Aqui está a versão final, corrigida e pronta para copiar e colar, unificando todos os detalhes técnicos (138 m² de construção, 59 m² de terreno e 2 vagas de estacionamento):
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CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA | GRANJAS COAPA - CALZADA DEL HUESO
Excelente oportunidade de investimento no sul da CDMX. Casa tipo Townhouse distribuída em 3 níveis com espaços otimizados e acabamentos funcionais.
Distribuição por níveis:

* Térreo: Sala de estar e jantar com excelente iluminação, cozinha integrada equipada, lavabo para visitas e área de serviço.
* Primeiro Nível: 3 quartos com armários. O quarto principal possui banheiro completo privativo; os quartos secundários compartilham um segundo banheiro completo.
* Segundo Nível: Suíte master ou escritório com banheiro completo e acesso direto a um espetacular Roof Garden privado.

Ficha Técnica:

* Construção: 138 m².
* Terreno (Implantação): 59 m².
* Estacionamento: 20 m² (2 vagas independentes e descobertas).

Localização Estratégica:
Situada na Calzada del Hueso, no coração de Granjas Coapa. A poucos minutos do Paseo Acoxpa, zonas escolares, hospitais e principais vias de comunicação.
Ideal para famílias que buscam segurança em condomínio e a versatilidade de um 4º quarto ou espaço de Home Office.
📍 Localização: Granjas Coapa, Tlalpan.
💰 Preço: R$ 5.980.000
📞 Informações e Agendamentos:
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Aqui está o complemento ideal para sua publicação. Esses pontos costumam ser os que convencem o comprador indeciso, pois ressaltam a segurança e o conforto de viver em condomínio.
Você pode copiar e colar este bloco logo antes de seus dados de contato:
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## ✨ BENEFÍCIOS EXCLUSIVOS DO CONDOMÍNIO

* Segurança e Privacidade: Acesso controlado e ambiente familiar seguro para sua tranquilidade e a de seus entes queridos.
* Independência Total: Conta com 2 vagas de estacionamento próprias e independentes (não se atrapalham com vizinhos), uma vantagem crítica na área de Coapa.
* Espaços Versáteis: O terceiro nível com banheiro completo permite ter um 4º quarto independente, um escritório para Home Office ou um quarto de jogos com acesso ao Roof Garden.
* Localização de Alta Valorização: Por estar na Calzada del Hueso, você tem conexão imediata ao Paseo Acoxpa, Galerías Coapa, hospitais da região e as melhores escolas do sul.
* Baixa Manutenção: Taxa de manutenção acessível que garante a limpeza e a ordem das áreas comuns.Aquí tienes la versión definitiva, corregida y lista para copiar y pegar, unificando todos los detalles técnicos (138 m² de construcción, 59 m² de terreno y 2 estacionamientos):
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CASA EN CONDOMINIO EN VENTA | GRANJAS COAPA - CALZADA DEL HUESO
Excelente oportunidad de inversión en el sur de la CDMX. Casa tipo Townhouse distribuida en 3 niveles con espacios optimizados y acabados funcionales.
Distribución por niveles:

* Planta Baja: Estancia de sala-comedor con excelente iluminación, cocina integral equipada, medio baño para visitas y zotehuela (área de lavado).
* Primer Nivel: 3 recámaras con clósets. La recámara principal cuenta con baño completo privado; las recámaras secundarias comparten un segundo baño completo.
* Segundo Nivel: Master suite o estudio con baño completo y acceso directo a un espectacular Roof Garden privado.

Ficha Técnica:

* Construcción: 138 m².
* Terreno (Desplante): 59 m².
* Estacionamiento: 20 m² (2 lugares independientes y descubiertos).

Ubicación Estratégica:
Situada sobre Calzada del Hueso, en el corazón de Granjas Coapa. A pocos minutos de Paseo Acoxpa, zonas escolares, hospitales y principales vías de comunicación.
Ideal para familias que buscan seguridad en condominio y la versatilidad de una 4ta recámara o espacio de Home Office.
📍 Ubicación: Granjas Coapa, Tlalpan.
💰 Precio:$ 5,980,000
📞 Informes y Citas:
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Aquí tienes el complemento ideal para tu publicación. Estos puntos suelen ser los que convencen al comprador indeciso porque resaltan la seguridad y la comodidad de vivir en condominio.
Puedes copiar y pegar este bloque justo antes de tus datos de contacto:
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## ✨ BENEFICIOS EXCLUSIVOS DEL CONDOMINIO

* Seguridad y Privacidad: Acceso controlado y entorno familiar seguro para tu tranquilidad y la de los tuyos.
* Independencia Total: Cuenta con 2 lugares de estacionamiento propios e independientes (no se estorban con vecinos), una ventaja crítica en la zona de Coapa.
* Espacios Versátiles: El tercer nivel con baño completo permite tener una 4ta recámara independiente, un estudio para Home Office o un cuarto de juegos con acceso al Roof Garden.
* Ubicación de Alta Plusvalía: Al estar sobre Calzada del Hueso, tienes conexión inmediata a Paseo Acoxpa, Galerías Coapa, hospitales de zona y las mejores escuelas del sur.
* Bajo Mantenimiento: Cuota de mantenimiento accesible que garantiza la limpieza y orden de las áreas comunes.