Inmueble en VENTA en Centro de Tlalnepantla. Estado de México.

Magnífica propriedade com uso do solo de Centro Urbano Tradicional (CUT).

Está disponível uma Certidão Informativa de Zoneamento datada de 12/08/2025, válida até 12/08/2026.

É permitido o desenvolvimento residencial, assim como uma AMPLA variedade de atividades comerciais, incluindo centro comercial, armazéns e depósitos múltiplos, entre outras.

Para uso residencial, são permitidos 5 pavimentos (ML 15).
Para uso não residencial, são permitidos 3 pavimentos (ML 9).
A área livre exigida é de 30% em ambos os casos.
CUS residencial: 3,5. CUS não residencial: 2,1.

Aprox. 23 m de frente para a rua Aztecas.
Aprox. 23 m de frente para a rua Teotihuacán.
Aprox. 50 m de profundidade (de uma rua à outra).

A propriedade possui 1.806 m² de área construída.

Em operações de compra e venda, o comprador deverá considerar um orçamento adicional ao preço de compra e venda para despesas notariais, impostos, taxas e honorários cobrados pelo Notário Público com base no valor da operação. Aviso de privacidade em nosso site.Magnífica propiedad con uso de suelo de Centro Urbano Tradicional (CUT).

Se posee Cédula Informativa de Zonficación de fecha 12/08/2025 con vigencia al 12/08/2026.

Se permite desarrollo de vivienda, así como una AMPLIA variedad de giros comerciales, así como de Centro Comercial, Bodegas y depósitos múltiples, por mencionar algunos.

En caso de vivienda habitacional permite 5 niveles.(ML 15)
En caso de vivienda no habitacional permite 3 niveles.(ML 9)
Superficie libre en ambos casos 30%.
CUS habitacional 3.5. No habitacional 2.1.

23 m aprox. de frente por calle Aztecas.
23 m aprox. de frente por calle Teotihuacán.
50 m aprox. de fondo (de calle a calle).

La propiedad posee construcción de 1,806m2

En operaciones de compraventa, el comprador deberá considerar un presupuesto adicional al precio de la compraventa, por concepto de gastos notariales, impuestos, derechos y honorarios que cobrará el Notario Público en base al valor de la operación. Aviso de privacidad en nuestra página web.