Linda Casa à Venda no Exclusivo Bairro Itzimná
O Refúgio Perfeito no Coração do Distrito Comercial e Hoteleiro de Mérida
Prepare-se para se apaixonar pela sua próxima casa! Descubra esta linda casa localizada no prestigiado bairro Itzimná, uma área tranquila e residencial que o coloca estrategicamente no coração do distrito comercial e hoteleiro de Mérida. Com uma combinação perfeita de privacidade, funcionalidade e luxo sustentável, esta propriedade é muito mais do que uma casa: é o lugar perfeito para construir suas memórias.

📍 Localização Estratégica e Imbatível
Bairro Itzimná: Área de alto valor, segura e consolidada, com amplas avenidas arborizadas.

Distrito comercial e hoteleiro: Cercada pelos melhores restaurantes, lojas, bancos e serviços.

Proximidade a hospitais: A apenas alguns passos de clínicas e centros médicos de primeira linha.

Conectividade excepcional:

A 15 minutos do Centro Histórico.

A 15 minutos do Centro de Convenções Siglo XXI.

Fácil acesso às principais rotas de ônibus e vias.

🏠 Dimensões e Capacidade
Terreno: 319 m² de espaço externo.

Construção: 320 m² de espaços internos projetados para o conforto.

Estacionamento: Garagem coberta para 1 ou 2 carros.

🛋️ Distribuição e Espaços - Térreo
Áreas Sociais e de Entretenimento
Ampla sala e jantar integrados, perfeitos para a convivência diária.

Bar elegante para receber seus convidados com estilo.

Piscina refrescante para aproveitar o clima yucateco.

Aquecedor para a piscina no inverno, para aproveitá-la o ano todo.

Cozinha e Serviços
Cozinha ampla com despensa embutida.

Lavabo para visitas no térreo.

🛏️ Andar Superior: Área de Descanso
3 quartos aconchegantes, projetados para o máximo relaxamento.

2 banheiros completos para atender toda a família.

Climatização integral: Ar condicionado e ventiladores em toda a casa.

🏡 Espaço Independente: A Casita / Lavanderia
Entrada completamente independente.

Ideal para:

Visitas frequentes ou familiares.

Ajudante residente com total privacidade.

Escritório em casa ou estúdio.

Inclui um banheiro completo.

🌿 Conforto e Sustentabilidade
Tecnologia e Eficiência Energética
☀️ Sistema completo de painéis solares – Economia significativa em eletricidade e contribuição para o meio ambiente.

💧 Sistema de água macia sob pressão em toda a casa – Água de qualidade para o cuidado da sua pele e dos seus eletrodomésticos.

Conforto e Manutenção
🦟 Telas mosquiteiras em todas as janelas – Adeus aos insetos incômodos.

🏡 Abrigo de jardim para armazenamento externo.

🌳 Grande pátio para atividades ao ar livre.

✨ Por que esta casa é especial?
Esta propriedade resume o melhor da vida em Mérida: a tranquilidade de um bairro residencial com a imediata proximidade de todos os serviços urbanos. Seu design funcional, seus espaços diferenciados e suas inovações sustentáveis a tornam uma oportunidade única.

Quem precisa de uma mansão quando você pode ter tudo isso em um só lugar?

📞 Contato para mais informações
Pronto para conhecer sua nova casa? Entre em contato conosco para agendar uma visita e descubra por que esta casa em Itzimná é a opção perfeita para você.Hermosa Casa en Venta en la Exclusiva Colonia Itzimná
El Refugio Perfecto en el Corazón del Distrito Comercial y Hotelero de Mérida
¡Prepárate para enamorarte de tu próximo hogar! Descubre esta hermosa casa ubicada en la prestigiosa Colonia Itzimná, un barrio tranquilo y residencial que te sitúa estratégicamente en el corazón del distrito comercial y hotelero de Mérida. Con una combinación perfecta de privacidad, funcionalidad y lujo sostenible, esta propiedad es mucho más que una casa: es el lugar perfecto para construir tus recuerdos.

📍 Ubicación Estratégica e Inmejorable
Colonia Itzimná: Zona de alta plusvalía, segura y consolidada, con amplias avenidas arboladas.

Distrito comercial y hotelero: Rodeada de los mejores restaurantes, tiendas, bancos y servicios.

Cercanía a hospitales: A solo unos pasos de clínicas y centros médicos de primer nivel.

Conectividad excepcional:

A 15 minutos del Centro Histórico.

A 15 minutos del Centro de Convenciones Siglo XXI.

Fácil acceso a las principales rutas de autobús y vialidades.

🏠 Dimensiones y Capacidad
Terreno: 319 m² de espacio exterior.

Construcción: 320 m² de espacios interiores diseñados para el confort.

Estacionamiento: Garaje cubierto para 1 o 2 automóviles.

🛋️ Distribución y Espacios - Planta Baja
Áreas Sociales y de Entretenimiento
Amplia sala y comedor integrados, perfectos para la convivencia diaria.

Elegante bar para recibir a tus invitados con estilo.

Refrescante piscina para disfrutar del clima yucateco.

Calentador para la piscina en invierno, para disfrutarla todo el año.

Cocina y Servicios
Cocina amplia con alacena incorporada.

Medio baño de visitas en la planta baja.

🛏️ Planta Alta: Zona de Descanso
3 acogedores dormitorios, diseñados para la máxima relajación.

2 baños completos para atender a toda la familia.

Climatización integral: Aire acondicionado y ventiladores en toda la casa.

🏡 Espacio Independiente: La Casita / Lavadero
Entrada completamente independiente.

Ideal para:

Visitas frecuentes o familiares.

Ayudante residente con total privacidad.

Oficina en casa o estudio.

Incluye un baño completo.

🌿 Comodidad y Sostenibilidad
Tecnología y Eficiencia Energética
☀️ Sistema de paneles solares completo – Ahorro significativo en electricidad y contribución al medio ambiente.

💧 Sistema de agua blanda a presión en toda la casa – Agua de calidad para el cuidado de tu piel y tus electrodomésticos.

Confort y Mantenimiento
🦟 Mosquiteros en todas las ventanas – Adiós a los molestos insectos.

🏡 Cobertizo de jardín para almacenamiento exterior.

🌳 Patio grande para actividades al aire libre.

✨ ¿Por qué esta casa es especial?
Esta propiedad resume lo mejor de la vida en Mérida: la tranquilidad de un barrio residencial con la inmediatez de todos los servicios urbanos. Su diseño funcional, sus espacios diferenciados y sus innovaciones sostenibles la convierten en una oportunidad única.

¿Quién necesita una mansión cuando puedes tener todo esto en un solo lugar?

📞 Contacto para más información
¿Listo para conocer tu nuevo hogar? Contáctanos para agendar una visita y descubre por qué esta casa en Itzimná es la opción perfecta para ti.