Grande Oportunidade para INVESTIDORES. Edifício de 3 andares à venda em Tlalnepantla.Gran Oportunidad INVERSIONISTAS. Edificio de 3 plantas en venta en Tlalnepantla.

Edifício Comercial à Venda | Zona Satélite, Mundo E, Tlanepantla |
1.040 m2 de construção, Uso do solo comercial, 3 níveis + Roof Garden

MX$ 18.500.000

Av. Adolfo Lopez Mateos, Tlalnepantla, Estado do México

Magnífico edifício semi-novo, com apenas 4 anos de idade, localizado em uma das avenidas mais importantes e com maior fluxo da região.

Localização estratégica:

Na Av. Adolfo López Mateos
A minutos do Periférico
Próximo à Av. Lomas Verdes
Apenas 5 minutos do Mundo E

Características principais:
Terreno: 320 m²
Construção total: 1.040 m²
Superfície por nível: 258 m²
Distribuição:
Térreo + 2 níveis
Terceiro nível com potencial de construção ou como área aberta
Roof Garden: 275 m²

Equipamento:
8 banheiros (2 por nível)
6 vagas de estacionamento
Cisterna: 4.500 litros
Acabamentos magníficos
Excelente iluminação natural
Ótima orientação
Valor estratégico:
Localizado em um corredor de alto fluxo veicular e comercial, este imóvel oferece uma combinação ideal entre localização, funcionalidade e projeção de renda.

O uso do solo comercial misto permite uma ampla variedade de negócios:

Corporativo / escritórios
Consultórios ou clínica
Coworking
Escola ou academia
Showroom ou ponto de venda
Oportunidade de investimento:
Ideal para investidores que buscam fluxo por aluguéis
Área com alta demanda comercial
Potencial de valorização sustentada
Imóvel pronto para operar ou adaptar a diferentes negócios
Possibilidade de aumentar o valor com ampliação no terceiro nível

Status legal:
Documentação totalmente em ordem
Pronto para escritura imediata.Edificio Comercial en Venta | Zona Satelite, Mundo E, Tlanepantla |
1,040 m2 de construcción , Uso de suelo comercial, 3 niveles + Roof Garden

MX$ 18,500,000

Av.Adolfo Lopez Mateos, Tlalnepantla, Estado de México

Magnífico edificio seminuevo, con tan solo 4 años de antigüedad, ubicado en una de las avenidas más importantes y con mayor flujo de la zona.

Ubicación estratégica:

Sobre Av. Adolfo López Mateos
A minutos de Periférico
Cercano a Av. Lomas Verdes
A solo 5 minutos de Mundo E

Características principales:
Terreno: 320 m²
Construcción total: 1,040 m²
Superficie por nivel: 258 m²
Distribución:
Planta baja + 2 niveles
Tercer nivel con potencial de construcción o como área abierta
Roof Garden: 275 m²

Equipamiento:
8 medios baños (2 por nivel)
6 lugares de estacionamiento
Cisterna: 4,500 litros
Magníficos acabados
Excelente iluminación natural
Óptima orientación
Valor estratégico:
Ubicado en un corredor de alto flujo vehicular y comercial, este inmueble ofrece una combinación ideal entre ubicación, funcionalidad y proyección de ingresos.

El uso de suelo comercial mixto permite una amplia variedad de giros:

Corporativo / oficinas
Consultorios o clínica
Coworking
Escuela o academia
Showroom o punto de venta
Oportunidad de inversión:
Ideal para inversionistas que buscan flujo por rentas
Zona con alta demanda comercial
Potencial de plusvalía sostenida
Inmueble listo para operar o adaptar a distintos giros
Posibilidad de incrementar valor con ampliación en tercer nivel

Estatus legal:
Documentación totalmente en regla
Listo para escriturar de inmediato