Gutemberg, Anzures | amplo e luminosoGutemberg, Anzures | amplia y luminosa

A esquina Gutemberg com o Ejército Nacional é uma localização estratégica para entrar e sair facilmente, evitando o trânsito.

O edifício é um clássico dos anos 50, sólido, se comportou perfeitamente durante os terremotos e temos o relatório da revisão estrutural.

O uso do solo é misto, residencial ou escritório.

No total, 181 metros quadrados de construção.
Está no quarto andar com elevador.

COMO ESCRITÓRIO

Atualmente, é um escritório como poucos na área: amplo, confortável, iluminado, muito bem aproveitado, com três áreas funcionais, distribuídas a partir da sala central de recepção:
Zona direita, com sala central, dois grandes escritórios privados e banheiro.
Zona esquerda, com sala de trabalho, escritório privado, sala de comunicações, cozinha, banheiro completo.
Gerência, com dois grandes escritórios privados e banheiro completo.
Temos um quarto de serviço no telhado.

COMO CONSULTÓRIO

Temos o uso do solo para consultórios médicos. Cabem vários e há uma boa área de recepção, adequadamente ventilada para prevenir contágios de vírus.

COMO APARTAMENTO

Se habilitado como apartamento, sem necessidade de obra civil, já poderia ter:
Ampla sala de estar e jantar.
Sala de TV.
Dois banheiros completos e um lavabo.
Quatro quartos.
Cozinha e área de café da manhã (a cozinha precisa ser instalada).

Não temos estacionamento, mas do outro lado da rua há um bem instalado, de uma empresa séria.
O edifício tem um porteiro que atende a recepção na maior parte do tempo.
Taxa de manutenção do condomínio: R$1.644,50.Gutemberg esquina Ejército Nacional es una ubicación estratégica para entrar y salir fácilmente y evitar el tránsito.

El edificio es un clásico de los 50s, sólido, se comportó perfectamente en los sismos y tenemos el informe de la revisión estructural.

El uso de suelo es mixto, vivienda u oficina.

En total 181 metros cuadrados de construcción.
Está en cuarto piso con elevador.

COMO OFICINA

Actualmente es una oficina como hay pocas en la zona: amplia, cómoda, luminosa, muy bien aprovechada, con tres áreas funcionales, distribuidas a partir de la sala central de recepción:
Zona derecha, con sala central, dos privados grandes y baño.
Zona izquierda, con salón de trabajo, privado, cuarto de comunicaciones, cocina, baño completo.
Gerencia, con dos privados grandes y baño completo.
Tenemos cuarto de servicio en la azotea.

COMO CONSULTORIO

Tenemos el uso de suelo de consultorios médicos. Caben varios y hay una buena área de recepción, adecuadamente ventilada para prevenir contagios de virus.

COMO DEPARTAMENTO

Habilitándolo como departamento, sin necesidad de obra civil ya podría tener:
Amplia sala comedor.
Sala de TV.
Dos baños completos y medio baño.
Cuatro recámaras.
Cocina y antecomedor (la cocina hay que instalarla).

No tenemos estacionamiento pero cruzando la calle hay uno bien instalado, de empresa seria.
El edificio tiene conserje que atiende la recepción la mayor parte del tiempo.
Cuota de mantenimiento del condominio: $1,644.50.