Excelente oportunidade para investidores e empresários! Imóvel comercial à venda em esquina com alto potencial de desenvolvimento em Guadalupe Insurgentes (Colônia Industrial), município de Gustavo A. Madero.

🔹 Características principais:
Terreno de 224,71 m².
Construção de 259 m².
Uso do solo H3/20: ideal para comércio e escritórios.
Fachada de 10,84 metros com alta visibilidade.
Estacionamento para 14 carros – valor agregado nesta área.

Atualmente operando como oficina mecânica especializada, o imóvel se adapta facilmente a múltiplos usos comerciais: desde clínicas, laboratórios, escritórios corporativos, lojas de conveniência, centros de distribuição, etc.

📍 Localização estratégica:
Ao lado da Praça Comercial Centenário.
Excelente conectividade: perto de Barranca del Muerto, Periférico, Mixcoac e Santa Fe.
Alta circulação de veículos e pedestres.
Área em crescimento com demanda comercial constante.

💼 Ideal para:
✔️ Franquias, escritórios, centros de serviço ou showrooms.
✔️ Investidores que buscam propriedade com valorização e rentabilidade.
✔️ Negócios que requerem presença em esquina e amplo estacionamento.

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🔹 Características clave:
Terreno de 224.71 m².
Construcción de 259 m².
Uso de suelo H3/20: ideal para comercio y oficinas.
Frente de 10.84 metros con alta visibilidad.
Estacionamiento para 14 autos – valor agregado en esta zona.

Actualmente operando como taller mecánico especializado, el inmueble se adapta fácilmente a múltiples giros comerciales: desde clínicas, laboratorios, oficinas corporativas, tiendas de conveniencia, centros de distribución, etc.

📍 Ubicación estratégica:
A un costado de la Plaza Comercial Centenario.
Excelente conectividad: cerca de Barranca del Muerto, Periférico, Mixcoac y Santa Fe.
Alta afluencia vehicular y peatonal.
Zona en crecimiento con demanda comercial constante.

💼 Ideal para:
✔️ Franquicias, oficinas, centros de servicio o showrooms.
✔️ Inversionistas que buscan propiedad con plusvalía y rentabilidad.
✔️ Negocios que requieren presencia en esquina y estacionamiento amplio.

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