HOTEL BOUTIQUE + CASA FRENTE AO MAR PROGRESO YUCATÁNHOTEL BOUTIQUE +CASA FRENTE AL MAR PROGRESO YUCATÁN

HOTEL BOUTIQUE LA BOCANIA + CASA · FRENTE PARA O MAR EM PROGRESO · EM OPERAÇÃO · VENDA OU ALUGUEL

Hotel boutique em operação no Malecón Internacional de Progreso, de frente para o Golfo do México e a 30 minutos de Mérida. É entregue totalmente mobiliado, equipado e funcionando, junto com a casa incluída na propriedade. Uma oportunidade turnkey para investidores e operadores hoteleiros: pode ser comprado ou alugado, e continua operando desde o primeiro dia.

PREÇOS
💰 Venda: USD $2,500,000 · inclui casa e hotel, totalmente mobiliado e em operação
🔑 Aluguel: $190,000 MXN por mês · inclui casa e hotel, mobiliado e em operação

LOCALIZAÇÃO
📍 Malecón Internacional, Rua Playa #262, entre 100 e 102, CP 97320, Progreso, Yucatán
📌 Código Plus: 78MG+F5 Progreso, Yucatán

O HOTEL · 5 QUARTOS
Tranquility: vista para o jardim e janela grande
Serenity: retiro privado de design
Romance: tetos altos, vista para o mar e grande terraço
Sunset: espaçoso, com vista para o mar e terraço
Cove: quarto familiar (2 adultos + 2 crianças) com vista para o jardim
Cozinha, despensa, boutique (loja) e área comum
Design autoral: acabamentos artesanais e murais pintados à mão

A CASA · 3 QUARTOS + ESCRITÓRIO
Incluída na venda e no aluguel
Ideal para viver, para o operador ou para ampliar a oferta de hospedagem

COMODIDADES
Piscina
Jacuzzi
Banho de gelo (ice bath)
Deck com vista para o mar para nascer e pôr do sol
Terraço externo e jardim
Fogueira (fire pit)
Recepção e acesso sem chave (keyless)
Cozinha equipada e despensa
Boutique de praia com produtos locais
Serviço de lavanderia
Estacionamento externo gratuito

MODELO DE NEGÓCIO EM OPERAÇÃO
Aluguel por quarto
Aluguel do hotel completo para casamentos, reuniões familiares e retiros corporativos
Pacotes para grupos escolares
Atividades: kitesurf, stand up paddle, mergulho em cenotes, pesca e passeios de barco
Cafés da manhã, boutique e transporte para o aeroporto
Site próprio e sistema de reservas online

O QUE VOCÊ TEM PERTO (aprox.)
Praia e Malecón Internacional: atravessando a rua
Malecón tradicional e centro de Progreso: 5 min
Cais e terminal de cruzeiros: 5–10 min
Marina de Yucalpetén: 5 min
Reserva El Corchito: 10 min
Chelem: 10 min · Chuburná: 20 min
Zona arqueológica de Dzibilchaltún: 25 min
Mérida norte, shoppings e hospitais: 30 min

DISTÂNCIA
Centro Histórico de Mérida: 40–45 min
Aeroporto Internacional de Mérida: 45–50 min

O QUE ESTÁ ACONTECENDO EM PROGRESO?
Expansão do Porto de Altura: projeto de aprox. $12,225 milhões de pesos
Primeira etapa concluída em junho de 2026: canal de navegação de 11,75 a 13,30 m de profundidade
Segunda etapa em andamento com $948 milhões de investimento privado: o cais cresce de 332 a 450 metros e a terminal de cruzeiros é melhorada
Chegadas de cruzeiros em aumento: 107 chegadas e 336,792 passageiros de janeiro a julho de 2026, 19,8% mais passageiros do que em 2025
Meta: passar de 450.000 para mais de 1 milhão de passageiros de cruzeiro por ano
Praia reconhecida para kitesurf em frente ao hotel e crescimento da hospedagem boutique

POR QUE É UM BOM INVESTIMENTO?
Negócio em operação: marca, site, reservas e operação já funcionando
Turnkey: mobiliado, equipado e decorado, sem obras ou tempos de arranque
Casa de 3 quartos mais escritório incluída
Localização irrepetível de frente para o mar, sobre o malecón
Várias fontes de renda: hospedagem, eventos, grupos, atividades e boutique
Dois esquemas: compra patrimonial ou aluguel para operar sem investimento inicial em imóvel
Destino em crescimento, impulsionado pelo porto e pelos cruzeiros

