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$8.600.000 MXN

À venda

Casa em Americana, Guadalajara

Publicado

4 dormitórios

2 banheiros

6 vagas de estacionamento

392 m² de área total

400 m² Tamanho do lote

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GRANDE OPORTUNIDADE / COLONIA AMERICANAGRAN OPORTUNIDAD / COLONIA AMERICANA

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💰 $8,600,000 MXN
📐 Terreno: 400 m² | Construção: 392 m²

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas de Guadalajara com maior demanda e valorização imobiliária.

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Imóvel adequado para desenvolvimento vertical, elegível para uso do solo H4, ideal para construir apartamentos, estúdios executivos, espaços de coliving ou projetos para aluguel.

✨ DESTAQUES
✔️ Dupla frente: acesso por 2 ruas.
✔️ Excelente potencial arquitetônico.
✔️ Aberto a formatos de aporte total ou parcial, sujeitos a proposta e análise.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
A meia quadra da Faculdade de Odontologia da UAG, com grande potencial de demanda entre estudantes e profissionais.

🏠 DISTRIBUIÇÃO ATUAL
🚘 Garagem para 6 veículos
🌳 Pátio central
💼 Escritório
🛏️ 4 quartos
🏡 2 estúdios independentes

📈 Ideal para incorporadores e investidores que buscam criar um projeto imobiliário com potencial de rentabilidade e crescimento patrimonial.

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💰 $8,600,000 MXN
📐 Terreno: 400 m² | Construcción: 392 m²

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Guadalajara.

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO
Predio con vocación vertical, susceptible a uso de suelo H4, ideal para desarrollar departamentos, estudios ejecutivos, coliving o proyectos de renta.

✨ ATRIBUTOS DESTACADOS
✔️ Doble frente: acceso por 2 calles.
✔️ Excelente potencial arquitectónico.
✔️ Abiertos a esquemas de aportación total o parcial, sujetos a propuesta y análisis.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A media cuadra de la Facultad de Odontología de la UAG, con gran potencial de demanda para estudiantes y profesionistas.

🏠 DISTRIBUCIÓN ACTUAL
🚘 Cochera para 6 vehículos
🌳 Patio central
💼 Oficina
🛏️ 4 recámaras
🏡 2 estudios independientes

📈 Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan crear un proyecto inmobiliario con potencial de rentabilidad y crecimiento patrimonial.

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