HOTEL BOUTIQUE À VENDA EM VILLAS MARGARITAS, ILHA HOLBOXHOTEL BOUTIQUE EN VENTA EN VILLAS MARGARITAS, ISLA HOLBOX

Hotel boutique em plena operação, localizado em uma área estratégica da Ilha Holbox, com infraestrutura hoteleira consolidada, operação autônoma e documentação disponível para revisão.

Características Gerais
* Terreno: 670 m²
* Construção: 1.250 m²
* Níveis: 3 níveis + Terraço
* Quartos: 19

* 16 quartos
* 3 suítes com 2 quartos
* Abertura: 2015
* Reforma maior: 2025

Localização
* A 100 metros da praia.
* A 300 metros do centro de Holbox.
* Aproximadamente 5 minutos da balsa.
* Localizado em zona hoteleira.

A propriedade conta com arquitetura de estilo insular espanhol, utilizando elementos de concreto e madeira.

Quartos

8 Quartos Queen
* Cama Queen.
* Tarifa indicada: R$1.500 MXN por noite.

6 Quartos King
* Cama King.
* Vista especial.
* Tarifa indicada: **R$1.500 MXN por noite**.

2 Quartos com duas camas de casal
* Voltados para famílias.
* Tarifa indicada: R$1.500 MXN por noite.

3 Suítes com 2 quartos
* Tipo apartamento.
* Tarifa maior.
* Tarifa indicada: R$3.200 MXN por noite.

Todos os quartos possuem ar-condicionado, banheiro privativo, Wi-Fi e minibar.

Amenidades e Instalações
* Piscina.
* Terraço.
* Terraço com vista para o mar.
* Lobby.
* Restaurante espanhol no Terraço.
* Restaurante mexicano no térreo.
* Lavanderia interna.

Operação do Negócio
O hotel está atualmente em operação
* 70–80% de ocupação média anual.
* Vendas mensais reportadas: R$600.000 MXN.
* Equipe consolidada de 11 colaboradores.
* Operação 100% autônoma.
* O gerente permanece com o novo proprietário.

Canais de Reserva
* Booking.com
* Airbnb
* Site próprio.
* Motor de reservas.
* PMS Little Hotelier.

Situação Legal e Documentação
* Escrituras livres de ônus.
* Uso do solo.
* Registro SECTUR.
* Licença válida.
* Proteção Civil.
* Seguros válidos.
* Documentação financeira e fiscal disponível para revisão.

Preço de Venda
R$39.000.000 MXN
A operação inclui o imóvel e o negócio atualmente em andamento.Hotel boutique en plena operación, ubicado en una zona estratégica de Isla Holbox, con infraestructura hotelera consolidada, operación autónoma y documentación disponible para revisión.

Características Generales
* Terreno: 670 m²
* Construcción: 1,250 m²
* Niveles: 3 niveles + Roof Garden
* Habitaciones: 19

* 16 habitaciones
* 3 suites de 2 recámaras
* Apertura: 2015
* Remodelación mayor: 2025

Ubicación
* A 100 metros de la playa.
* A 300 metros del centro de Holbox.
* A aproximadamente 5 minutos del ferry.
* Ubicado en zona hotelera.

La propiedad cuenta con arquitectura de estilo isleño español, utilizando elementos de concreto y madera.

Habitaciones

8 Habitaciones Queen
* Cama Queen.
* Tarifa indicada: $1,500 MXN por noche.

6 Habitaciones King
* Cama King.
* Vista especial.
* Tarifa indicada: **$1,500 MXN por noche**.

2 Habitaciones con dos camas dobles
* Orientadas a familias.
* Tarifa indicada: $1,500 MXN por noche.

3 Suites de 2 recámaras
* Tipo departamento.
* Mayor tarifa.
* Tarifa indicada: $3,200 MXN por noche.

Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado, baño privado, Wi-Fi y minibar.

Amenidades e Instalaciones
* Alberca.
* Terraza.
* Roof Garden con vista al mar.
* Lobby.
* Restaurante español en Roof Garden.
* Restaurante mexicano en planta baja.
* Lavandería interna.

Operación del Negocio
El hotel se encuentra actualmente en operación
* 70–80% de ocupación promedio anual.
* Ventas mensuales reportadas: $600,000 MXN.
* Equipo consolidado de 11 colaboradores.
* Operación 100% autónoma.
* El gerente permanece con el nuevo propietario.

Canales de Reservación
* Booking.com
* Airbnb
* Página web propia.
* Motor de reservas.
* PMS Little Hotelier.

Situación Legal y Documentación
* Escrituras sin gravamen.
* Uso de suelo.
* Registro SECTUR.
* Licencia vigente.
* Protección Civil.
* Seguros vigentes.
* Documentación financiera y fiscal disponible para revisión.

Precio de Venta
$39,000,000 MXN
La operación incluye el inmueble y el negocio actualmente en marcha.