Francisco Sosa: A Joia Colonial que Define um LegadoFrancisco Sosa: La Joya Colonial que define un Legado

Residência de Autor na Francisco Sosa 60

Piscina Coberta e Acabamentos de Luxo

Localização Inigualável: Francisco Sosa 60, Santa Catarina.
Viva na rua mais emblemática de Coyoacán, em uma propriedade que funde o estilo colonial contemporâneo com detalhes artesanais de altíssimo nível.
Apenas uma quadra do centro, esta residência de 3 níveis é um refúgio de paz, cultura e exclusividade.
DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA:
Térreo: Áreas Sociais e de Convivência
Recepção Senhorial com meio banheiro para visitas.
Estâncias: Sala e jantar de dimensões consideráveis, com excelente iluminação.
Cozinha Integrada: Ampla capacidade de armazenamento e design funcional.
Exterior e Serviços: Quintal com pequeno jardim, fonte central, uma bela laranjeira e área de lavanderia ao lado do quarto de serviço (ou visitas).
Estacionamento:
Espaço coberto sob uma imponente estrutura de vidro para 2 carros (com capacidade total de até 4).

Nível 2:
Intimidade e Conforto
Quartos:
3 amplos quartos com armários de madeira e acabamentos de alta qualidade.
Banheiros: 4 banheiros completos distribuídos estrategicamente.
Detalhes de Luxo:
Escadas com trabalho de ferreiro artístico, portas de madeira maciça e janelas com vitrais artesanais que dão alma a cada espaço.

Nível 3:
Escritório e Terraço Espectacular
Espaço Versátil: Sala ideal para ateliê artístico, biblioteca ou escritório privado.
Terraço: No último andar, perfeito para desfrutar das vistas coloniais e do ar livre.
AMENIDADES DE DESTAQUE:
Piscina de Raia: Longa piscina retangular coberta, equipada com bombas e filtros, ideal para relaxamento ou eventos sociais.
Área Lounge: Espaço imediatamente ao lado da piscina para montar churrasqueira ou buffet, complementado por um elegante banco de cantera.
Acabamentos: Detalhes em cantera natural em toda a propriedade.

ESTRATÉGIA DE INVESTIMENTO (DAÇÃO EM PAGAMENTO): Esta propriedade representa uma oportunidade financeira excepcional por ser um negócio direto com o banco:
Preço de Venda: $47,000,000 MXN
Valor de Avaliação: $75,600,000 MXN
Condição: Somente liquidação à vista (Recursos Próprios). Não são aceitos créditos hipotecários ou Infonavit no momento.

LOCALIZAÇÃO:
No coração de Coyoacán, cercada por museus, as melhores escolas, bancos, restaurantes e a magia cultural do bairro de Santa Catarina.Residencia de Autor en Francisco Sosa 60

Alberca Techada y Acabados de Lujo

Ubicación Insuperable: Francisco Sosa 60, Santa Catarina.
Vive en la calle más emblemática de Coyoacán, en una propiedad que fusiona el estilo colonial contemporáneo con detalles artesanales de altísimo nivel.
A solo una cuadra del centro, esta residencia de 3 niveles es un refugio de paz, cultura y exclusividad.
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:
Planta Baja: Áreas Sociales y de ConvivenciaRecibidor Señorial
Con medio baño para visitas.
Estancias: Sala y comedor de dimensiones considerables, con excelente iluminación.
Cocina Integral: Amplia capacidad de almacenamiento y diseño funcional.
Exterior y Servicios: Patio trasero con pequeño jardín, fuente central, un hermoso árbol de naranjo y lavadero junto al cuarto de servicio (o visitas).
Estacionamiento:
Espacio techado bajo una imponente estructura de cristal para 2 autos (con capacidad total de hasta 4).

Nivel 2:

Intimidad y ConfortRecámaras:
3 amplias habitaciones con clósets de madera y acabados de gran calidad.
Baños: 4 baños completos distribuidos estratégicamente.
Detalles de Lujo:
Escaleras con trabajo de herrería artística, puertas de madera maciza y ventanales con vitrales artesanales que dotan de alma a cada espacio.

Nivel 3:

Estudio y Espectacular Terraza Espacio Versátil: Salón ideal para taller artístico, biblioteca o estudio privado.
Terraza: En el último piso, perfecta para disfrutar de las vistas coloniales y el aire libre.
AMENIDADES DESTACADAS:
Piscina de Carril: Larga piscina rectangular techada, equipada con bombas y filtros, ideal para relajación o eventos sociales.
Área Lounge: Espacio inmediato a la piscina para montar asador o buffet, complementado con una elegante banca de cantera.
Acabados: Detalles en cantera natural en toda la propiedad.

ESTRATEGIA DE INVERSIÓN (DACIÓN EN PAGO):Esta propiedad representa una oportunidad financiera excepcional al ser un trato directo con banco:
Precio de Venta: $47,000,000 MXNValor de Avalúo: $75,600,000 MXN
Condición: Únicamente liquidación de contado (Recursos Propios). No se aceptan créditos hipotecarios o Infonavit por el momento.

UBICACIÓN:
En el corazón de Coyoacán, rodeada de museos, los mejores colegios, bancos, restaurantes y la magia cultural del barrio de Santa Catarina.