Hotel Boutique à Venda no Centro Histórico de Mérida, YucatánHotel Boutique en Venta centro Histórico de Mérida Yucatán

🏨 CASA DE CORTÉS – INVESTIMENTO PRONTO PARA GERAR RENDA DESDE O DIA 1

No coração do Centro Histórico, onde a tradição e a alta demanda turística se encontram, surge uma oportunidade única: Casa de Cortés, uma propriedade com essência autêntica yucateca que hoje opera com sucesso como hotel boutique.
💼 INVESTIMENTO INTELIGENTE E RENTÁVEL

Este não é apenas um imóvel, é um negócio em andamento com:

* Operação ativa em plataformas como Airbnb e Booking
* Portfólio de reservas atual
* Histórico comprovável de receitas
* Avaliações superiores a 9/10
* Reputação digital estabelecida

💰 Gera fluxo de caixa desde o primeiro dia, sem curva de arranque.

📐 DADOS GERAIS

* Terreno: 680 m²
* Construção: 500 m²
* 9 quartos distribuídos estrategicamente
* Preço: $22,500,000 MXN
* Entrada: 30%
* Reserva: $100,000 MXN

🏡 DESIGN QUE ENCANTA (E VENDE)

Arquitetura tradicional yucateca perfeitamente preservada, combinada com comodidades modernas que maximizam a experiência do hóspede:

* Pátio central com piscina semi-elevada
* Área de redes e terraços ao ar livre
* Jardins com vegetação tropical
* Vila independente ideal para estadias longas
* Espaços projetados para privacidade e conforto

🛌 DISTRIBUIÇÃO FUNCIONAL PARA MAIOR RENTABILIDADE

* Quartos com banheiro completo (alta demanda nas plataformas)
* Vila privada com terraço e cozinha
* Edifício posterior com várias suítes
* Áreas comuns projetadas para aumentar a ocupação

⚙️ TOTALMENTE EQUIPADO E OPERANDO

Entregue pronto para continuar faturando:

* Ar condicionado, ventiladores e TV em cada quarto
* Painéis solares (otimização de custos operacionais)
* Cozinha equipada, móveis e roupas de cama incluídos
* Fechaduras eletrônicas e comodidades de hotel
* Máquina de lavar, secadora e operação padronizada

📊 APOIO PROFISSIONAL E TRANSPARÊNCIA

Inclui:

* Demonstrações financeiras
* Histórico de operação
* Evidência documental do desempenho
* Manual operacional
* Consultoria na transição do negócio

🚀 POR QUE ESTA PROPRIEDADE É DIFERENTE?

Porque você não está comprando uma propriedade…
você está adquirindo um ativo que já funciona, já vende e já está posicionado.

Ideal para investidores que buscam:
✔ Fluxo imediato
✔ Baixo risco operacional
✔ Localização premium
✔ Valorização em uma das áreas mais procuradas do México

📲 Agende uma visita privada e veja como esta propriedade pode começar a gerar renda para você desde o primeiro dia.🏨 CASA DE CORTÉS – INVERSIÓN LISTA PARA GENERAR INGRESOS DESDE EL DÍA 1

En el corazón del Centro Histórico, donde la tradición y la alta demanda turística se encuentran, se presenta una oportunidad única: Casa de Cortés, una propiedad con esencia yucateca auténtica que hoy opera exitosamente como hotel boutique.
💼 INVERSIÓN INTELIGENTE Y RENTABLE

Este no es solo un inmueble, es un negocio en marcha con:

* Operación activa en plataformas como Airbnb y Booking
* Cartera de reservaciones vigente
* Historial comprobable de ingresos
* Calificaciones superiores a 9/10
* Reputación digital posicionada

💰 Genera flujo desde el primer día, sin curva de arranque.

📐 DATOS GENERALES

* Terreno: 680 m²
* Construcción: 500 m²
* 9 habitaciones distribuidas estratégicamente
* Precio: $22,500,000 MXN
* Enganche: 30%
* Apartado: $100,000 MXN

🏡 DISEÑO QUE ENAMORA (Y VENDE)

Arquitectura tradicional yucateca perfectamente conservada, combinada con amenidades modernas que maximizan la experiencia del huésped:

* Patio central con alberca semi-elevada
* Área de hamacas y terrazas al aire libre
* Jardines con vegetación tropical
* Villa independiente ideal para estancias largas
* Espacios diseñados para privacidad y confort

🛌 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL PARA MAYOR RENTABILIDAD

* Habitaciones con baño completo (alta demanda en plataformas)
* Villa privada con terraza y cocina
* Edificio posterior con múltiples suites
* Áreas comunes diseñadas para elevar la ocupación

⚙️ TOTALMENTE EQUIPADO Y OPERANDO

Se entrega listo para seguir facturando:

* Aire acondicionado, ventiladores y TV en cada habitación
* Paneles solares (optimización de costos operativos)
* Cocina equipada, mobiliario y blancos incluidos
* Cerraduras electrónicas y amenidades hoteleras
* Lavadora, secadora y operación estandarizada

📊 RESPALDO PROFESIONAL Y TRANSPARENCIA

Incluye:

* Estados financieros
* Historial de operación
* Evidencia documental del rendimiento
* Manual operativo
* Asesoría en transición del negocio

🚀 ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES DIFERENTE?

Porque no estás comprando una propiedad…
estás adquiriendo un activo que ya funciona, ya vende y ya está posicionado.

Ideal para inversionistas que buscan:
✔ Flujo inmediato
✔ Bajo riesgo operativo
✔ Ubicación premium
✔ Plusvalía en una de las zonas más demandadas de México

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