Macrolote para Desenvolvedores à Venda em Tepotzotlán | 3,3 Has Uso MistoMacrolote para Desarrolladores en Venta en Tepotzotlán | 3.3 Has Uso Mixto

Macrolote de 33.220 m² (3,32 Has) 100% plano e regular à venda em Tepotzotlán. Plataforma ideal para desenvolvedores e investidores institucionais que buscam um projeto de grande escala e alta valorização.

Localização Estratégica:

Localização direta na Paseo de las Bugambilias (San Mateo Xoloc).

Acesso imediato à Rodovia México-Querétaro (NA-77).

Proximidade ao Centro Histórico (Pueblo Mágico) e a áreas logísticas e industriais chave (Cuautitlán Izcalli, Huehuetoca).

Vocação Ideal do Terreno (Uso Misto):

Residencial: Loteamentos ou clusters medianos (potencial para até 66 residências).

Turismo e Hotelaria: Excelente para Hotel Boutique, Hotel Executivo ou Pousadas.

Serviços e Eventos: Espaço ideal para um grande Jardim de Eventos.

Comércio e Equipamento: Praça de serviços, clínicas, laboratórios ou escolas privadas.

Vantagens Competitivas:

✓ Topografia: Terreno plano e de geometria regular que minimiza custos de terraplanagem.

✓ Certeza Jurídica: Possui Certificado de Informação de Zoneamento válido. Escritura e pronto para transferência.

✓ Normas: Atraente Dupla Zoneamento válida (H-833-A e CRUT-500-A).

✓ Infraestrutura: Inclui uma edificação menor de um andar, ideal para habilitar como escritório, cabine de segurança ou depósito de obra.

Agende uma visita e conheça o potencial do seu próximo grande projeto.Macrolote de 33,220 m² (3.32 Has) 100% plano y regular en venta en Tepotzotlán. Plataforma ideal para desarrolladores e inversionistas institucionales que buscan un proyecto de gran escala y alta plusvalía.

Ubicación Estratégica:

Ubicación directa sobre Paseo de las Bugambilias (San Mateo Xoloc).

Acceso inmediato a la Autopista México–Querétaro (NA-77).

Cercanía al Centro Histórico (Pueblo Mágico) y a zonas logísticas e industriales clave (Cuautitlán Izcalli, Huehuetoca).

Vocación Ideal del Terreno (Uso Mixto):

Residencial: Fraccionamientos o clusters medianos (potencial de hasta 66 viviendas).

Turismo y Hotelería: Excelente para Hotel Boutique, Hotel Ejecutivo o Posadas.

Servicios y Eventos: Espacio idóneo para un magno Jardín de Eventos masivos.

Comercio y Equipamiento: Plaza de servicios, clínicas, laboratorios o colegios privados.

Ventajas Competitivas:

✓ Topografía: Predio plano y de geometría regular que minimiza costos de terracerías.

✓ Certeza Jurídica: Cuenta con Cédula Informativa de Zonificación vigente. Escriturado y listo para transmitir.

✓ Normatividad: Atractiva Doble Zonificación vigente (H-833-A y CRUT-500-A).

✓ Infraestructura: Incluye una edificación menor de un nivel, ideal para habilitar como oficina, caseta de vigilancia o bodega de obra.

Agenda una visita y conoce el potencial de tu próximo gran proyecto.