📍 Magdalena de las Salinas | Localização Estratégica

Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em uma área com alto fluxo de pedestres e veículos, a poucos passos da Calzada Vallejo e próximo a estações de Metrobús (Coltongo e Cuitláhuac).

Rodeado de comércios, mercado, escolas de todos os níveis e áreas residenciais, garantindo movimento constante e visibilidade.

🔹 Características do imóvel:

🔸 Distribuição em 2 níveis (altura de 2,50 m cada um):

Térreo:
Área de recepção ou atendimento ao cliente
Espaço para escritório ou área de trabalho
Cozinha (adaptável como área de serviço ou armazenamento)
Banheiro completo
Depósito
Área de lavanderia (útil como zona operacional)
Garagem para 1 carro (uso possível como área de carga/descarga)

Piso Superior:
Amplo espaço adaptável para escritórios, área operacional ou armazenamento
1 banheiro completo
Possibilidade de dividir em salas privadas ou adaptar como área tipo loft independente

💼 Ideal para:

Escritórios administrativos
Consultórios
Negócio com ponto de venda e armazenamento
Oficina ou centro de distribuição leve
Call center ou coworking
Comércio com operação híbrida (atendimento + logística)

🚀 Vantagens competitivas:
Localização próxima a vias principais
Conectividade com transporte público
Zona com alta densidade habitacional
Espaços versáteis e adaptáveis
Ideal para crescimento de negócios

📍 Invista em uma localização que impulsiona seu negócio
Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel.📍 Magdalena de las Salinas | Ubicación estratégica

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona con alto flujo peatonal y vehicular, a unos pasos de Calzada Vallejo y cercano a estaciones de Metrobús (Coltongo y Cuitláhuac).

Rodeado de comercios, mercado, escuelas de todos los niveles y áreas habitacionales, lo que garantiza movimiento constante y visibilidad.

🔹 Características del inmueble:

🔸 Distribución en 2 niveles (altura de 2.50 m cada uno):

Planta Baja:
Área de recepción o atención al cliente
Espacio para oficina o área de trabajo
Cocina (adaptable como área de servicio o almacén)
Baño completo
Bodega
Área de lavado (útil como zona operativa)
Cochera para 1 auto (posible uso como área de carga/descarga)

Planta Alta:
Amplio espacio adaptable para oficinas, área operativa o almacenamiento
1 baño completo
Posibilidad de dividir en privados o adaptar como área tipo loft independiente

💼 Ideal para:

Oficinas administrativas
Consultorios
Negocio con punto de venta y almacén
Taller o centro de distribución ligero
Call center o coworking
Comercio con operación híbrida (atención + logística)

🚀 Ventajas competitivas:
Ubicación cercana a vías principales
Conectividad con transporte público
Zona con alta densidad habitacional
Espacios versátiles y adaptables
Ideal para crecimiento de negocio

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Agenda tu visita y conoce el potencial de este inmueble.