IDEAL PARA
Investidores e operadores hoteleiros
Famílias que buscam viver de frente para o mar com um negócio em operação
Fundos e family offices com foco em hospitalidade boutique

Informações financeiras, inventário e documentação disponíveis para compradores qualificados.HOTEL BOUTIQUE LA BOCANIA + CASA · FRENTE AL MAR EN PROGRESO · EN OPERACIÓN · VENTA O RENTA

Hotel boutique en operación sobre el Malecón Internacional de Progreso, frente al Golfo de México y a 30 minutos de Mérida. Se entrega totalmente amueblado, equipado y funcionando, junto con la casa incluida en la propiedad. Una oportunidad llave en mano para inversionistas y operadores hoteleros: se compra o se renta, y sigue operando desde el primer día.

PRECIOS
💰 Venta: USD $2,500,000 · incluye casa y hotel, totalmente amueblado y en operación
🔑 Renta: $190,000 MXN al mes · incluye casa y hotel, amueblado y en operación

UBICACIÓN
📍 Malecón Internacional, Calle Playa #262, entre 100 y 102, CP 97320, Progreso, Yucatán
📌 Código Plus: 78MG+F5 Progreso, Yucatán

EL HOTEL · 5 HABITACIONES
Tranquility: vista al jardín y ventanal
Serenity: retiro privado de diseño
Romance: techos altos, vista al mar y gran terraza
Sunset: amplia, con vista al mar y terraza
Cove: habitación familiar (2 adultos + 2 niños) con vista al jardín
Cocina, bodega, boutique (tienda) y área común
Diseño de autor: acabados artesanales y murales pintados a mano

LA CASA · 3 RECÁMARAS + OFICINA
Incluida en la venta y en la renta
Ideal para vivir, para el operador o para ampliar la oferta de hospedaje

AMENIDADES
Alberca
Jacuzzi
Baño de hielo (ice bath)
Deck con vista al mar para amaneceres y atardeceres
Terraza exterior y jardín
Fogatero (fire pit)
Recepción y acceso sin llave (keyless)
Cocina equipada y bodega
Boutique de playa con productos locales
Servicio de lavandería
Estacionamiento exterior gratuito

MODELO DE NEGOCIO EN MARCHA
Renta por habitación
Renta del hotel completo para bodas, reuniones familiares y retiros corporativos
Paquetes para grupos escolares
Actividades: kitesurf, paddle board, buceo en cenotes, pesca y paseos en lancha
Desayunos, boutique y transporte al aeropuerto
Sitio web propio y sistema de reservaciones en línea

LO QUE TIENES CERCA (aprox.)
Playa y Malecón Internacional: cruzando la calle
Malecón tradicional y centro de Progreso: 5 min
Muelle y terminal de cruceros: 5–10 min
Marina de Yucalpetén: 5 min
Reserva El Corchito: 10 min
Chelem: 10 min · Chuburná: 20 min
Zona arqueológica de Dzibilchaltún: 25 min
Mérida norte, plazas y hospitales: 30 min

A DISTANCIA
Centro Histórico de Mérida: 40–45 min
Aeropuerto Internacional de Mérida: 45–50 min

¿QUÉ ESTÁ PASANDO EN PROGRESO?
Ampliación del Puerto de Altura: proyecto de aprox. $12,225 millones de pesos
Primera etapa concluida en junio de 2026: canal de navegación de 11.75 a 13.30 m de profundidad
Segunda etapa en marcha con $948 millones de inversión privada: el muelle crece de 332 a 450 metros y se mejora la terminal de cruceros
Cruceros en aumento: 107 arribos y 336,792 pasajeros de enero a julio de 2026, 19.8% más pasajeros que en 2025
Meta: pasar de 450,000 a más de 1 millón de pasajeros de crucero al año
Playa reconocida para kitesurf frente al hotel y crecimiento del hospedaje boutique

¿POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN?
Negocio en marcha: marca, sitio web, reservaciones y operación ya funcionando
Llave en mano: amueblado, equipado y decorado, sin obra ni tiempos de arranque
Casa de 3 recámaras más oficina incluida
Ubicación irrepetible frente al mar, sobre el malecón
Varias fuentes de ingreso: hospedaje, eventos, grupos, actividades y boutique
Dos esquemas: compra patrimonial o renta para operar sin inversión inicial en inmueble
Destino en crecimiento, impulsado por el puerto y los cruceros

IDEAL PARA
Inversionistas y operadores hoteleros
Familias que buscan vivir frente al mar con un negocio en operación
Fondos y family offices con enfoque en hospitalidad boutique

Información financiera, inventario y documentación disponibles para compradores calificados.