BOUTIQUE HOTEL FOR SALE IN VILLAS MARGARITAS, HOLBOX ISLANDHOTEL BOUTIQUE EN VENTA EN VILLAS MARGARITAS, ISLA HOLBOX

Boutique hotel in full operation, located in a strategic area of Isla Holbox, with consolidated hotel infrastructure, autonomous operation, and documentation available for review.

General Features
* Land: 670 m²
* Construction: 1,250 m²
* Levels: 3 levels + Roof Garden
* Rooms: 19

* 16 rooms
* 3 suites with 2 bedrooms
* Opening: 2015
* Major renovation: 2025

Location
* 100 meters from the beach.
* 300 meters from the center of Holbox.
* Approximately 5 minutes from the ferry.
* Located in a hotel zone.

The property features Spanish island-style architecture, using concrete and wood elements.

Rooms

8 Queen Rooms
* Queen bed.
* Indicated rate: $1,500 MXN per night.

6 King Rooms
* King bed.
* Special view.
* Indicated rate: **$1,500 MXN per night**.

2 Rooms with two double beds
* Family-oriented.
* Indicated rate: $1,500 MXN per night.

3 Suites with 2 bedrooms
* Apartment type.
* Higher rate.
* Indicated rate: $3,200 MXN per night.

All rooms have air conditioning, private bathroom, Wi-Fi, and minibar.

Amenities and Facilities
* Pool.
* Terrace.
* Roof Garden with sea view.
* Lobby.
* Spanish restaurant in Roof Garden.
* Mexican restaurant on the ground floor.
* Internal laundry.

Business Operation
The hotel is currently in operation
* 70–80% average annual occupancy.
* Reported monthly sales: $600,000 MXN.
* Consolidated team of 11 collaborators.
* 100% autonomous operation.
* The manager stays with the new owner.

Reservation Channels
* Booking.com
* Airbnb
* Own website.
* Booking engine.
* PMS Little Hotelier.

Legal Situation and Documentation
* Deeds free of encumbrance.
* Land use.
* SECTUR registration.
* Valid license.
* Civil Protection.
* Valid insurance.
* Financial and tax documentation available for review.

Sale Price
$39,000,000 MXN
The operation includes the property and the business currently in progress.Hotel boutique en plena operación, ubicado en una zona estratégica de Isla Holbox, con infraestructura hotelera consolidada, operación autónoma y documentación disponible para revisión.

Características Generales
* Terreno: 670 m²
* Construcción: 1,250 m²
* Niveles: 3 niveles + Roof Garden
* Habitaciones: 19

* 16 habitaciones
* 3 suites de 2 recámaras
* Apertura: 2015
* Remodelación mayor: 2025

Ubicación
* A 100 metros de la playa.
* A 300 metros del centro de Holbox.
* A aproximadamente 5 minutos del ferry.
* Ubicado en zona hotelera.

La propiedad cuenta con arquitectura de estilo isleño español, utilizando elementos de concreto y madera.

Habitaciones

8 Habitaciones Queen
* Cama Queen.
* Tarifa indicada: $1,500 MXN por noche.

6 Habitaciones King
* Cama King.
* Vista especial.
* Tarifa indicada: **$1,500 MXN por noche**.

2 Habitaciones con dos camas dobles
* Orientadas a familias.
* Tarifa indicada: $1,500 MXN por noche.

3 Suites de 2 recámaras
* Tipo departamento.
* Mayor tarifa.
* Tarifa indicada: $3,200 MXN por noche.

Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado, baño privado, Wi-Fi y minibar.

Amenidades e Instalaciones
* Alberca.
* Terraza.
* Roof Garden con vista al mar.
* Lobby.
* Restaurante español en Roof Garden.
* Restaurante mexicano en planta baja.
* Lavandería interna.

Operación del Negocio
El hotel se encuentra actualmente en operación
* 70–80% de ocupación promedio anual.
* Ventas mensuales reportadas: $600,000 MXN.
* Equipo consolidado de 11 colaboradores.
* Operación 100% autónoma.
* El gerente permanece con el nuevo propietario.

Canales de Reservación
* Booking.com
* Airbnb
* Página web propia.
* Motor de reservas.
* PMS Little Hotelier.

Situación Legal y Documentación
* Escrituras sin gravamen.
* Uso de suelo.
* Registro SECTUR.
* Licencia vigente.
* Protección Civil.
* Seguros vigentes.
* Documentación financiera y fiscal disponible para revisión.

Precio de Venta
$39,000,000 MXN
La operación incluye el inmueble y el negocio actualmente en marcha.