* 1 * Families with children / First home *
Subdivision to the South of Mérida, Yucatán

Your new home within the Periphery
Modern homes starting from $1,444,000 MXN with lots ranging from 160 to 200 m² and constructions from 71 to 117 m². Each model is designed to provide comfort, security, and room for growth for your family.

Benefits for your family
✅ Strategic location: within the Periphery, with quick access to schools, hospitals, and shops.
✅ Residential environment with parks, sports courts, and green areas.
✅ Preparation for growth to a second level.
✅ Options of 2 to 3 bedrooms with spacious lots.
✅ Proximity to the new O’Horán General Hospital and health services.

* MODEL VENTURA *
• Price $1,444,000.
• 160 m2
• Dimensions: 8 X 20
• Construction: 71- m2
• Kitchen.
• Living and dining room combined.
• 2 bedrooms with closet area.
• Area to enjoy the fresh air.
• Full bathroom.
• With preparation for a second level.
EQUIPMENT
-Garage: 1
-Differentiator: Light well
-Finishes: Granite in kitchen
-Includes: Water tank 600 lt
-Courtesy: Hammock holders
-Floors: 37 X 37 matte

Payment facilities
• Reservation from $5,000 MXN
• Down payment of 10 %
• Credits: INFONAVIT, FOVISSSTE, Cofinavit, bank loans, and own resources
• Immediate deliveries, short, medium, and long term

* Why live in this Development
- Mérida: safest city in Mexico (INEGI).
- Higher appreciation than average: 14.7 % annually.
- Areas designed for family enjoyment.
- Backed by Buenvi Developments, with over 30 years of experience.

👉 It is the ideal place to give your family a spacious, comfortable home with a great future.

* 2.* INVESTORS *
- Subdivision to the South of Mérida, Yucatán -

An investment with high appreciation located within the Periphery of Mérida, an area with great growth projection. With a historical appreciation yield of 14.7 % annually, it exceeds the city average.

Key features
- Homes starting from $1,444,000 MXN
- Lot of 160 - 200m²
- Construction of 71 - 108 m²
- Models with 2 to 3 bedrooms
- Immediate delivery and Pre-sale December 25 and February 2026

Return on investment
• Traditional rents: 5.2 % to 6.8 % annually
• Airbnb rents: up to 13 % annually (60 % occupancy)
• Low vacancy due to high housing demand

Competitive advantages
📈 Proven appreciation: 14.7 % annually.
📍 Prime location near the new O’Horán General Hospital.
💰 Middle segment in full boom (1.3 to 2.1 M MXN).
🔑 Future liquidity: units easy to rent or resell.
🌱 Backed by Buenvi Developments, with over 3,000 homes delivered.

👉 Investing in this development means securing an asset in one of the fastest-growing areas in the south of Mérida.* 1 * Familias con niños / Primer hogar *
Fraccionamiento al Sur de Mérida, Yucatán

Tu nuevo hogar dentro del Periférico
Viviendas modernas desde $1,444,000 MXN con terrenos de 160 a 200 m² y construcciones que van de 71 a 117 m². Cada modelo está diseñado para brindar comodidad, seguridad y espacio de crecimiento a tu familia.

Beneficios para tu familia
✅ Ubicación estratégica: dentro del Periférico, con rápida conexión a escuelas, hospitales y comercios.
✅ Entorno residencial con parques, canchas deportivas y áreas verdes.
✅ Preparación para crecimiento a segundo nivel.
✅ Opciones de 2 a 3 recámaras con terrenos amplios.
✅ Cercanía al nuevo Hospital General O’Horán y servicios de salud.

* MODELO VENTURA *
• Precio $1,444,000.
• 160 m2
• Medidas: 8 X 20
• Construcción: 71- m2
• Cocina.
• Sala y comedor corridos.•
2 recámaras con áreade closet.
• Área para tomar el fresco.
• Baño completo.
• Con preparación para un segundo nivel.
EQUIPAMIENTO
-Cochera: 1
-Diferenciador: Cubo de luz
-Acabados: Granito en cocina
-Incluye: Tinaco 600 lt
-Cortesía: Hamaqueros
-Pisos: 37 X 37 mate

Facilidades de pago
• Apartado desde $5,000 MXN
• Enganche del 10 %
• Créditos: INFONAVIT, FOVISSSTE, Cofinavit, bancarios y recurso propio
• Entregas inmediatas, corto, mediano y largo plazo

* Por qué vivir en este Desarrollo
- Mérida: ciudad más segura de México (INEGI).
- Plusvalía superior al promedio: 14.7 % anual.
- Áreas diseñadas para disfrutar en familia.
- Respaldo de Buenvi Desarrollos, con más de 30 años de experiencia.

👉 Es el lugar ideal para darle a tu familia un hogar amplio, cómodo y con gran futuro.

* 2.* INVERSIONISTAS *
- Fraccionamiento al Sur de Mérida, Yucatán -

Una inversión con alta plusvalía ubicado dentro del Periférico de Mérida, zona con gran proyección de crecimiento. Con un rendimiento histórico de plusvalía del 14.7 % anual, supera el promedio de la ciudad.

Características clave
- Viviendas desde $1,444,000 MXN
- Terreno de 160 - 200m²
- Construccione de 71 - 108 m²
- Modelos con 2 a 3 recámaras
- Entrega Inmediata y Preventa Diciembre 25 y Febrero 2026

Retorno de inversión
• Rentas tradicionales: 5.2 % a 6.8 % anual
• Rentas por Airbnb: hasta 13 % anual (ocupación 60 %)
• Baja vacancia gracias a la alta demanda habitacional

Ventajas competitivas
📈 Plusvalía comprobada: 14.7 % anual.
📍 Ubicación privilegiada cerca del nuevo Hospital General O’Horán.
💰 Segmento medio en pleno auge (1.3 a 2.1 M MXN).
🔑 Liquidez futura: unidades fáciles de rentar o revender.
🌱 Respaldo de Buenvi Desarrollos, con más de 3,000 casas entregadas.

👉 Invertir en este desarrollo significa asegurar un activo en una de las zonas de mayor crecimiento del sur de Mérida.