Historical Hacienda for Sale in Villa Victoria, State of MexicoHacienda Histórica en Venta en Villa Victoria Edo. de México

HACIENDA EL SITIO DE LAS ÁNIMAS | VILLA VICTORIA, STATE OF MEXICO

Sale price: $15,000,000 MXN

There are properties that offer spaciousness and others that safeguard a history. Hacienda El Sitio de las Ánimas combines both qualities in a natural environment characterized by its privacy, traditional architecture, and possibilities for utilization.

Located in Las Ánimas, municipality of Villa Victoria, State of Mexico, the property retains elements typical of a traditional hacienda, including stone and adobe walls, porticoed corridors, wooden columns, patios, and large communal spaces distributed around the main house.

Inside, there is a private chapel, with an atrium, choir, and access from the main patio.

MAIN HOUSE

Currently, it has three furnished and functional bedrooms, each with a bed and a full bathroom:

• Five bedrooms on the ground floor.
• One of the ground floor bedrooms has a fireplace.
• Two main bedrooms on the upper floor with a balcony.

Due to the existing layout of the property, there is potential to enable up to seven rooms within the main house, subject to architectural project, structural conditions, remodeling, and, if applicable, permits and authorizations from the competent authorities.

In addition to the full bathrooms corresponding to the currently enabled rooms, there are various bathrooms for visitors both inside the main house and in outdoor areas. The total number must be confirmed through a physical inventory.

DINING ROOM AND KITCHEN

The property retains an antique dining room with furniture, which would remain in the property, subject to the inventory that is part of the sale operation.

It also has a traditional kitchen tiled and an additional space designated for a wood-burning kitchen, equipped with a fireplace and access to a small service patio.

OTHER SPACES AND FEATURES

• Living and reception rooms, some with a fireplace.
• Traditional kitchen and area for wood-burning kitchen.
• Service patio.
• Storage and service areas.
• Patios, gardens, and green areas.
• Paved exterior plaza with fountains.
• Granaries, old work areas, and annex buildings.
• Perimeter walls of stone.
• Front esplanade with an estimated capacity for approximately 20 vehicles, depending on their dimensions and arrangement.
• Electricity, hot water, kitchen, and bathrooms currently functioning within the main house.
• Water well; its legal situation, permits, rights, capacity, and conditions of utilization must be verified documentarily.

CURRENT STATE OF THE PROPERTY

The property is used and requires remodeling, maintenance, and updating work in various areas.

The scope of the necessary interventions must be determined through the corresponding technical reviews, including, if applicable, structure, electrical, hydraulic, sanitary installations, coverings, and finishes.

POTENTIAL OF THE PROPERTY

Due to its architectural characteristics, dimensions, outdoor areas, and layout, the property could be subject to analysis for various projects, including:

• Event garden with accommodation.
• Boutique hotel.
• Spa hotel or wellness center.
• Retirement home.
• Private residence.
• Space for retreats or wellness activities.
• Tourist or conservation project.

These uses are mentioned exclusively as possibilities for utilization and do not imply that they are currently authorized. Any change of use, commercial exploitation, or project must be subject to land use, licenses, permits, civil protection, and other authorizations issued by the competent authorities.HACIENDA EL SITIO DE LAS ÁNIMAS | VILLA VICTORIA, ESTADO DE MÉXICO

Precio de venta: $15,000,000 MXN

Hay propiedades que ofrecen amplitud y otras que resguardan una historia. Hacienda El Sitio de las Ánimas reúne ambas cualidades en un entorno natural caracterizado por su privacidad, arquitectura tradicional y posibilidades de aprovechamiento.

Ubicada en Las Ánimas, municipio de Villa Victoria, Estado de México, la propiedad conserva elementos propios de una hacienda tradicional, entre ellos muros de piedra y adobe, corredores porticados, columnas de madera, patios y amplios espacios de convivencia distribuidos alrededor del casco principal.

En el interior se encuentra una capilla privada, con atrio, coro y acceso desde el patio principal.

CASCO PRINCIPAL

Actualmente cuenta con tres recámaras amuebladas y funcionales, cada una con cama y baño completo:

•Cinco recámaras en planta baja.
• Una de las recámaras de planta baja cuenta con chimenea.
• Dos recámara principal en planta alta con balcón.

Por la distribución existente del inmueble, se identifica potencial para habilitar hasta siete habitaciones dentro del casco principal, sujeto a proyecto arquitectónico, condiciones estructurales, remodelación y, en su caso, permisos y autorizaciones de las autoridades competentes.

Además de los baños completos correspondientes a las habitaciones actualmente habilitadas, existen diversos baños para visitas tanto dentro del casco como en áreas exteriores. El número total deberá confirmarse mediante inventario físico.

COMEDOR Y COCINA

La propiedad conserva un comedor antiguo con mobiliario, mismo que permanecería en el inmueble, sujeto al inventario que forme parte de la operación de compraventa.

Cuenta también con una cocina tradicional revestida de azulejo y un espacio adicional destinado a cocina de leña, equipado con chimenea y salida hacia un pequeño patio de servicio.

OTROS ESPACIOS Y CARACTERÍSTICAS

• Salones de convivencia y recepción, algunos con chimenea.
• Cocina tradicional y área para cocina de leña.
• Patio de servicio.
• Áreas de almacenamiento y servicio.
• Patios, jardines y áreas verdes.
• Plaza exterior empedrada con fuentes.
• Trojes, antiguas áreas de trabajo y construcciones anexas.
• Muros perimetrales de piedra.
• Explanada frontal con capacidad estimada para aproximadamente 20 vehículos, dependiendo de sus dimensiones y acomodo.
• Instalaciones de electricidad, agua caliente, cocina y baños actualmente en funcionamiento dentro del casco principal.
• Pozo de agua; su situación jurídica, permisos, derechos, capacidad y condiciones de aprovechamiento deberán verificarse documentalmente.

ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE

La propiedad es usada y requiere trabajos de remodelación, mantenimiento y actualización en distintas áreas.

El alcance de las intervenciones necesarias deberá determinarse mediante las revisiones técnicas correspondientes, incluyendo, en su caso, estructura, instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, cubiertas y acabados.

POTENCIAL DEL INMUEBLE

Por sus características arquitectónicas, dimensiones, áreas exteriores y distribución, la propiedad podría ser objeto de análisis para distintos proyectos, entre ellos:

• Jardín para eventos con alojamiento.
• Hotel boutique.
• Hotel spa o centro de bienestar.
• Casa de retiro.
• Residencia particular.
• Espacio para retiros o actividades de bienestar.
• Proyecto turístico o de conservación.

Estos usos se mencionan exclusivamente como posibilidades de aprovechamiento y no implican que actualmente se encuentren autorizados. Cualquier cambio de uso, explotación comercial o proyecto deberá sujetarse al uso de suelo, licencias, permisos, protección civil y demás autorizaciones emitidas por las autoridades competentes.