Hacienda Histórica à Venda em Villa Victoria, Estado do MéxicoHacienda Histórica en Venta en Villa Victoria Edo. de México

HACIENDA EL SITIO DE LAS ÁNIMAS | VILLA VICTORIA, ESTADO DO MÉXICO

Preço de venda: R$15.000.000 MXN

Existem propriedades que oferecem amplitude e outras que guardam uma história. A Hacienda El Sitio de las Ánimas reúne ambas as qualidades em um ambiente natural caracterizado por sua privacidade, arquitetura tradicional e possibilidades de aproveitamento.

Localizada em Las Ánimas, município de Villa Victoria, Estado do México, a propriedade conserva elementos próprios de uma hacienda tradicional, entre eles muros de pedra e adobe, corredores porticados, colunas de madeira, pátios e amplos espaços de convivência distribuídos ao redor do casco principal.

No interior, encontra-se uma capela privada, com átrio, coro e acesso a partir do pátio principal.

CASCO PRINCIPAL

Atualmente, conta com três quartos mobiliados e funcionais, cada um com cama e banheiro completo:

• Cinco quartos no andar térreo.
• Um dos quartos do andar térreo conta com lareira.
• Dois quartos principais no andar superior com varanda.

Devido à distribuição existente do imóvel, identifica-se potencial para habilitar até sete quartos dentro do casco principal, sujeito a projeto arquitetônico, condições estruturais, remodelação e, se for o caso, permissões e autorizações das autoridades competentes.

Além dos banheiros completos correspondentes aos quartos atualmente habilitados, existem diversos banheiros para visitas tanto dentro do casco quanto em áreas externas. O número total deverá ser confirmado por meio de inventário físico.

SALA DE JANTAR E COZINHA

A propriedade conserva uma sala de jantar antiga com mobiliário, que permanecerá no imóvel, sujeito ao inventário que faz parte da operação de compra e venda.

Conta também com uma cozinha tradicional revestida de azulejo e um espaço adicional destinado a cozinha a lenha, equipado com lareira e saída para um pequeno pátio de serviço.

OUTROS ESPAÇOS E CARACTERÍSTICAS

• Salas de convivência e recepção, algumas com lareira.
• Cozinha tradicional e área para cozinha a lenha.
• Pátio de serviço.
• Áreas de armazenamento e serviço.
• Pátios, jardins e áreas verdes.
• Praça externa pavimentada com fontes.
• Celeiros, antigas áreas de trabalho e construções anexas.
• Muros perimetrais de pedra.
• Esplanada frontal com capacidade estimada para aproximadamente 20 veículos, dependendo de suas dimensões e arranjo.
• Instalações de eletricidade, água quente, cozinha e banheiros atualmente em funcionamento dentro do casco principal.
• Poço de água; sua situação jurídica, permissões, direitos, capacidade e condições de aproveitamento devem ser verificadas documentalmente.

ESTADO ATUAL DO IMÓVEL

A propriedade é usada e requer trabalhos de remodelação, manutenção e atualização em diferentes áreas.

O alcance das intervenções necessárias deve ser determinado por meio das revisões técnicas correspondentes, incluindo, se for o caso, estrutura, instalações elétricas, hidráulicas, sanitárias, coberturas e acabamentos.

POTENCIAL DO IMÓVEL

Por suas características arquitetônicas, dimensões, áreas externas e distribuição, a propriedade poderia ser objeto de análise para diferentes projetos, entre eles:

• Jardim para eventos com alojamento.
• Hotel boutique.
• Hotel spa ou centro de bem-estar.
• Casa de retiro.
• Residência particular.
• Espaço para retiros ou atividades de bem-estar.
• Projeto turístico ou de conservação.

