INMUEBLE EN RENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL – ZONA VALLEJO

📍 Magdalena de las Salinas | Strategic Location

Excellent opportunity to establish your business in an area with high pedestrian and vehicular traffic, just steps from Calzada Vallejo and close to Metrobús stations (Coltongo and Cuitláhuac).

Surrounded by shops, a market, schools of all levels, and residential areas, ensuring constant movement and visibility.

🔹 Property Features:

🔸 Distribution on 2 levels (height of 2.50 m each):

Ground Floor:
Reception or customer service area
Space for an office or work area
Kitchen (adaptable as a service area or storage)
Full bathroom
Storage room
Laundry area (useful as an operational zone)
Garage for 1 car (possible use as a loading/unloading area)

Upper Floor:
Large adaptable space for offices, operational area, or storage
1 full bathroom
Possibility to divide into private offices or adapt as an independent loft area

💼 Ideal for:

Administrative offices
Consulting rooms
Business with point of sale and storage
Workshop or light distribution center
Call center or coworking
Commerce with hybrid operation (service + logistics)

🚀 Competitive advantages:
Close location to main roads
Connectivity with public transport
Area with high residential density
Versatile and adaptable spaces
Ideal for business growth

📍 Invest in a location that boosts your business
Schedule your visit and discover the potential of this property.📍 Magdalena de las Salinas | Ubicación estratégica

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona con alto flujo peatonal y vehicular, a unos pasos de Calzada Vallejo y cercano a estaciones de Metrobús (Coltongo y Cuitláhuac).

Rodeado de comercios, mercado, escuelas de todos los niveles y áreas habitacionales, lo que garantiza movimiento constante y visibilidad.

🔹 Características del inmueble:

🔸 Distribución en 2 niveles (altura de 2.50 m cada uno):

Planta Baja:
Área de recepción o atención al cliente
Espacio para oficina o área de trabajo
Cocina (adaptable como área de servicio o almacén)
Baño completo
Bodega
Área de lavado (útil como zona operativa)
Cochera para 1 auto (posible uso como área de carga/descarga)

Planta Alta:
Amplio espacio adaptable para oficinas, área operativa o almacenamiento
1 baño completo
Posibilidad de dividir en privados o adaptar como área tipo loft independiente

💼 Ideal para:

Oficinas administrativas
Consultorios
Negocio con punto de venta y almacén
Taller o centro de distribución ligero
Call center o coworking
Comercio con operación híbrida (atención + logística)

🚀 Ventajas competitivas:
Ubicación cercana a vías principales
Conectividad con transporte público
Zona con alta densidad habitacional
Espacios versátiles y adaptables
Ideal para crecimiento de negocio

📍 Invierte en una ubicación que impulsa tu negocio
Agenda tu visita y conoce el potencial de este inmueble.