* 1 * Famílias com crianças / Primeiro lar *
Loteamento ao Sul de Mérida, Yucatán

Sua nova casa dentro do Periférico
Casas modernas a partir de $1.444.000 MXN com terrenos de 160 a 200 m² e construções que variam de 71 a 117 m². Cada modelo é projetado para proporcionar conforto, segurança e espaço para o crescimento da sua família.

Benefícios para sua família
✅ Localização estratégica: dentro do Periférico, com rápida conexão a escolas, hospitais e comércios.
✅ Ambiente residencial com parques, quadras esportivas e áreas verdes.
✅ Preparação para crescimento para um segundo nível.
✅ Opções de 2 a 3 quartos com terrenos amplos.
✅ Proximidade ao novo Hospital Geral O’Horán e serviços de saúde.

* MODELO VENTURA *
• Preço $1.444.000.
• 160 m2
• Dimensões: 8 X 20
• Construção: 71- m2
• Cozinha.
• Sala e jantar integrados.
• 2 quartos com área de closet.
• Área para aproveitar o ar fresco.
• Banheiro completo.
• Com preparação para um segundo nível.
EQUIPAMENTO
-Garagem: 1
-Diferenciador: Cubo de luz
-Acabamentos: Granito na cozinha
-Inclui: Caixa d'água 600 lt
-Cortesia: Suporte para rede
-Pisos: 37 X 37 mate

Facilidades de pagamento
• Reserva a partir de $5.000 MXN
• Entrada de 10 %
• Créditos: INFONAVIT, FOVISSSTE, Cofinavit, bancários e recursos próprios
• Entregas imediatas, curto, médio e longo prazo

* Por que viver neste Desenvolvimento
- Mérida: cidade mais segura do México (INEGI).
- Valorização superior à média: 14,7 % ao ano.
- Áreas projetadas para desfrutar em família.
- Apoio da Buenvi Desenvolvimentos, com mais de 30 anos de experiência.

👉 É o lugar ideal para dar à sua família uma casa espaçosa, confortável e com um grande futuro.

* 2.* INVESTIDORES *
- Loteamento ao Sul de Mérida, Yucatán -

Um investimento com alta valorização localizado dentro do Periférico de Mérida, área com grande projeção de crescimento. Com um rendimento histórico de valorização de 14,7 % ao ano, supera a média da cidade.

Características principais
- Casas a partir de $1.444.000 MXN
- Terreno de 160 - 200m²
- Construção de 71 - 108 m²
- Modelos com 2 a 3 quartos
- Entrega Imediata e Pré-venda 25 de Dezembro e Fevereiro de 2026

Retorno sobre o investimento
• Aluguéis tradicionais: 5,2 % a 6,8 % ao ano
• Aluguéis pelo Airbnb: até 13 % ao ano (ocupação de 60 %)
• Baixa vacância devido à alta demanda habitacional

Vantagens competitivas
📈 Valorização comprovada: 14,7 % ao ano.
📍 Localização privilegiada perto do novo Hospital Geral O’Horán.
💰 Segmento médio em plena ascensão (1,3 a 2,1 M MXN).
🔑 Liquidez futura: unidades fáceis de alugar ou revender.
🌱 Apoio da Buenvi Desenvolvimentos, com mais de 3.000 casas entregues.

👉 Investir neste desenvolvimento significa garantir um ativo em uma das áreas de maior crescimento ao sul de Mérida.* 1 * Familias con niños / Primer hogar *
Fraccionamiento al Sur de Mérida, Yucatán

Tu nuevo hogar dentro del Periférico
Viviendas modernas desde $1,444,000 MXN con terrenos de 160 a 200 m² y construcciones que van de 71 a 117 m². Cada modelo está diseñado para brindar comodidad, seguridad y espacio de crecimiento a tu familia.

Beneficios para tu familia
✅ Ubicación estratégica: dentro del Periférico, con rápida conexión a escuelas, hospitales y comercios.
✅ Entorno residencial con parques, canchas deportivas y áreas verdes.
✅ Preparación para crecimiento a segundo nivel.
✅ Opciones de 2 a 3 recámaras con terrenos amplios.
✅ Cercanía al nuevo Hospital General O’Horán y servicios de salud.

* MODELO VENTURA *
• Precio $1,444,000.
• 160 m2
• Medidas: 8 X 20
• Construcción: 71- m2
• Cocina.
• Sala y comedor corridos.•
2 recámaras con áreade closet.
• Área para tomar el fresco.
• Baño completo.
• Con preparación para un segundo nivel.
EQUIPAMIENTO
-Cochera: 1
-Diferenciador: Cubo de luz
-Acabados: Granito en cocina
-Incluye: Tinaco 600 lt
-Cortesía: Hamaqueros
-Pisos: 37 X 37 mate

Facilidades de pago
• Apartado desde $5,000 MXN
• Enganche del 10 %
• Créditos: INFONAVIT, FOVISSSTE, Cofinavit, bancarios y recurso propio
• Entregas inmediatas, corto, mediano y largo plazo

* Por qué vivir en este Desarrollo
- Mérida: ciudad más segura de México (INEGI).
- Plusvalía superior al promedio: 14.7 % anual.
- Áreas diseñadas para disfrutar en familia.
- Respaldo de Buenvi Desarrollos, con más de 30 años de experiencia.

👉 Es el lugar ideal para darle a tu familia un hogar amplio, cómodo y con gran futuro.

* 2.* INVERSIONISTAS *
- Fraccionamiento al Sur de Mérida, Yucatán -

Una inversión con alta plusvalía ubicado dentro del Periférico de Mérida, zona con gran proyección de crecimiento. Con un rendimiento histórico de plusvalía del 14.7 % anual, supera el promedio de la ciudad.

Características clave
- Viviendas desde $1,444,000 MXN
- Terreno de 160 - 200m²
- Construccione de 71 - 108 m²
- Modelos con 2 a 3 recámaras
- Entrega Inmediata y Preventa Diciembre 25 y Febrero 2026

Retorno de inversión
• Rentas tradicionales: 5.2 % a 6.8 % anual
• Rentas por Airbnb: hasta 13 % anual (ocupación 60 %)
• Baja vacancia gracias a la alta demanda habitacional

Ventajas competitivas
📈 Plusvalía comprobada: 14.7 % anual.
📍 Ubicación privilegiada cerca del nuevo Hospital General O’Horán.
💰 Segmento medio en pleno auge (1.3 a 2.1 M MXN).
🔑 Liquidez futura: unidades fáciles de rentar o revender.
🌱 Respaldo de Buenvi Desarrollos, con más de 3,000 casas entregadas.

👉 Invertir en este desarrollo significa asegurar un activo en una de las zonas de mayor crecimiento del sur de Mérida.