Esses usos são mencionados exclusivamente como possibilidades de aproveitamento e não implicam que atualmente estejam autorizados. Qualquer mudança de uso, exploração comercial ou projeto deve estar sujeito ao uso do solo, licenças, permissões, proteção civil e demais autorizações emitidas pelas autoridades competentes.HACIENDA EL SITIO DE LAS ÁNIMAS | VILLA VICTORIA, ESTADO DE MÉXICO

Precio de venta: $15,000,000 MXN

Hay propiedades que ofrecen amplitud y otras que resguardan una historia. Hacienda El Sitio de las Ánimas reúne ambas cualidades en un entorno natural caracterizado por su privacidad, arquitectura tradicional y posibilidades de aprovechamiento.

Ubicada en Las Ánimas, municipio de Villa Victoria, Estado de México, la propiedad conserva elementos propios de una hacienda tradicional, entre ellos muros de piedra y adobe, corredores porticados, columnas de madera, patios y amplios espacios de convivencia distribuidos alrededor del casco principal.

En el interior se encuentra una capilla privada, con atrio, coro y acceso desde el patio principal.

CASCO PRINCIPAL

Actualmente cuenta con tres recámaras amuebladas y funcionales, cada una con cama y baño completo:

•Cinco recámaras en planta baja.
• Una de las recámaras de planta baja cuenta con chimenea.
• Dos recámara principal en planta alta con balcón.

Por la distribución existente del inmueble, se identifica potencial para habilitar hasta siete habitaciones dentro del casco principal, sujeto a proyecto arquitectónico, condiciones estructurales, remodelación y, en su caso, permisos y autorizaciones de las autoridades competentes.

Además de los baños completos correspondientes a las habitaciones actualmente habilitadas, existen diversos baños para visitas tanto dentro del casco como en áreas exteriores. El número total deberá confirmarse mediante inventario físico.

COMEDOR Y COCINA

La propiedad conserva un comedor antiguo con mobiliario, mismo que permanecería en el inmueble, sujeto al inventario que forme parte de la operación de compraventa.

Cuenta también con una cocina tradicional revestida de azulejo y un espacio adicional destinado a cocina de leña, equipado con chimenea y salida hacia un pequeño patio de servicio.

OTROS ESPACIOS Y CARACTERÍSTICAS

• Salones de convivencia y recepción, algunos con chimenea.
• Cocina tradicional y área para cocina de leña.
• Patio de servicio.
• Áreas de almacenamiento y servicio.
• Patios, jardines y áreas verdes.
• Plaza exterior empedrada con fuentes.
• Trojes, antiguas áreas de trabajo y construcciones anexas.
• Muros perimetrales de piedra.
• Explanada frontal con capacidad estimada para aproximadamente 20 vehículos, dependiendo de sus dimensiones y acomodo.
• Instalaciones de electricidad, agua caliente, cocina y baños actualmente en funcionamiento dentro del casco principal.
• Pozo de agua; su situación jurídica, permisos, derechos, capacidad y condiciones de aprovechamiento deberán verificarse documentalmente.

ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE

La propiedad es usada y requiere trabajos de remodelación, mantenimiento y actualización en distintas áreas.

El alcance de las intervenciones necesarias deberá determinarse mediante las revisiones técnicas correspondientes, incluyendo, en su caso, estructura, instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, cubiertas y acabados.

POTENCIAL DEL INMUEBLE

Por sus características arquitectónicas, dimensiones, áreas exteriores y distribución, la propiedad podría ser objeto de análisis para distintos proyectos, entre ellos:

• Jardín para eventos con alojamiento.
• Hotel boutique.
• Hotel spa o centro de bienestar.
• Casa de retiro.
• Residencia particular.
• Espacio para retiros o actividades de bienestar.
• Proyecto turístico o de conservación.

Estos usos se mencionan exclusivamente como posibilidades de aprovechamiento y no implican que actualmente se encuentren autorizados. Cualquier cambio de uso, explotación comercial o proyecto deberá sujetarse al uso de suelo, licencias, permisos, protección civil y demás autorizaciones emitidas por las autoridades competentes.