Localização: A 5 minutos da estrada Mérida–Progreso e do Periférico (entrada pela Indústrias Não Poluentes), muito perto do Colégio Montreal.
Área de construção: 217,23 m²

Esta moderna residência oferece amplos espaços, acabamentos de qualidade e uma excelente localização em uma área de alto valor, ideal para quem busca conforto e proximidade com a cidade.

TÉRREO
Sala
Sala de jantar
Escada
Cozinha com ilha e bancada de granito preto San Gabriel
Área de despensa (sem marcenaria)
Quarto de serviço com banheiro completo
Garagem para 2 carros
Corredor de serviço
Banheiro completo para visitas e área da piscina
Piscina com acabamento tipo chukum

ANDAR SUPERIOR
Quarto principal com área de closet (sem marcenaria) e banheiro completo
2 quartos secundários, cada um com banheiro completo e área de closet (sem marcenaria)
Closet de roupas de cama (sem marcenaria)

ACABAMENTOS E CONSTRUÇÃO
Paredes e estrutura:
Paredes internas com acabamento em gesso direto no bloco
Fachada com parede de pedra e acabamento em chukum
Segundo andar com reboco Cemix em três camadas
Sistema estrutural com paredes de carga e lajes de vigas e blocos ocos
Muro perimetral de 44,80 ml

Revestimentos:
Bancadas de banheiro com mármore Veracruz (exceto quarto de serviço)
Cozinha e ilha com granito preto San Gabriel
Piscina com acabamento tipo chukum

Pisos:
Piso cerâmico London Marfil de 60x60 cm (sala, sala de jantar, cozinha, quartos e interiores)
Piso cerâmico Odessa Beige 32x57 cm (áreas de chuveiro)
Marcenaria e envidraçamento:

Janelas e portas deslizantes com alumínio preto de 3” e vidro claro de 6 mm

FORMAS DE PAGAMENTO
Crédito bancário e recursos próprios
Entrada de 20%
Saldo de 80% na entrega
Entrega estimada: Setembro de 2025

Esta propriedade combina design contemporâneo, materiais duráveis e uma localização estratégica ao norte de Mérida, perto de escolas, serviços e vias principais.

A disponibilidade e o preço estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As ilustrações são apenas representações gráficas e podem variar. Móveis e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que especificado de outra forma por escrito. O preço não cobre taxas notariais, impostos, avaliações, taxas de manutenção ou outros custos associados à compra e venda. O preço total dependerá dos montantes variáveis de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados com os promotores. Informações comerciais da Royal Town Imobiliária (Jacobo Alcocer Valle). Para comentários ou reclamações, entre em contato com clientes.royaltown@gmail.com. Comercialização sob Convenio de Intermediação registrado na PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidade disponível em www.royaltown.com.mx.Ubicación: A 5 minutos de la carretera Mérida–Progreso y del Periférico (entrada por Industrias No Contaminantes), muy cerca del Colegio Montreal.
Superficie de construcción: 217.23 m²

Esta moderna residencia ofrece amplios espacios, acabados de calidad y una excelente ubicación en una zona de alta plusvalía, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía con la ciudad.

PLANTA BAJA
Sala
Comedor
Escalera
Cocina con isla y barra de granito negro San Gabriel
Área de alacena (sin carpintería)
Cuarto de servicio con baño completo
Cochera para 2 autos
Pasillo de servicio
Baño completo para visitas y área de alberca
Alberca con acabado tipo chukum

PLANTA ALTA
Recámara principal con área de clóset vestidor (sin carpintería) y baño completo
2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y área de clóset (sin carpintería)
Clóset de blancos (sin carpintería)

ACABADOS Y CONSTRUCCIÓN
Muros y estructura:
Muros interiores con acabado en yeso directo a block
Fachada con muro de piedra y acabado en chukum
Segunda planta con aplanado Cemix en tres capas
Sistema estructural con muros cargadores y losas de vigueta y bovedilla
Barda perimetral de 44.80 ml

Recubrimientos:
Mesetas de baño con mármol Veracruz (excepto cuarto de servicio)
Cocina e isla con granito negro San Gabriel
Piscina con acabado tipo chukum

Pisos:
Piso cerámico London Marfil de 60x60 cm (sala, comedor, cocina, recámaras e interiores)
Piso cerámico Odessa Beige 32x57 cm (áreas de regadera)
Carpintería y cancelería:

Ventanas y puertas corredizas con aluminio negro de 3” y cristal claro de 6 mm

FORMAS DE PAGO
Crédito bancario y recurso propio
Enganche del 20%
Saldo del 80% a contra entrega
Entrega estimada: Septiembre 2025

Esta propiedad combina diseño contemporáneo, materiales duraderos y una ubicación estratégica al norte de Mérida, cerca de escuelas, servicios y vías principales.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.