Casa à venda em Mérida, Villas del sol (Casa Gala)Casa en venta en Mérida, Villas del sol ( Casa Gala)

Casa à Venda em Villas del Sol
Localização Premium e Conectividade Total no Norte de Mérida
Localizada dentro do anel viário, em uma das áreas residenciais e comerciais mais consolidadas da cidade, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre tranquilidade residencial e proximidade de centros corporativos.

Situada estrategicamente entre duas das principais vias de Mérida: Av. 60 Norte e Prolongación Paseo de Montejo.

A poucos minutos dos centros corporativos mais importantes da cidade (MID Center, Península Montejo) e das principais instituições financeiras (Scotiabank, Banca Mifel, Banco Ve por Más, HSBC, Seguros Monterrey New York Life, entre outras).

Ideal tanto para uso residencial quanto para escritórios corporativos privados!

TÉRREO:
-Garagem coberta para 2 carros.
-Recepção.
-Sala de estar independente com vista para a frente.
-Sala de jantar com ar-condicionado e vista para o terraço.
-Escritório ideal para home office.
-Cozinha espaçosa com armário despenseiro.
-Terraço coberto conectado a uma agradável área de jardim.
-Quarto de serviço com banheiro completo e dois acessos (pelo quarto e pelo terraço).
-Lavanderia coberta e área de secagem oculta com treliça para total privacidade.
-Depósito funcional.

PISO SUPERIOR (Grande Potencial de Ampliação):
-Suíte principal: Com vista para a frente e acesso à varanda (com opção de ampliação em direção à varanda).
-Quarto 2: Com vista para a frente e acesso à varanda (com opção de ampliação em direção à varanda).
-Quarto 3: Com vista para os fundos (com potencial de ampliação sobre o terraço coberto do térreo).
-Quarto 4: Com vista para os fundos (com opção de ampliação sobre a área de serviço e lavanderia).
-1 banheiro completo compartilhado pelos quartos.

Equipamentos e Destaques:
Construção térmica: Paredes espessas de excelente qualidade mantêm a casa fresca, otimizando o consumo de energia elétrica.
Marcenaria original em madeira em excelente estado de conservação.
Ares-condicionados e ventiladores de teto já instalados.

DATA DE ENTREGA: imediata

*Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio; confirmar a disponibilidade mensalmente.
**Imagens ou renders apenas para fins ilustrativos.
***Móveis e/ou decoração NÃO incluídos no preço.
****Inclui somente os equipamentos mencionados na descrição.
*****Impostos, avaliação e despesas notariais NÃO incluídos no preço de venda.
******Em operações com crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis dos custos de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados com os corretores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Casa en Venta en Villas del Sol
Ubicación Premium y Conectividad Absoluta en la Zona Norte de Mérida
Ubicada dentro del periférico en una de las zonas residenciales y comerciales
más consolidadas de la ciudad, esta propiedad ofrece la combinación perfecta
entre tranquilidad residencial y cercanía corporativa.

Situada estratégicamente entre dos de las arterias más importantes de Mérida: la Av. 60 Norte y Prolongación Paseo de Montejo.

A solo unos minutos de los centros corporativos más importantes de la ciudad
(MID Center, Península Montejo) y de las principales firmas financieras (Scotiabank, Banca Mifel, Banco Ve por Más, HSBC, Seguros Monterrey New York Life, entre otros).

¡Ideal tanto para uso residencial como para oficinas corporativas a puerta cerrada!

PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos.
-Recepción.
-Sala independiente con vista al frente.
-Comedor con aire acondicionado y vista a la terraza.
-Estudio ideal para home office.
-Cocina espaciosa con clóset de alacena.
-Terraza techada que conecta a un agradable área de jardín.
-Cuarto de servicio con baño completo de doble acceso (desde la habitación y
desde la terraza).
-Cuarto de lavado techado y área de tendido oculta con celosía para total
privacidad.
-Bodega funcional.

PLANTA ALTA (Gran Potencial de Crecimiento):
-Recámara Principal: Con vista al frente y acceso a balcón (con opción de
ampliación hacia el balcón).
-Recámara 2: Con vista al frente y acceso a balcón (con opción de ampliación
hacia el balcón).
-Recámara 3: Con vista posterior (con potencial para ampliarse sobre la terraza
techada de la planta baja).
-Recámara 4: Con vista posterior (con opción de ampliarse sobre el área de
servicio y lavado).
-1 Baño completo compartido para las recámaras.

Equipamiento y Características Destacadas:
Construcción térmica: Muros gruesos de excelente calidad que mantienen la
casa fresca, optimizando el consumo eléctrico.
Carpintería original de madera en excelente estado de conservación.
Aires acondicionados y ventiladores de techo ya instalados.

FECHA DE ENTREGA: inmediata

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.